Bejelentkezés
Egyéb dokumentumok

Albérlet visszaadása jegyzőkönyv – aktuális minta 2026-ra

Albérlet visszaadásakor szeretné rögzíteni az ingatlan állapotát és az átadott tartozékokat? Az online űrlap segítségével elkészíthet egy áttekinthető visszaadási jegyzőkönyvet Word, PDF és RTF formátumban. A dokumentum letölthető, szerkeszthető és a helyiségek állapotához, mérőóra-állásokhoz, kulcsokhoz, berendezésekhez, kaucióhoz és észrevételekhez igazítható. Albérlőknek és bérbeadóknak ajánlott.

A dokumentum ára 1 990 HUF Egyszeri fizetés · vagy előfizetés ✓ Frissítve: 23. 9. 2026
★★★★★
4,8 az 5-ből (576 értékelés) ⬇ 40 letöltés
  • Aktuális verzió 2026-re
  • DOCX, PDF és RTF formátumban
  • Azonnal letölthető fizetés után, regisztráció nélkül
  • Ügyfelek használják országszerte
Dokumentum kitöltése
1
Kitölti az űrlapot Egyszerűen megadja az adatokat online.
2
Ellenőriz és fizet Csak a dokumentum letöltésekor fizet.
3
Letölti a dokumentumot Azonnal Word, PDF és RTF formátumban.
Kattintson a kék mezőre, és töltse ki az adatokat közvetlenül a dokumentumban. Siet? A dokumentumot üresen is letöltheti, és nyugodtan otthon kitöltheti.
A kitöltés csak 3 percet vesz igénybe.
Előnézet
ALBÉRLET (BÉRLEMÉNY) VISSZAADÁSI JEGYZŐKÖNYV

a bérlemény bérlet végén történő visszaadásának rögzítése

Bérlő


lakcím / székhely:

Bérbeadó


lakcím / székhely:

A jegyzőkönyv felvételének körülményei

A jegyzőkönyv felvételének helye: , időpontja: . Jelen lévő személyek: .

A visszaadott bérlemény

Az ingatlan címe: . A bérleti jogviszony megszűnésének napja: .

A rögzített tények

Mérőóra-állások visszaadáskor – villany: , gáz: , víz: .

A bérlemény állapota, esetleges károk: .

A kaució összege: ; levonások (ha vannak): ; visszajáró: .

Észrevételek, nyilatkozatok

A felek észrevételei, fenntartásai: .

A jegyzőkönyvhöz csatolt mellékletek: .

Záró rendelkezések

A felek a fentieket elolvasás után, mint a valóságnak megfelelőt, aláírásukkal megerősítik. A jelen jegyzőkönyv eredeti példányban készült, amelyből minden fél egy-egy példányt kap.

Észrevételek, nyilatkozatok

A felek észrevételei, fenntartásai: .

A jegyzőkönyvhöz csatolt mellékletek: .

Felelősség, hibás teljesítés

A felek rögzítik, hogy az átadás-átvétellel összefüggő hiányosságokért és károkért a vonatkozó jogszabályok és a köztük létrejött szerződés szerint tartoznak felelősséggel. Az itt fel nem tüntetett, utóbb felismert rejtett hibákra a jótállási/szavatossági szabályok irányadók.

Záró rendelkezések

A felek a jegyzőkönyvet elolvasás és értelmezés után, mint a valóságnak megfelelőt, aláírásukkal megerősítik. A nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók.

A jelen jegyzőkönyv egymással megegyező eredeti példányban készült, amelyből minden érintett fél egy-egy példányt kap.

Kelt: ,

.........................
Bérlő
.........................
Bérbeadó
Vélemények

Mit mondanak ügyfeleink

★★★★★
„Órákat spórol nekem az adóbevallások összeállításánál. Az űrlapok pontosak, áttekinthetők és mindig aktuálisak a hatályos jogszabályok szerint."
Katalin K. Könyvelő, Budapest ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★★
„Munkaszerződésre volt szükségem, és öt perc alatt kész is voltam. Pontosan így néz ki egy modern online szolgáltatás."
Márton V. Egyéni vállalkozó, Debrecen ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★
„Az adásvételi és bérleti szerződések a hatályos jogszabályok szerint készültek. Az ügyfelek elégedettek, én pedig időt és konzultációt spórolok."
Petra H. Ingatlanközvetítő ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★★
„A reklamációs űrlapok pár forintért azonnal elérhetők. Időt és idegeskedést spórol minden reklamációs esetnél."
Tamás L. Webshop-tulajdonos ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★
„Áttekinthető weboldal és igényesen kidolgozott szerződések. Szilárd alapként szolgálnak, amelyeket minden ügyfélhez testre szabok."
Pál S. Vállalkozó, Szeged ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★★
„Órákat spórol nekem az adóbevallások összeállításánál. Az űrlapok pontosak, áttekinthetők és mindig aktuálisak a hatályos jogszabályok szerint."
Katalin K. Könyvelő, Budapest ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★★
„Munkaszerződésre volt szükségem, és öt perc alatt kész is voltam. Pontosan így néz ki egy modern online szolgáltatás."
Márton V. Egyéni vállalkozó, Debrecen ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★
„Az adásvételi és bérleti szerződések a hatályos jogszabályok szerint készültek. Az ügyfelek elégedettek, én pedig időt és konzultációt spórolok."
Petra H. Ingatlanközvetítő ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★★
„A reklamációs űrlapok pár forintért azonnal elérhetők. Időt és idegeskedést spórol minden reklamációs esetnél."
Tamás L. Webshop-tulajdonos ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★
„Áttekinthető weboldal és igényesen kidolgozott szerződések. Szilárd alapként szolgálnak, amelyeket minden ügyfélhez testre szabok."
Pál S. Vállalkozó, Szeged ✓ Ellenőrzött ügyfél

Albérlet visszaadása jegyzőkönyv: világos megállapodás, követhető lépések

Az előkészítésnél könnyű elsiklani egy lényeges adat felett. Ilyen felhasználási helyzet: albérlet vagy bérelt lakás kiköltözéskori visszaadásakor. Az albérlet visszaadása jegyzőkönyv célja, hogy a vállalások, az érintettek, a határidők és az elszámolás egymással összhangban legyenek. A legkisebb félreértések gyakran egy hiányzó dátumból, rosszul azonosított személyből vagy kimaradt feltételből indulnak.

Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét. A visszaadási jegyzőkönyv hasonlítsa össze a beköltözési állapotot, rögzítse a károkat, normál elhasználódást, mérőket, közüzemi tartozást, kulcsokat és óvadékelszámolást. Egy közösen ellenőrzött változat kevesebb utólagos pontosítást igényel.

Külön figyelmet érdemel, hogy a nevek, a dátumok és az érintett adatok naprakész forrásból kerüljenek a szövegbe. A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. Így kevesebb hibát kell utólag javítani.

Albérlet visszaadása jegyzőkönyv a mindennapi gyakorlatban

Albérlet visszaadása jegyzőkönyv: tipikus felhasználási alkalmak

Az albérlet visszaadása jegyzőkönyv olyan ügyben segít, amelyre ez a minta szól: albérlet vagy bérelt lakás kiköltözéskori visszaadásakor. A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. Ellenőrizze külön: kiinduló és záró állapot, közüzem, kulcs és óvadék.

Nem minden helyzetben ugyanazt a formát kell választani. A visszaadási jegyzőkönyv a beköltözési állapothoz és a bérleti szerződéshez viszonyít. A normál elhasználódást, új károsodást, takarítási állapotot, mérőállásokat, kulcsokat, közüzemi egyenleget és óvadékelszámolást külön kell kezelni. A belső egyeztetés után a felhasználás helyét is érdemes ellenőrizni.

Mielőtt véglegesíti az albérlet visszaadása jegyzőkönyv szövegét, kérje be a szükséges igazolásokat. Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét. Az üres rovatot ne helyettesítse feltételezéssel.

Albérlet visszaadása jegyzőkönyv részletei, amelyeket érdemes rögzíteni

Kiinduló és záró állapot, közüzem, kulcs és óvadék mellett a kapcsolódó feltételeknek is egyezniük kell. A táblázat a tipikus adatokat és a hozzájuk tartozó ellenőrzési lépéseket foglalja össze.

Albérlet visszaadása jegyzőkönyv: lényeges elemAlbérlet visszaadása jegyzőkönyv: gyakorlati ellenőrzésAlbérlet visszaadása jegyzőkönyv: jelentőség
albérlet kiköltözéskori állapota, elszámolása és kulcs-visszaadásaA visszaadási jegyzőkönyv hasonlítsa össze a beköltözési állapotot, rögzítse a károkat, normál elhasználódást, mérőket, közüzemi tartozást, kulcsokat és óvadékelszámolást.A központi ellenőrzési kérdést ehhez az ügyhöz köti: albérlet kiköltözéskori állapota, elszámolása és kulcs-visszaadása.
Bérbeadó, bérlő és megszűnő bérletA „bérbeadó, bérlő és megszűnő bérlet” kitöltésekor az összeget, pénznemet, adótartalmat, esedékességet és fizetési módot ugyanabból az alapbizonylatból vegye át.A „bérbeadó, bérlő és megszűnő bérlet” ellenőrzése azért fontos, mert az elszámolásnál nem keveredik a bruttó, nettó és járulékos tétel.
Kiköltözés és birtok-visszaadás időpontjaA „kiköltözés és birtok-visszaadás időpontja” kitöltésekor adjon meg konkrét napot vagy egyértelműen számítható időszakot, és ellenőrizze a kezdő- és zárónapot.A „kiköltözés és birtok-visszaadás időpontja” ellenőrzése azért fontos, mert a teljesítési vagy benyújtási határidő vitán felül kiszámítható.
Helyiségek állapota a kezdő jegyzőkönyvhöz képestA „helyiségek állapota a kezdő jegyzőkönyvhöz képest” kitöltésekor adjon meg konkrét napot vagy egyértelműen számítható időszakot, és ellenőrizze a kezdő- és zárónapot.A „helyiségek állapota a kezdő jegyzőkönyvhöz képest” ellenőrzése azért fontos, mert a teljesítési vagy benyújtási határidő vitán felül kiszámítható.
Mérőállások és közüzemi elszámolásA „mérőállások és közüzemi elszámolás” kitöltésekor tételesen írja le a tényleges állapotot, mennyiséget és az észlelt eltérést; szükség esetén csatoljon képet vagy jegyzéket.A „mérőállások és közüzemi elszámolás” ellenőrzése azért fontos, mert az átadáskori minőség és az utólag jelentett hiba összevethető marad.
Kulcsok, berendezések és személyes tárgyakA „kulcsok, berendezések és személyes tárgyak” kitöltésekor az összeget, pénznemet, adótartalmat, esedékességet és fizetési módot ugyanabból az alapbizonylatból vegye át.A „kulcsok, berendezések és személyes tárgyak” ellenőrzése azért fontos, mert az elszámolásnál nem keveredik a bruttó, nettó és járulékos tétel.
Károk, óvadék, levonás és végső elszámolásA „károk, óvadék, levonás és végső elszámolás” kitöltésekor az összeget, pénznemet, adótartalmat, esedékességet és fizetési módot ugyanabból az alapbizonylatból vegye át.A „károk, óvadék, levonás és végső elszámolás” ellenőrzése azért fontos, mert az elszámolásnál nem keveredik a bruttó, nettó és járulékos tétel.

Külön figyelem albérlet kiköltözéskori állapota, elszámolása és kulcs-visszaadása kapcsán

Ezt kell tisztázni: albérlet kiköltözéskori állapota, elszámolása és kulcs-visszaadása

A visszaadási jegyzőkönyv hasonlítsa össze a beköltözési állapotot, rögzítse a károkat, normál elhasználódást, mérőket, közüzemi tartozást, kulcsokat és óvadékelszámolást. A visszaadási jegyzőkönyv a beköltözési állapothoz és a bérleti szerződéshez viszonyít. A normál elhasználódást, új károsodást, takarítási állapotot, mérőállásokat, kulcsokat, közüzemi egyenleget és óvadékelszámolást külön kell kezelni. Az alábbi részletet ezért a kapcsolódó személy, érték vagy időpont alapján tegye ellenőrizhetővé: albérlet kiköltözéskori állapota, elszámolása és kulcs-visszaadása.

Ellenőrizze, honnan származnak a fontos adatok. A szóbeli egyeztetés és az alapul szolgáló irat közti különbséget már az albérlet visszaadása jegyzőkönyv elkészítésekor rendezze.

Változáskor a korábbi és új feltételt külön írják le, és jelöljék meg, mikortól érvényes a módosítás. Különösen akkor fontos ez, ha az ügy több napig tart vagy több szervezet vesz részt benne.

Albérlet visszaadása jegyzőkönyv: gyakori pontatlanságok

Az albérlet visszaadása jegyzőkönyv elkészítésénél az alábbi hibákat érdemes célzottan keresni. A javítás még a felhasználás előtt egyszerűbb, mint a már közölt szöveg helyesbítése.

Albérlet visszaadása jegyzőkönyv: jellemző hibaAlbérlet visszaadása jegyzőkönyv: következményAlbérlet visszaadása jegyzőkönyv: javítási lépés
Kihagyott ellenőrzés: albérlet kiköltözéskori állapota, elszámolása és kulcs-visszaadásaAz albérlet visszaadása jegyzőkönyv bizonyítása vagy kapcsolódó elszámolása később nehezebbé válhat.Pontosítsa a kiinduló iratok alapján ezt a kérdést: albérlet kiköltözéskori állapota, elszámolása és kulcs-visszaadása.
Normál kopást automatikusan kárnak minősítenekAz albérlet visszaadása jegyzőkönyv címzettje más következő lépést feltételezhet, mint a nyilatkozó.A „normál kopást automatikusan kárnak minősítenek” javításához a túl általános mondatot cserélje az adott ügyre jellemző, mérhető vagy igazolható követelményre.
Kezdő állapothoz nem hasonlítanakAz albérlet visszaadása jegyzőkönyv címzettje hiánypótlást kérhet, vagy a kívánt joghatás vitássá válhat.A „kezdő állapothoz nem hasonlítanak” javításához a túl általános mondatot cserélje az adott ügyre jellemző, mérhető vagy igazolható követelményre.
Mérőállást fotó nélkül rögzítenekAz albérlet visszaadása jegyzőkönyv lezárási időpontja és az érintett felelőssége nem marad követhető.A „mérőállást fotó nélkül rögzítenek” javításához egyeztesse a pontot az érintettekkel, majd konkrét adattal és ellenőrizhető feltétellel írja át.
Óvadéklevonás oka és összege hiányzikAlbérlet visszaadása jegyzőkönyv esetén félreérthetővé válhat a lényeges tény vagy vállalás.A „óvadéklevonás oka és összege hiányzik” hiányt a forrásirat alapján pótolja, és jelölje a szükséges mellékletet vagy felelőst.
Kulcsátadás után is bent marad tárgyAz albérlet visszaadása jegyzőkönyv bizonyítása vagy kapcsolódó elszámolása később nehezebbé válhat. A javítást e központi szempont alapján is ellenőrizze: albérlet kiköltözéskori állapota, elszámolása és kulcs-visszaadása.A „kulcsátadás után is bent marad tárgy” javításához ellenőrizze a jogosultságot és az érintett harmadik személy követelményét, mielőtt a pontot véglegesíti.

A hiányos melléklet vagy a korábbi változatból bennmaradt mondat ugyanúgy gondot okozhat, mint egy elírt összeg. Véglegesítés előtt olvassa végig a teljes szöveget.

Az albérlet visszaadása jegyzőkönyv összeállításának menete

Előkészítés és egyeztetés az albérlet visszaadása jegyzőkönyv előtt

  1. Alapiratok összegyűjtése. Ellenőrizze, ki érintett és melyik ügylethez kapcsolódik az albérlet visszaadása jegyzőkönyv. Ezután tisztázza ezt a kérdést: albérlet kiköltözéskori állapota, elszámolása és kulcs-visszaadása.
  2. Megfelelő tartalom kiválasztása. Az albérlet visszaadása jegyzőkönyv rendeltetéséből induljon ki: milyen tényt igazol, milyen kérelmet fogalmaz meg vagy milyen feladatot segít elő. Ez segít a felesleges mondatok elhagyásában.
  3. Egyedi feltételek. A visszaadási jegyzőkönyv hasonlítsa össze a beköltözési állapotot, rögzítse a károkat, normál elhasználódást, mérőket, közüzemi tartozást, kulcsokat és óvadékelszámolást. Az eltérő szóbeli egyeztetést írja át a végleges szövegbe.
  4. Adatok ellenőrzése. Az alapiratot használja viszonyítási pontként ennél a két résznél: bérbeadó, bérlő és megszűnő bérlet; kiköltözés és birtok-visszaadás időpontja.
  5. Alaki követelmény. A visszaadási jegyzőkönyv a beköltözési állapothoz és a bérleti szerződéshez viszonyít. A normál elhasználódást, új károsodást, takarítási állapotot, mérőállásokat, kulcsokat, közüzemi egyenleget és óvadékelszámolást külön kell kezelni. A szükséges formát és mellékleteket már a felhasználás előtt tisztázza.
  6. Lezárás. Rögzítse a kész példány idejét, írja alá a szükséges módon, és őrizze meg az átadás igazolását.

Ellenőrzőlista az albérlet visszaadása jegyzőkönyv használata előtt

  • A központi kérdés (albérlet kiköltözéskori állapota, elszámolása és kulcs-visszaadása) pontosan és a valós helyzettel összhangban szerepel.
  • Ellenőrizte ezt a két területet: bérbeadó, bérlő és megszűnő bérlet; kiköltözés és birtok-visszaadás időpontja.
  • A szereplők adatai hibátlanok.
  • A szöveg megfelel az adott ügy valós tartalmának.
  • Nincs üresen hagyott lényegi mező.
  • A közlés vagy átvétel később is igazolható.

Az online minta előnyei az albérlet visszaadása jegyzőkönyv elkészítésénél

Az online kitöltés megkönnyíti, hogy az adatok és az egyedi feltételek egymással összhangban jelenjenek meg. Az így kapott szöveget a másik féllel is át lehet tekinteni. Célzottabban ellenőrizhető ez a részlet: albérlet kiköltözéskori állapota, elszámolása és kulcs-visszaadása. Már kitöltés közben látható, milyen adatot kell pontosítani.

Az online kitöltésben a felek még az aláírás előtt egyeztethetik az összeget, az átadást és a határidőket. Ha egyeztetés után módosít valamit, a végleges példányban minden kapcsolódó részletet frissítsen.

Kapcsolódó űrlapok