Albérlet felmondás
Albérleti jogviszonyát szeretné írásban megszüntetni? Az online űrlap kitöltésével gyorsan elkészíth…
Bérelt ingatlan átadás-átvételi jegyzőkönyv – aktuális minta 2026-ra
Bérelt ingatlan átadásakor vagy visszaadásakor szeretné pontosan rögzíteni annak állapotát? Az online űrlap segítségével elkészíthet egy áttekinthető átadás-átvételi jegyzőkönyvet Word, PDF és RTF formátumban. A dokumentum letölthető, szerkeszthető és a helyiségek állapotához, berendezésekhez, mérőóra-állásokhoz, kulcsokhoz és észrevételekhez igazítható. Bérbeadóknak és bérlőknek ajánlott.
- Aktuális verzió 2026-re
- DOCX, PDF és RTF formátumban
- Azonnal letölthető fizetés után, regisztráció nélkül
- Ügyfelek használják országszerte
1
Kitölti az űrlapot
Egyszerűen megadja az adatokat online.
2
Ellenőriz és fizet
Csak a dokumentum letöltésekor fizet.
3
Letölti a dokumentumot
Azonnal Word, PDF és RTF formátumban.
BÉRELT INGATLAN ÁTADÁS-ÁTVÉTELI JEGYZŐKÖNYV
a bérlet kezdetén az ingatlan átadás-átvételének rögzítése
Bérbeadó
lakcím / székhely:
Bérlő
lakcím / székhely:
A jegyzőkönyv felvételének körülményei
A jegyzőkönyv felvételének helye: , időpontja: . Jelen lévő személyek: .
A bérelt ingatlan
Az ingatlan címe: . A bérleti szerződés kelte: .
A rögzített tények
Mérőóra-állások átadáskor – villany: , gáz: , víz: .
Az ingatlan és a berendezés állapota, esetleges hibák: .
Észrevételek, nyilatkozatok
A felek észrevételei, fenntartásai: .
A jegyzőkönyvhöz csatolt mellékletek: .
Záró rendelkezések
A felek a fentieket elolvasás után, mint a valóságnak megfelelőt, aláírásukkal megerősítik. A jelen jegyzőkönyv eredeti példányban készült, amelyből minden fél egy-egy példányt kap.
Észrevételek, nyilatkozatok
A felek észrevételei, fenntartásai: .
A jegyzőkönyvhöz csatolt mellékletek: .
Felelősség, hibás teljesítés
A felek rögzítik, hogy az átadás-átvétellel összefüggő hiányosságokért és károkért a vonatkozó jogszabályok és a köztük létrejött szerződés szerint tartoznak felelősséggel. Az itt fel nem tüntetett, utóbb felismert rejtett hibákra a jótállási/szavatossági szabályok irányadók.
Záró rendelkezések
A felek a jegyzőkönyvet elolvasás és értelmezés után, mint a valóságnak megfelelőt, aláírásukkal megerősítik. A nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók.
A jelen jegyzőkönyv egymással megegyező eredeti példányban készült, amelyből minden érintett fél egy-egy példányt kap.
Kelt: ,
.........................
Bérbeadó
.........................
Bérlő
Mit mondanak ügyfeleink
Bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv: egyeztetés, kitöltés és ellenőrzés
A bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv bérelt ingatlan használatba adásakor a bérlet kezdetén segíthet rendet teremteni. Egy jól előkészített írásos megoldásnak akkor van értéke, ha a valós eseményeket és vállalásokat pontosan tükrözi. A kész szövegnek abban kell segítenie, hogy a vállalások, az érintettek, a határidők és az elszámolás egymással összhangban legyenek.
A belépéskori átadás különítse el a meglévő hibákat, berendezéseket, fotókat, mérőállásokat, kulcsokat, közüzemi adatokat és az óvadéktól független birtokbaadást. Emiatt először az alapadatokat, majd az egyedi feltételeket érdemes megadni. Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét.
Az első változat célja a hiányzó döntések felismerése. A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. A végleges példányban már csak egyeztetett adat és vállalás szerepeljen.
Mikor hasznos a bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv?
Bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv: tipikus felhasználási alkalmak
A bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv olyan ügyben segít, amelyre ez a minta szól: bérelt ingatlan használatba adásakor a bérlet kezdetén. A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. Ellenőrizze külön: kiinduló állapot, mérőóra, kulcs és fotóazonosítás.
A birtokbaadási jegyzőkönyv a bérleti szerződés állításait teszi mérhetővé. Helyiségenkénti állapot, mérőállás, kulcs, berendezés, fotó és meglévő hiba alapján később elkülöníthető a normál elhasználódás az új károsodástól. A véglegesítés előtt vesse össze a szöveget a kapcsolódó iratokkal, és ellenőrizze a címzett esetleges alaki követelményeit.
A gyakorlatban több probléma a hiányzó alapiratból adódik. Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét. Az így tisztázott kérdések később gyorsabb elszámolást tesznek lehetővé.
Bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv: adatok és megállapodási pontok
A bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv használhatósága sokszor apró részleteken múlik. Az alábbi sorok a beírandó adatot, az ellenőrzés módját és annak gyakorlati célját együtt mutatják.
| Bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv: lényeges elem | Bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv: gyakorlati ellenőrzés | Bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv: jelentőség |
|---|---|---|
| bérlemény állapota, mérőórái, kulcsai és birtokbaadása | A belépéskori átadás különítse el a meglévő hibákat, berendezéseket, fotókat, mérőállásokat, kulcsokat, közüzemi adatokat és az óvadéktól független birtokbaadást. | A központi ellenőrzési kérdést ehhez az ügyhöz köti: bérlemény állapota, mérőórái, kulcsai és birtokbaadása. |
| Bérbeadó, bérlő és bérleti szerződés | A „bérbeadó, bérlő és bérleti szerződés” kitöltésekor az összeget, pénznemet, adótartalmat, esedékességet és fizetési módot ugyanabból az alapbizonylatból vegye át. | A „bérbeadó, bérlő és bérleti szerződés” ellenőrzése azért fontos, mert az elszámolásnál nem keveredik a bruttó, nettó és járulékos tétel. |
| Ingatlan, helyiségek és használati területek | A „ingatlan, helyiségek és használati területek” kitöltésekor a címet, érintett helyiséget vagy földrajzi területet olyan pontossággal jelölje, hogy a hatály ne legyen vitatható. | A „ingatlan, helyiségek és használati területek” ellenőrzése azért fontos, mert egyértelmű marad, hol végezhető a tevékenység és mire terjed ki a használat. |
| Falak, burkolatok, nyílászárók és gépészet | A „falak, burkolatok, nyílászárók és gépészet” kitöltésekor az összeget, pénznemet, adótartalmat, esedékességet és fizetési módot ugyanabból az alapbizonylatból vegye át. | A „falak, burkolatok, nyílászárók és gépészet” ellenőrzése azért fontos, mert az elszámolásnál nem keveredik a bruttó, nettó és járulékos tétel. |
| Mérőórák száma és állása | A „mérőórák száma és állása” kitöltésekor tételesen írja le a tényleges állapotot, mennyiséget és az észlelt eltérést; szükség esetén csatoljon képet vagy jegyzéket. | A „mérőórák száma és állása” ellenőrzése azért fontos, mert az átadáskori minőség és az utólag jelentett hiba összevethető marad. |
| Kulcsok, berendezések és tartozékok | A „kulcsok, berendezések és tartozékok” kitöltésekor tételesen írja le a tényleges állapotot, mennyiséget és az észlelt eltérést; szükség esetén csatoljon képet vagy jegyzéket. | A „kulcsok, berendezések és tartozékok” ellenőrzése azért fontos, mert az átadáskori minőség és az utólag jelentett hiba összevethető marad. |
| Fotómelléklet, hibák és birtokbaadás időpontja | A „fotómelléklet, hibák és birtokbaadás időpontja” kitöltésekor adjon meg konkrét napot vagy egyértelműen számítható időszakot, és ellenőrizze a kezdő- és zárónapot. | A „fotómelléklet, hibák és birtokbaadás időpontja” ellenőrzése azért fontos, mert a teljesítési vagy benyújtási határidő vitán felül kiszámítható. |
Bérlemény állapota, mérőórái, kulcsai és birtokbaadása: döntő sajátosságok
Ezt kell tisztázni: bérlemény állapota, mérőórái, kulcsai és birtokbaadása
A belépéskori átadás különítse el a meglévő hibákat, berendezéseket, fotókat, mérőállásokat, kulcsokat, közüzemi adatokat és az óvadéktól független birtokbaadást. A birtokbaadási jegyzőkönyv a bérleti szerződés állításait teszi mérhetővé. Helyiségenkénti állapot, mérőállás, kulcs, berendezés, fotó és meglévő hiba alapján később elkülöníthető a normál elhasználódás az új károsodástól. Az alábbi részletet ezért a kapcsolódó személy, érték vagy időpont alapján tegye ellenőrizhetővé: bérlemény állapota, mérőórái, kulcsai és birtokbaadása.
Ellenőrizze, honnan származnak a fontos adatok. A szóbeli egyeztetés és az alapul szolgáló irat közti különbséget már a bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv elkészítésekor rendezze.
Változáskor a korábbi és új feltételt külön írják le, és jelöljék meg, mikortól érvényes a módosítás. Különösen akkor fontos ez, ha az ügy több napig tart vagy több szervezet vesz részt benne.
Tipikus hibák a bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv használatakor
Az ellenőrzést könnyíti, ha a hibához a lehetséges következmény és a teendő is kapcsolódik. A felsorolt pontokat a bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv tényleges tartalmával vesse össze.
| Bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv: jellemző hiba | Bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv: következmény | Bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv: javítási lépés |
|---|---|---|
| Kihagyott ellenőrzés: bérlemény állapota, mérőórái, kulcsai és birtokbaadása | A bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv bizonyítása vagy kapcsolódó elszámolása később nehezebbé válhat. | Pontosítsa a kiinduló iratok alapján ezt a kérdést: bérlemény állapota, mérőórái, kulcsai és birtokbaadása. |
| Csak annyi szerepel, hogy jó állapotú | A bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv címzettje más következő lépést feltételezhet, mint a nyilatkozó. | A „csak annyi szerepel, hogy jó állapotú” javításához írja le külön a rendes folyamatot és az eltérés esetén követendő lépést, hogy ne maradjon nyitott kérdés. |
| Mérőóra gyári száma hiányzik | A bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv címzettje hiánypótlást kérhet, vagy a kívánt joghatás vitássá válhat. | A „mérőóra gyári száma hiányzik” hiányt a forrásirat alapján pótolja, és jelölje a szükséges mellékletet vagy felelőst. |
| Fotók nem kapcsolhatók helyiséghez | A bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv lezárási időpontja és az érintett felelőssége nem marad követhető. | A „fotók nem kapcsolhatók helyiséghez” javításához írja le külön a rendes folyamatot és az eltérés esetén követendő lépést, hogy ne maradjon nyitott kérdés. |
| Kulcsdarabszám nincs rögzítve | Bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv esetén félreérthetővé válhat a lényeges tény vagy vállalás. | A „kulcsdarabszám nincs rögzítve” hiányt a forrásirat alapján pótolja, és jelölje a szükséges mellékletet vagy felelőst. |
| Óvadékot állapotjegyzőkönyvként kezelik | A bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv bizonyítása vagy kapcsolódó elszámolása később nehezebbé válhat. A javítást e központi szempont alapján is ellenőrizze: bérlemény állapota, mérőórái, kulcsai és birtokbaadása. | A „óvadékot állapotjegyzőkönyvként kezelik” javításához írja le külön a rendes folyamatot és az eltérés esetén követendő lépést, hogy ne maradjon nyitott kérdés. |
A hiányos melléklet vagy a korábbi változatból bennmaradt mondat ugyanúgy gondot okozhat, mint egy elírt összeg. Véglegesítés előtt olvassa végig a teljes szöveget.
Bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv elkészítése lépésenként
Előkészítés és egyeztetés a bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv előtt
- Alapiratok összegyűjtése. Ellenőrizze, ki érintett és melyik ügylethez kapcsolódik a bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv. Ezután tisztázza ezt a kérdést: bérlemény állapota, mérőórái, kulcsai és birtokbaadása.
- Lényegi kérdés tisztázása. Először fogalmazza meg, hogy milyen tényt igazol, milyen kérelmet fogalmaz meg vagy milyen feladatot segít elő, majd ehhez válassza ki a szükséges adatokat.
- Fókusz az adott ügyön. A belépéskori átadás különítse el a meglévő hibákat, berendezéseket, fotókat, mérőállásokat, kulcsokat, közüzemi adatokat és az óvadéktól független birtokbaadást. A nem tisztázott feltételt ne hagyja általános fordulatként.
- Adatok ellenőrzése. Az alapiratot használja viszonyítási pontként ennél a két résznél: bérbeadó, bérlő és bérleti szerződés; ingatlan, helyiségek és használati területek.
- Forma és joghatás. A birtokbaadási jegyzőkönyv a bérleti szerződés állításait teszi mérhetővé. Helyiségenkénti állapot, mérőállás, kulcs, berendezés, fotó és meglévő hiba alapján később elkülöníthető a normál elhasználódás az új károsodástól. Ellenőrizze a címzett által elvárt alakiságot is.
- Lezárás. Rögzítse a kész példány idejét, írja alá a szükséges módon, és őrizze meg az átadás igazolását.
Ellenőrzőlista a bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv használata előtt
- A központi kérdés (bérlemény állapota, mérőórái, kulcsai és birtokbaadása) pontosan és a valós helyzettel összhangban szerepel.
- Ellenőrizte ezt a két területet: bérbeadó, bérlő és bérleti szerződés; ingatlan, helyiségek és használati területek.
- A szereplők adatai hibátlanok.
- A szöveg megfelel az adott ügy valós tartalmának.
- Nincs üresen hagyott lényegi mező.
- A közlés vagy átvétel később is igazolható.
Az online minta előnyei a bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv elkészítésénél
A vezetett kérdéssor megmutatja, hol hiányzik adat vagy döntés. A kész szöveg aláírása előtt ellenőrizhető, hogy a mellékletek és dátumok is stimmelnek. Célzottabban ellenőrizhető ez a részlet: bérlemény állapota, mérőórái, kulcsai és birtokbaadása. Már kitöltés közben látható, milyen adatot kell pontosítani.
Az online kitöltésben a felek még az aláírás előtt egyeztethetik az összeget, az átadást és a határidőket. A rendezett szerkezet lehetővé teszi, hogy a kész változatot később is könnyen visszakeresse.
Kapcsolódó űrlapok
Teremgarázs bérleti szerződés
Teremgarázsban található beállót adna bérbe vagy bérelne? Az online űrlap segítségével elkészíthet e…
Bérleti szerződés módosítása
Megváltoztak a bérleti szerződés feltételei, és ezt írásban is rögzítené? Az online űrlap segítségév…
Bérelt ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv
Köszönjük a rendelést!
BÉRELT INGATLAN ÁTADÁS-ÁTVÉTELI JEGYZŐKÖNYV
a bérlet kezdetén az ingatlan átadás-átvételének rögzítése
Bérbeadó
lakcím / székhely:
Bérlő
lakcím / székhely:
A jegyzőkönyv felvételének körülményei
A jegyzőkönyv felvételének helye: , időpontja: . Jelen lévő személyek: .
A bérelt ingatlan
Az ingatlan címe: . A bérleti szerződés kelte: .
A rögzített tények
Mérőóra-állások átadáskor – villany: , gáz: , víz: .
Az ingatlan és a berendezés állapota, esetleges hibák: .
Észrevételek, nyilatkozatok
A felek észrevételei, fenntartásai: .
A jegyzőkönyvhöz csatolt mellékletek: .
Záró rendelkezések
A felek a fentieket elolvasás után, mint a valóságnak megfelelőt, aláírásukkal megerősítik. A jelen jegyzőkönyv eredeti példányban készült, amelyből minden fél egy-egy példányt kap.
Észrevételek, nyilatkozatok
A felek észrevételei, fenntartásai: .
A jegyzőkönyvhöz csatolt mellékletek: .
Felelősség, hibás teljesítés
A felek rögzítik, hogy az átadás-átvétellel összefüggő hiányosságokért és károkért a vonatkozó jogszabályok és a köztük létrejött szerződés szerint tartoznak felelősséggel. Az itt fel nem tüntetett, utóbb felismert rejtett hibákra a jótállási/szavatossági szabályok irányadók.
Záró rendelkezések
A felek a jegyzőkönyvet elolvasás és értelmezés után, mint a valóságnak megfelelőt, aláírásukkal megerősítik. A nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók.
A jelen jegyzőkönyv egymással megegyező eredeti példányban készült, amelyből minden érintett fél egy-egy példányt kap.
Kelt: ,
.........................
Bérbeadó
.........................
Bérlő
A minta előnézete - a teljes dokumentumot a kitöltés és a fizetés után kapja meg.