Teremgarázs bérleti szerződés
Teremgarázsban található beállót adna bérbe vagy bérelne? Az online űrlap segítségével elkészíthet e…
Műhely bérleti szerződés – aktuális minta 2026-ra
Műhelyt adna bérbe vagy bérelne vállalkozási, javítási vagy gyártási célra? Az online űrlap segítségével elkészíthet egy áttekinthető műhely-bérleti szerződést Word, PDF és RTF formátumban. A dokumentum letölthető, szerkeszthető és a helyiséghez, bérleti díjhoz, időtartamhoz, használati célhoz és egyéb feltételekhez igazítható. Műhelytulajdonosoknak, vállalkozóknak és bérlőknek ajánlott.
- Aktuális verzió 2026-re
- DOCX, PDF és RTF formátumban
- Azonnal letölthető fizetés után, regisztráció nélkül
- Ügyfelek használják országszerte
1
Kitölti az űrlapot
Egyszerűen megadja az adatokat online.
2
Ellenőriz és fizet
Csak a dokumentum letöltésekor fizet.
3
Letölti a dokumentumot
Azonnal Word, PDF és RTF formátumban.
MŰHELY BÉRLETI SZERZŐDÉS
a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:331. §-a (bérlet) alapján
Bérbeadó
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Bérbeadó"
Bérlő
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Bérlő"
1. §
A bérlemény (műhely)
A Bérbeadó bérbe adja, a Bérlő bérbe veszi az alábbiakat:
cím:
alapterület, felszereltség:
rendeltetés:
A Bérbeadó kijelenti, hogy a bérlemény felett a bérbeadásra jogosult, és a bérlemény a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban kerül átadásra.
2. §
A bérlet időtartama
A bérleti jogviszony napján kezdődik, és szól. A birtokba adás időpontjában a Felek a bérlemény állapotáról átadás-átvételi jegyzőkönyvet vehetnek fel.
3. §
Bérleti díj
A bérleti díj: , amelyet a Bérlő minden hónap napjáig előre fizet meg . A díjfizetés késedelme esetén a Bérbeadó késedelmi kamatra jogosult.
A Bérbeadó a bérleti díjat évente egy alkalommal, a fogyasztói árindex mértékével, előzetes írásbeli értesítés mellett módosíthatja.
4. §
Költségek, közüzemi díjak
A használattal járó költségeket (rezsi, üzemeltetés, fenntartás) a . A mérőórák átadáskori állását a Felek rögzítik.
5. §
Óvadék (kaució)
A Bérlő a szerződéskötéskor összegű óvadékot (kauciót) fizet. Az óvadék a bérlőt terhelő esetleges tartozások, illetve az általa okozott károk fedezetére szolgál, és a bérlet végén – a bérlemény rendeltetésszerű, tartozásmentes visszaadása esetén – visszajár.
6. §
A Bérlő jogai és kötelezettségei
A Bérlő köteles a bérleményt rendeltetésszerűen, a szerződésnek megfelelően használni, annak állagát megóvni, a díjat és a rá eső költségeket határidőben megfizetni, és a bérleményt ért kárt haladéktalanul jelezni.
A Bérlő a bérleményt harmadik személynek csak a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával engedheti át vagy adhatja albérletbe.
7. §
A Bérbeadó jogai és kötelezettségei
A Bérbeadó szavatol azért, hogy a bérlemény a bérlet egész időtartama alatt rendeltetésszerű használatra alkalmas. A Bérbeadó a bérleményt – előzetes egyeztetés után, a Bérlő zavarása nélkül – jogosult ellenőrizni.
A kisebb, használattal járó javításokat a Bérlő, a bérlemény szerkezetét érintő nagyobb javításokat a Bérbeadó végzi el a saját költségén.
A Bérlő felel a neki felróható károkért. A biztosításról a gondoskodik.
8. §
A szerződés megszűnése
A szerződés közös megegyezéssel, rendes vagy azonnali hatályú felmondással, illetve határozott idő lejártával szűnik meg. A rendes felmondási idő . Súlyos szerződésszegés (pl. díjfizetés elmulasztása, rendeltetésellenes használat) esetén a sérelmet szenvedő fél a szerződést azonnali hatállyal felmondhatja.
A bérlet megszűnésekor a Bérlő a bérleményt kiürített, rendeltetésszerű állapotban, a mérőórák rögzített állásával adja vissza a Bérbeadónak.
9. §
Együttműködés, értesítések
A Felek a szerződés teljesítése során együttműködnek, és minden lényeges körülményről késedelem nélkül tájékoztatják egymást. Az értesítéseket írásban (levélben vagy e-mailben) küldik meg a szerződésben megadott elérhetőségekre; az elérhetőség változását a másik féllel közölni kell.
10. §
Vis maior
Egyik fél sem felel a szerződésszegésért, ha azt elháríthatatlan külső ok (vis maior) idézte elő. Az érintett fél a másikat haladéktalanul értesíti; a vis maior tartós fennállása esetén a Felek egyeztetnek a szerződés sorsáról.
11. §
Vitarendezés, alkalmazandó jog
A Felek az esetleges jogvitáikat elsősorban békés úton, egyeztetéssel rendezik. Ennek eredménytelensége esetén a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező magyar bíróság jár el. A szerződésre a magyar jog irányadó.
12. §
Záró rendelkezések
A jelen szerződés a Felek aláírásával lép hatályba. Módosítása kizárólag írásban érvényes. Ha valamely rendelkezése érvénytelenné válna, az a többi rendelkezés érvényességét nem érinti. A nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók.
A jelen szerződés egymással megegyező példányban készült, amelyből mindegyik felet egy-egy példány illet meg. A Felek a szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.
Kelt: ,
.........................
Bérbeadó
.........................
Bérlő
Mit mondanak ügyfeleink
Műhely bérleti szerződés: a fontos részletek egy helyen
Már az első egyeztetésnél érdemes látni, milyen adatból lesz később kötelezettség és mi marad csupán terv. Az alkalmazás egyik esete: üzleti célú telephely, műhely vagy rendezvényhelyszín bérbeadásakor. A műhely bérleti szerződés szövegénél arra törekedjen, hogy a vállalások, az érintettek, a határidők és az elszámolás egymással összhangban legyenek.
Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét. A helyiség üzemi célját, gépek telepítését, közműkapacitást, zajt, veszélyes anyagokat, karbantartást és helyreállítást előre tisztázza. Egy közösen ellenőrzött változat kevesebb utólagos pontosítást igényel.
Előfordul, hogy a résztvevők ugyanazt a kifejezést eltérően értik. A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. Ezért az összeg, az időpont és a következő lépés egyértelmű meghatározása fontos.
Milyen ügyben kerül elő a műhely bérleti szerződés?
Műhely bérleti szerződés: tipikus felhasználási alkalmak
Üzleti célú telephely, műhely vagy rendezvényhelyszín bérbeadásakor az érintetteknek jól jöhet a műhely bérleti szerződés. A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. Külön ellenőrzést igényel: üzleti rendeltetés, műszaki feltétel és visszaadás.
Nem minden helyzetben ugyanazt a formát kell választani. Az üzleti célú helyiség tényleges használatát, hatósági és műszaki alkalmasságát, nyitvatartását, közműterhelését és helyreállítását a konkrét tevékenységhez kell igazítani. Rendezvénynél a rövid időtartam külön részletezést igényel. A belső egyeztetés után a felhasználás helyét is érdemes ellenőrizni.
A gyakorlatban több probléma a hiányzó alapiratból adódik. Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét. Az így tisztázott kérdések később gyorsabb elszámolást tesznek lehetővé.
A pontos műhely bérleti szerződés felépítése
A következő táblázat a műhely bérleti szerződés adatainak kitöltéséhez ad támpontot. Minden sort az adott helyzethez igazítson, és ellenőrizze, hogy a leírt adatok valóban helytállók-e.
| Rögzítendő részlet | Gyakorlati kitöltési szempont | Miért számít? |
|---|---|---|
| Műhelytevékenység, géphasználat és környezeti terhelés | A helyiség üzemi célját, gépek telepítését, közműkapacitást, zajt, veszélyes anyagokat, karbantartást és helyreállítást előre tisztázza. | A központi ellenőrzési kérdést ehhez az ügyhöz köti: műhelytevékenység, géphasználat és környezeti terhelés. |
| Bérbeadó, bérlő és használati jogosultság | A „bérbeadó, bérlő és használati jogosultság” kitöltésekor sorolja fel, mely döntést vagy cselekményt végezheti el az érintett, és hol van a jogosultság határa. | A „bérbeadó, bérlő és használati jogosultság” ellenőrzése azért fontos, mert a felelősség nem terjed túl a ténylegesen átadott jogkörön. |
| Helyiség és átadott terület | A „helyiség és átadott terület” kitöltésekor a címet, érintett helyiséget vagy földrajzi területet olyan pontossággal jelölje, hogy a hatály ne legyen vitatható. | A „helyiség és átadott terület” ellenőrzése azért fontos, mert egyértelmű marad, hol végezhető a tevékenység és mire terjed ki a használat. |
| Engedélyezett üzleti tevékenység | A „engedélyezett üzleti tevékenység” kitöltésekor bontsa a feladatot konkrét, ellenőrizhető műveletekre, és rendelje hozzá a gyakoriságot vagy az átadandó eredményt. | A „engedélyezett üzleti tevékenység” ellenőrzése azért fontos, mert a teljesítés nem általános munkaköri elvárás, hanem mérhető teendő alapján vizsgálható. |
| Bérleti díj, rezsi és óvadék | A „bérleti díj, rezsi és óvadék” kitöltésekor az összeget, pénznemet, adótartalmat, esedékességet és fizetési módot ugyanabból az alapbizonylatból vegye át. | A „bérleti díj, rezsi és óvadék” ellenőrzése azért fontos, mert az elszámolásnál nem keveredik a bruttó, nettó és járulékos tétel. |
| Átalakítás, karbantartás és biztosítás | A „átalakítás, karbantartás és biztosítás” kitöltésekor a mező tartalmát az adott ügy alapiratából vegye át, majd egy másik kapcsolódó ponttal is vesse össze. | A „átalakítás, karbantartás és biztosítás” ellenőrzése azért fontos, mert az egymáshoz tartozó feltételek nem mondanak ellent egymásnak. |
| Időtartam, felmondás és visszaadás | A „időtartam, felmondás és visszaadás” kitöltésekor adjon meg konkrét napot vagy egyértelműen számítható időszakot, és ellenőrizze a kezdő- és zárónapot. | A „időtartam, felmondás és visszaadás” ellenőrzése azért fontos, mert a teljesítési vagy benyújtási határidő vitán felül kiszámítható. |
Műhelytevékenység, géphasználat és környezeti terhelés a gyakorlatban
Ezt kell tisztázni: műhelytevékenység, géphasználat és környezeti terhelés
A helyiség üzemi célját, gépek telepítését, közműkapacitást, zajt, veszélyes anyagokat, karbantartást és helyreállítást előre tisztázza. Az üzleti célú helyiség tényleges használatát, hatósági és műszaki alkalmasságát, nyitvatartását, közműterhelését és helyreállítását a konkrét tevékenységhez kell igazítani. Rendezvénynél a rövid időtartam külön részletezést igényel. Az alábbi részletet ezért a kapcsolódó személy, érték vagy időpont alapján tegye ellenőrizhetővé: műhelytevékenység, géphasználat és környezeti terhelés.
A tényleges helyzetet igazoló iratok között nem maradhat ellentmondás. A rosszul átvett azonosító, összeg vagy dátum később hiánypótlást eredményezhet.
A műhely bérleti szerződés használata után is felmerülhet új tény. Változáskor a korábbi és új feltételt külön írják le, és jelöljék meg, mikortól érvényes a módosítás. Ez segít elkerülni az egymásnak ellentmondó példányokat.
Mit ellenőrizzen a műhely bérleti szerződés véglegesítésekor?
Az alábbi hibák különösen e körben okozhatnak bizonytalanságot: üzleti rendeltetés, műszaki feltétel és visszaadás. A táblázat alapján jelölje ki, mely részhez kell még adat vagy egyeztetés.
| Gyakori hiba | Lehetséges következmény | Célzott javítás |
|---|---|---|
| Kihagyott ellenőrzés: műhelytevékenység, géphasználat és környezeti terhelés | A műhely bérleti szerződés másik résztvevője eltérően értelmezheti a következő lépést. | Pontosítsa a kiinduló iratok alapján ezt a kérdést: műhelytevékenység, géphasználat és környezeti terhelés. |
| Tevékenység nem engedélyezett | A műhely bérleti szerződés címzettje hiánypótlást kérhet, vagy a kívánt joghatás vitássá válhat. | A „tevékenység nem engedélyezett” javításához egyeztesse a pontot az érintettekkel, majd konkrét adattal és ellenőrizhető feltétellel írja át. |
| Közműkapacitás nincs ellenőrizve | A műhely bérleti szerződés lezárási időpontja és az érintett felelőssége nem marad követhető. | A „közműkapacitás nincs ellenőrizve” hiányt a forrásirat alapján pótolja, és jelölje a szükséges mellékletet vagy felelőst. |
| Átalakítás jóváhagyása hiányzik | Műhely bérleti szerződés esetén félreérthetővé válhat a lényeges tény vagy vállalás. | A „átalakítás jóváhagyása hiányzik” hiányt a forrásirat alapján pótolja, és jelölje a szükséges mellékletet vagy felelőst. |
| Zaj- vagy biztonsági szabály nincs | A műhely bérleti szerződés bizonyítása vagy kapcsolódó elszámolása később nehezebbé válhat. | A „zaj- vagy biztonsági szabály nincs” hiányt a forrásirat alapján pótolja, és jelölje a szükséges mellékletet vagy felelőst. |
| Helyreállítás és kaució elszámolása homályos | A műhely bérleti szerződés másik résztvevője eltérően értelmezheti a következő lépést. | A „helyreállítás és kaució elszámolása homályos” javításához írja le külön a rendes folyamatot és az eltérés esetén követendő lépést, hogy ne maradjon nyitott kérdés. |
A hiányos melléklet vagy a korábbi változatból bennmaradt mondat ugyanúgy gondot okozhat, mint egy elírt összeg. Véglegesítés előtt olvassa végig a teljes szöveget.
Így készül el a műhely bérleti szerződés
Előkészítés és egyeztetés a műhely bérleti szerződés előtt
- Alapiratok összegyűjtése. Ellenőrizze, ki érintett és melyik ügylethez kapcsolódik a műhely bérleti szerződés. Ezután tisztázza ezt a kérdést: műhelytevékenység, géphasználat és környezeti terhelés.
- Megfelelő tartalom kiválasztása. A műhely bérleti szerződés rendeltetéséből induljon ki: mit vállalnak a felek, milyen feltétel teljesül és hogyan igazolható a teljesítés. Ez segít a felesleges mondatok elhagyásában.
- Egyedi feltételek. A helyiség üzemi célját, gépek telepítését, közműkapacitást, zajt, veszélyes anyagokat, karbantartást és helyreállítást előre tisztázza. Az eltérő szóbeli egyeztetést írja át a végleges szövegbe.
- Kapcsolódó részek. Ellenőrizze külön: bérbeadó, bérlő és használati jogosultság; helyiség és átadott terület. Az egymásnak ellentmondó változatokat egyeztesse.
- Forma és joghatás. Az üzleti célú helyiség tényleges használatát, hatósági és műszaki alkalmasságát, nyitvatartását, közműterhelését és helyreállítását a konkrét tevékenységhez kell igazítani. Rendezvénynél a rövid időtartam külön részletezést igényel. Ellenőrizze a címzett által elvárt alakiságot is.
- Végső áttekintés. A keltezés, aláírás, melléklet és átadás módja szerepeljen a megfelelő helyen.
Ellenőrzőlista a műhely bérleti szerződés használata előtt
- A központi kérdés (műhelytevékenység, géphasználat és környezeti terhelés) pontosan és a valós helyzettel összhangban szerepel.
- Ellenőrizte ezt a két területet: bérbeadó, bérlő és használati jogosultság; helyiség és átadott terület.
- Minden név és ügyazonosító ellenőrzött.
- A lényeges határidők és összegek egyeznek.
- A kért mellékletek rendelkezésre állnak.
- Az aláírásra jogosult személy azonosítható.
Az online minta előnyei a műhely bérleti szerződés elkészítésénél
A vezetett kérdéssor megmutatja, hol hiányzik adat vagy döntés. A kész szöveg aláírása előtt ellenőrizhető, hogy a mellékletek és dátumok is stimmelnek. Célzottabban ellenőrizhető ez a részlet: műhelytevékenység, géphasználat és környezeti terhelés. Már kitöltés közben látható, milyen adatot kell pontosítani.
Az online kitöltésben a felek még az aláírás előtt egyeztethetik az összeget, az átadást és a határidőket. Ha egyeztetés után módosít valamit, a végleges példányban minden kapcsolódó részletet frissítsen.
Kapcsolódó űrlapok
Albérleti szerződés
Albérletbe adna vagy venne egy lakást, szobát vagy helyiséget, és szeretné a feltételeket írásban rö…
Bérleti szerződés megszüntetése
Szeretné közösen vagy más megfelelő módon írásban rendezni egy bérleti szerződés lezárását? Az onlin…
Műhely bérleti szerződés
Köszönjük a rendelést!
MŰHELY BÉRLETI SZERZŐDÉS
a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:331. §-a (bérlet) alapján
Bérbeadó
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Bérbeadó"
Bérlő
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Bérlő"
1. §
A bérlemény (műhely)
A Bérbeadó bérbe adja, a Bérlő bérbe veszi az alábbiakat:
cím:
alapterület, felszereltség:
rendeltetés:
A Bérbeadó kijelenti, hogy a bérlemény felett a bérbeadásra jogosult, és a bérlemény a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban kerül átadásra.
2. §
A bérlet időtartama
A bérleti jogviszony napján kezdődik, és szól. A birtokba adás időpontjában a Felek a bérlemény állapotáról átadás-átvételi jegyzőkönyvet vehetnek fel.
3. §
Bérleti díj
A bérleti díj: , amelyet a Bérlő minden hónap napjáig előre fizet meg . A díjfizetés késedelme esetén a Bérbeadó késedelmi kamatra jogosult.
A Bérbeadó a bérleti díjat évente egy alkalommal, a fogyasztói árindex mértékével, előzetes írásbeli értesítés mellett módosíthatja.
4. §
Költségek, közüzemi díjak
A használattal járó költségeket (rezsi, üzemeltetés, fenntartás) a . A mérőórák átadáskori állását a Felek rögzítik.
5. §
Óvadék (kaució)
A Bérlő a szerződéskötéskor összegű óvadékot (kauciót) fizet. Az óvadék a bérlőt terhelő esetleges tartozások, illetve az általa okozott károk fedezetére szolgál, és a bérlet végén – a bérlemény rendeltetésszerű, tartozásmentes visszaadása esetén – visszajár.
6. §
A Bérlő jogai és kötelezettségei
A Bérlő köteles a bérleményt rendeltetésszerűen, a szerződésnek megfelelően használni, annak állagát megóvni, a díjat és a rá eső költségeket határidőben megfizetni, és a bérleményt ért kárt haladéktalanul jelezni.
A Bérlő a bérleményt harmadik személynek csak a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával engedheti át vagy adhatja albérletbe.
7. §
A Bérbeadó jogai és kötelezettségei
A Bérbeadó szavatol azért, hogy a bérlemény a bérlet egész időtartama alatt rendeltetésszerű használatra alkalmas. A Bérbeadó a bérleményt – előzetes egyeztetés után, a Bérlő zavarása nélkül – jogosult ellenőrizni.
A kisebb, használattal járó javításokat a Bérlő, a bérlemény szerkezetét érintő nagyobb javításokat a Bérbeadó végzi el a saját költségén.
A Bérlő felel a neki felróható károkért. A biztosításról a gondoskodik.
8. §
A szerződés megszűnése
A szerződés közös megegyezéssel, rendes vagy azonnali hatályú felmondással, illetve határozott idő lejártával szűnik meg. A rendes felmondási idő . Súlyos szerződésszegés (pl. díjfizetés elmulasztása, rendeltetésellenes használat) esetén a sérelmet szenvedő fél a szerződést azonnali hatállyal felmondhatja.
A bérlet megszűnésekor a Bérlő a bérleményt kiürített, rendeltetésszerű állapotban, a mérőórák rögzített állásával adja vissza a Bérbeadónak.
9. §
Együttműködés, értesítések
A Felek a szerződés teljesítése során együttműködnek, és minden lényeges körülményről késedelem nélkül tájékoztatják egymást. Az értesítéseket írásban (levélben vagy e-mailben) küldik meg a szerződésben megadott elérhetőségekre; az elérhetőség változását a másik féllel közölni kell.
10. §
Vis maior
Egyik fél sem felel a szerződésszegésért, ha azt elháríthatatlan külső ok (vis maior) idézte elő. Az érintett fél a másikat haladéktalanul értesíti; a vis maior tartós fennállása esetén a Felek egyeztetnek a szerződés sorsáról.
11. §
Vitarendezés, alkalmazandó jog
A Felek az esetleges jogvitáikat elsősorban békés úton, egyeztetéssel rendezik. Ennek eredménytelensége esetén a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező magyar bíróság jár el. A szerződésre a magyar jog irányadó.
12. §
Záró rendelkezések
A jelen szerződés a Felek aláírásával lép hatályba. Módosítása kizárólag írásban érvényes. Ha valamely rendelkezése érvénytelenné válna, az a többi rendelkezés érvényességét nem érinti. A nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók.
A jelen szerződés egymással megegyező példányban készült, amelyből mindegyik felet egy-egy példány illet meg. A Felek a szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.
Kelt: ,
.........................
Bérbeadó
.........................
Bérlő
A minta előnézete - a teljes dokumentumot a kitöltés és a fizetés után kapja meg.