Ingatlan-ajándékozási szerződés
Ingatlant szeretne ajándékba adni, és a megállapodást írásban is rögzítené? Az online űrlap segítség…
Vételi jogot alapító szerződés – aktuális minta 2026-ra
Előre szeretnék rögzíteni, hogy meghatározott feltételek mellett az egyik fél jogosult legyen egy vagyontárgy megvásárlására? Az online űrlap segítségével elkészíthet egy áttekinthető vételi jogot alapító szerződés mintát Word, PDF és RTF formátumban. A dokumentum letölthető, szerkeszthető és a vagyontárgyhoz, vételárhoz, időtartamhoz és a vételi jog gyakorlásának feltételeihez igazítható. Ingatlan- és más vagyoni ügyletek résztvevőinek ajánlott.
- Aktuális verzió 2026-re
- DOCX, PDF és RTF formátumban
- Azonnal letölthető fizetés után, regisztráció nélkül
- Ügyfelek használják országszerte
1
Kitölti az űrlapot
Egyszerűen megadja az adatokat online.
2
Ellenőriz és fizet
Csak a dokumentum letöltésekor fizet.
3
Letölti a dokumentumot
Azonnal Word, PDF és RTF formátumban.
VÉTELI JOGOT ALAPÍTÓ SZERZŐDÉS (OPCIÓ)
a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:225. §-a (vételi jog) alapján
Kötelezett
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Kötelezett"
Jogosult
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Jogosult"
A Kötelezett vételi jogot (opciót) enged a Jogosultnak az alábbi dolog megvásárlására.
1. §
A vételi jog tárgya
A dolog, amelyre a vételi jog vonatkozik: .
2. §
A vételi jog feltételei
A vételár, amelyen a jog gyakorolható: . A vételi jog időtartama: . A gyakorlás módja: .
3. §
A jog gyakorlása
A Jogosult a vételi jogát a megjelölt időn belül, egyoldalú nyilatkozattal gyakorolhatja; ezzel az adásvétel a felek között létrejön.
4. §
Együttműködés, értesítések
A Felek a szerződés teljesítése során együttműködnek, és minden lényeges körülményről késedelem nélkül tájékoztatják egymást. Az értesítéseket írásban (levélben vagy e-mailben) küldik meg a szerződésben megadott elérhetőségekre; az elérhetőség változását a másik féllel közölni kell.
5. §
Vis maior
Egyik fél sem felel a szerződésszegésért, ha azt elháríthatatlan külső ok (vis maior) idézte elő. Az érintett fél a másikat haladéktalanul értesíti; a vis maior tartós fennállása esetén a Felek egyeztetnek a szerződés sorsáról.
6. §
Vitarendezés, alkalmazandó jog
A Felek az esetleges jogvitáikat elsősorban békés úton, egyeztetéssel rendezik. Ennek eredménytelensége esetén a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező magyar bíróság jár el. A szerződésre a magyar jog irányadó.
7. §
Záró rendelkezések
A jelen szerződés a Felek aláírásával lép hatályba. Módosítása kizárólag írásban érvényes. Ha valamely rendelkezése érvénytelenné válna, az a többi rendelkezés érvényességét nem érinti. A nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók.
A jelen szerződés egymással megegyező példányban készült, amelyből mindegyik felet egy-egy példány illet meg. A Felek a szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.
Kelt: ,
.........................
Kötelezett
.........................
Jogosult
Mit mondanak ügyfeleink
Vételi jogot alapító szerződés: a fontos részletek egy helyen
Már az első egyeztetésnél érdemes látni, milyen adatból lesz később kötelezettség és mi marad csupán terv. Az alkalmazás egyik esete: vételi jog szerződéses alapításakor. A vételi jogot alapító szerződés szövegénél arra törekedjen, hogy a vállalások, az érintettek, a határidők és az elszámolás egymással összhangban legyenek.
Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét. Az ügy sajátossága: A vételi jogot alapító megállapodás pontosan határozza meg a vagyontárgyat, a vételárat vagy számítását, a jog gyakorlásának idejét és módját, valamint a nyilvántartási igényt. A rendezett szövegből később is megállapítható, milyen körülményekből indult ki a kitöltő.
Az első változat célja a hiányzó döntések felismerése. A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. A végleges példányban már csak egyeztetett adat és vállalás szerepeljen.
Milyen ügyben kerül elő a vételi jogot alapító szerződés?
Vételi jogot alapító szerződés: tipikus felhasználási alkalmak
A vételi jogot alapító szerződés olyan ügyben segít, amelyre ez a minta szól: vételi jog szerződéses alapításakor. A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. Ellenőrizze külön: opciós tárgy, vételár és gyakorlási mód.
A megnevezésből még nem következik minden joghatás. A vételi jog jogosultja egyoldalú nyilatkozattal hozhatja létre az adásvételt a kikötött feltételek szerint. A tárgyat, a vételárat vagy számítását, a gyakorlási időt és módot, valamint ingatlannál a nyilvántartási bejegyzést pontosan meg kell határozni. Ezért a valós cél, a jogosult személy és a megfelelő közlési mód legyen tisztázott.
Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét. A hiányzó adatot még aláírás vagy beküldés előtt pótolja.
A pontos vételi jogot alapító szerződés felépítése
Opciós tárgy, vételár és gyakorlási mód mellett a kapcsolódó feltételeknek is egyezniük kell. A táblázat a tipikus adatokat és a hozzájuk tartozó ellenőrzési lépéseket foglalja össze.
| Rögzítendő részlet | Gyakorlati kitöltési szempont | Miért számít? |
|---|---|---|
| Opciós tárgy, vételár és gyakorlási idő | A vételi jogot alapító megállapodás pontosan határozza meg a vagyontárgyat, a vételárat vagy számítását, a jog gyakorlásának idejét és módját, valamint a nyilvántartási igényt. | A központi ellenőrzési kérdést ehhez az ügyhöz köti: opciós tárgy, vételár és gyakorlási idő. |
| Kötelezett és jogosult | A „kötelezett és jogosult” kitöltésekor jelölje, mely esemény váltja ki ezt a feltételt, és mi a teendő, ha az esemény elmarad. | A „kötelezett és jogosult” ellenőrzése azért fontos, mert a rendes és a rendkívüli folyamat is előre követhető. |
| Vételi jog tárgya | A „vételi jog tárgya” kitöltésekor az összeget, pénznemet, adótartalmat, esedékességet és fizetési módot ugyanabból az alapbizonylatból vegye át. | A „vételi jog tárgya” ellenőrzése azért fontos, mert az elszámolásnál nem keveredik a bruttó, nettó és járulékos tétel. |
| Vételár vagy számítási mód | A „vételár vagy számítási mód” kitöltésekor az összeget, pénznemet, adótartalmat, esedékességet és fizetési módot ugyanabból az alapbizonylatból vegye át. | A „vételár vagy számítási mód” ellenőrzése azért fontos, mert az elszámolásnál nem keveredik a bruttó, nettó és járulékos tétel. |
| Jog fennállásának időtartama | A „jog fennállásának időtartama” kitöltésekor adjon meg konkrét napot vagy egyértelműen számítható időszakot, és ellenőrizze a kezdő- és zárónapot. | A „jog fennállásának időtartama” ellenőrzése azért fontos, mert a teljesítési vagy benyújtási határidő vitán felül kiszámítható. |
| Gyakorló nyilatkozat és fizetés | A „gyakorló nyilatkozat és fizetés” kitöltésekor az összeget, pénznemet, adótartalmat, esedékességet és fizetési módot ugyanabból az alapbizonylatból vegye át. | A „gyakorló nyilatkozat és fizetés” ellenőrzése azért fontos, mert az elszámolásnál nem keveredik a bruttó, nettó és járulékos tétel. |
| Terhek, ranghely és nyilvántartás | A „terhek, ranghely és nyilvántartás” kitöltésekor jelölje a vezetendő nyilvántartást, az adatforrást, a frissítés felelősét és az ellenőrzés gyakoriságát. | A „terhek, ranghely és nyilvántartás” ellenőrzése azért fontos, mert a folyamat nemcsak leírt, hanem utólag is visszakövethető lesz. |
Opciós tárgy, vételár és gyakorlási idő a gyakorlatban
Ezt kell tisztázni: opciós tárgy, vételár és gyakorlási idő
A vételi jogot alapító megállapodás pontosan határozza meg a vagyontárgyat, a vételárat vagy számítását, a jog gyakorlásának idejét és módját, valamint a nyilvántartási igényt. A vételi jog jogosultja egyoldalú nyilatkozattal hozhatja létre az adásvételt a kikötött feltételek szerint. A tárgyat, a vételárat vagy számítását, a gyakorlási időt és módot, valamint ingatlannál a nyilvántartási bejegyzést pontosan meg kell határozni. Az alábbi részletet ezért a kapcsolódó személy, érték vagy időpont alapján tegye ellenőrizhetővé: opciós tárgy, vételár és gyakorlási idő.
A megadott feltételeket érdemes összevetni az alapiratokkal. Ha a korábbi szerződés, igazolás vagy nyilvántartási adat eltér, először az eltérés okát tisztázza.
A jó szöveg a várható következő lépést is megmutatja. Változáskor a korábbi és új feltételt külön írják le, és jelöljék meg, mikortól érvényes a módosítás. Az érintettek így tudják, melyik változat érvényes.
Mit ellenőrizzen a vételi jogot alapító szerződés véglegesítésekor?
Egy téves azonosító vagy kihagyott feltétel az egész ügy menetét lassíthatja. A következő táblázat a vételi jogot alapító szerződés tipikus buktatóit és javításukat mutatja.
| Gyakori hiba | Lehetséges következmény | Célzott javítás |
|---|---|---|
| Kihagyott ellenőrzés: opciós tárgy, vételár és gyakorlási idő | A vételi jogot alapító szerződés bizonyítása vagy kapcsolódó elszámolása később nehezebbé válhat. | Pontosítsa a kiinduló iratok alapján ezt a kérdést: opciós tárgy, vételár és gyakorlási idő. |
| Vételár nem határozható meg | A vételi jogot alapító szerződés másik résztvevője eltérően értelmezheti a következő lépést. | A „vételár nem határozható meg” javításához a túl általános mondatot cserélje az adott ügyre jellemző, mérhető vagy igazolható követelményre. |
| Gyakorlási határidő hiányzik | A vételi jogot alapító szerződés címzettje hiánypótlást kérhet, vagy a kívánt joghatás vitássá válhat. | A „gyakorlási határidő hiányzik” hibánál számítsa újra a kezdőnapot, majd igazolható kézbesítést válasszon. |
| Közlés módja bizonytalan | A vételi jogot alapító szerződés lezárási időpontja és az érintett felelőssége nem marad követhető. | A „közlés módja bizonytalan” hibánál számítsa újra a kezdőnapot, majd igazolható kézbesítést válasszon. |
| Harmadik személy joga nincs rendezve | Vételi jogot alapító szerződés esetén félreérthetővé válhat a lényeges tény vagy vállalás. | A „harmadik személy joga nincs rendezve” hiányt a forrásirat alapján pótolja, és jelölje a szükséges mellékletet vagy felelőst. |
| Ingatlan-nyilvántartási bejegyzés elmarad | A vételi jogot alapító szerződés bizonyítása vagy kapcsolódó elszámolása később nehezebbé válhat. | A „ingatlan-nyilvántartási bejegyzés elmarad” hiányt a forrásirat alapján pótolja, és jelölje a szükséges mellékletet vagy felelőst. |
A helyesírás mellett az összefüggéseket is nézze meg: ugyanaz a személy, összeg és időpont szerepel-e a szövegben és a mellékletekben?
Így készül el a vételi jogot alapító szerződés
Előkészítés és egyeztetés a vételi jogot alapító szerződés előtt
- Kiinduló adatok. Az érintettek személyét és az ügy előzményeit azonosítsa. Ezt a kérdést már ekkor vegye sorra: opciós tárgy, vételár és gyakorlási idő.
- Cél meghatározása. Írja le, hogy a vételi jogot alapító szerződés esetében mit vállalnak a felek, milyen feltétel teljesül és hogyan igazolható a teljesítés; csak ehhez kapcsolódó részeket tartson meg.
- Fókusz az adott ügyön. A vételi jogot alapító megállapodás pontosan határozza meg a vagyontárgyat, a vételárat vagy számítását, a jog gyakorlásának idejét és módját, valamint a nyilvántartási igényt. A nem tisztázott feltételt ne hagyja általános fordulatként.
- Kapcsolódó részek. Ellenőrizze külön: kötelezett és jogosult; vételi jog tárgya. Az egymásnak ellentmondó változatokat egyeztesse.
- Alaki követelmény. A vételi jog jogosultja egyoldalú nyilatkozattal hozhatja létre az adásvételt a kikötött feltételek szerint. A tárgyat, a vételárat vagy számítását, a gyakorlási időt és módot, valamint ingatlannál a nyilvántartási bejegyzést pontosan meg kell határozni. A szükséges formát és mellékleteket már a felhasználás előtt tisztázza.
- Használat előtti ellenőrzés. Olvassa végig az egész változatot, majd a címzettnek vagy másik félnek az egyeztetett példányt adja át.
Ellenőrzőlista a vételi jogot alapító szerződés használata előtt
- A központi kérdés (opciós tárgy, vételár és gyakorlási idő) pontosan és a valós helyzettel összhangban szerepel.
- Ellenőrizte ezt a két területet: kötelezett és jogosult; vételi jog tárgya.
- Minden név és ügyazonosító ellenőrzött.
- A lényeges határidők és összegek egyeznek.
- A kért mellékletek rendelkezésre állnak.
- Az aláírásra jogosult személy azonosítható.
Az online minta előnyei a vételi jogot alapító szerződés elkészítésénél
Egy jól kitöltött minta abban segít, hogy a szükséges pontok a megfelelő sorrendben kerüljenek elő. A végleges szöveget mindig a valós ügylethez igazítsa. Célzottabban ellenőrizhető ez a részlet: opciós tárgy, vételár és gyakorlási idő. Már kitöltés közben látható, milyen adatot kell pontosítani.
Az elkészült szöveg akkor segít igazán, ha a konkrét helyzethez illeszkedik. Az online kitöltésben a felek még az aláírás előtt egyeztethetik az összeget, az átadást és a határidőket.
Kapcsolódó űrlapok
Termőföld ajándékozási szerződés
Termőföldet szeretne ajándékba adni, és az ügyletet írásban előkészíteni? Az online űrlap segítségév…
Társasházi nullás igazolás
Szeretné igazolni, hogy egy társasházi ingatlannal kapcsolatban nincs fennálló közös költség tartozá…
Vételi jogot alapító szerződés
Köszönjük a rendelést!
VÉTELI JOGOT ALAPÍTÓ SZERZŐDÉS (OPCIÓ)
a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:225. §-a (vételi jog) alapján
Kötelezett
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Kötelezett"
Jogosult
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Jogosult"
A Kötelezett vételi jogot (opciót) enged a Jogosultnak az alábbi dolog megvásárlására.
1. §
A vételi jog tárgya
A dolog, amelyre a vételi jog vonatkozik: .
2. §
A vételi jog feltételei
A vételár, amelyen a jog gyakorolható: . A vételi jog időtartama: . A gyakorlás módja: .
3. §
A jog gyakorlása
A Jogosult a vételi jogát a megjelölt időn belül, egyoldalú nyilatkozattal gyakorolhatja; ezzel az adásvétel a felek között létrejön.
4. §
Együttműködés, értesítések
A Felek a szerződés teljesítése során együttműködnek, és minden lényeges körülményről késedelem nélkül tájékoztatják egymást. Az értesítéseket írásban (levélben vagy e-mailben) küldik meg a szerződésben megadott elérhetőségekre; az elérhetőség változását a másik féllel közölni kell.
5. §
Vis maior
Egyik fél sem felel a szerződésszegésért, ha azt elháríthatatlan külső ok (vis maior) idézte elő. Az érintett fél a másikat haladéktalanul értesíti; a vis maior tartós fennállása esetén a Felek egyeztetnek a szerződés sorsáról.
6. §
Vitarendezés, alkalmazandó jog
A Felek az esetleges jogvitáikat elsősorban békés úton, egyeztetéssel rendezik. Ennek eredménytelensége esetén a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező magyar bíróság jár el. A szerződésre a magyar jog irányadó.
7. §
Záró rendelkezések
A jelen szerződés a Felek aláírásával lép hatályba. Módosítása kizárólag írásban érvényes. Ha valamely rendelkezése érvénytelenné válna, az a többi rendelkezés érvényességét nem érinti. A nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók.
A jelen szerződés egymással megegyező példányban készült, amelyből mindegyik felet egy-egy példány illet meg. A Felek a szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.
Kelt: ,
.........................
Kötelezett
.........................
Jogosult
A minta előnézete - a teljes dokumentumot a kitöltés és a fizetés után kapja meg.