Bérleti szerződés módosítása
Megváltoztak a bérleti szerződés feltételei, és ezt írásban is rögzítené? Az online űrlap segítségév…
Bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről – aktuális minta 2026-ra
Bérbeadóként szeretné írásban közölni a bérleti szerződés felmondását? Az online űrlap segítségével egyszerűen elkészíthet egy áttekinthető felmondási dokumentumot Word, PDF és RTF formátumban. A minta letölthető, szerkeszthető és az adott bérleti jogviszony feltételeihez, valamint a felmondás körülményeihez igazítható. Lakás-, helyiség- vagy más ingatlan bérbeadóinak ajánlott.
- Aktuális verzió 2026-re
- DOCX, PDF és RTF formátumban
- Azonnal letölthető fizetés után, regisztráció nélkül
- Ügyfelek használják országszerte
1
Kitölti az űrlapot
Egyszerűen megadja az adatokat online.
2
Ellenőriz és fizet
Csak a dokumentum letöltésekor fizet.
3
Letölti a dokumentumot
Azonnal Word, PDF és RTF formátumban.
BÉRLETI SZERZŐDÉS FELMONDÁSA – BÉRBEADÓ RÉSZÉRŐL
a Polgári Törvénykönyv és a lakások bérletéről szóló 1993. évi LXXVIII. törvény alapján
Bérbeadó
cím:
Bérlő
cím:
Felmondás
A felek között napján, a(z) szám alatti ingatlanra létrejött bérleti szerződést a jelen okirattal
felmondom.
A felmondási idő figyelembevételével a bérleti jogviszony utolsó napja: .
A felmondás indoka: .
Kérem az ingatlant a fenti napig rendeltetésszerű, kiürített állapotban átadni, illetve átvenni, és az óvadékkal (kaució) a jogszabály szerint elszámolni.
Elszámolás, a felek kötelezettségei
A felek a jogviszony megszűnéséig kölcsönösen elszámolnak egymással, a birtokukban lévő, a másik felet illető iratokat, eszközöket és értékeket kiadják, illetve visszaszolgáltatják. Az elszámolás rendezésének határideje: .
A jogviszony jellegéből adódó, annak megszűnése után is fennmaradó kötelezettségeket (pl. titoktartás, elszámolás, kártérítés) a felek továbbra is teljesítik.
Jogorvoslat, záró rendelkezések
A felek a jelen okiratot elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal megegyezőt írták alá. Az érintett fél a jognyilatkozattal szemben a jogszabályban biztosított jogorvoslattal élhet. A nem szabályozott kérdésekben a vonatkozó jogszabályok rendelkezései irányadók.
A jelen okirat egymással megegyező eredeti példányban készült, amelyből minden érintett fél egy-egy példányt kap.
Kelt: ,
.........................
Bérbeadó
Átvételi elismervény: a felmondást átvettem ......................................... (dátum, aláírás)
Mit mondanak ügyfeleink
Bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről: kiszámítható feltételek mindkét félnek
A rövidnek tűnő ügyeknél is komoly jelentősége lehet annak, hogy pontosan ki, mikor, mire és milyen feltételekkel vállalt kötelezettséget. A bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről alkalmazásának tipikus esete: amikor a bérbeadó kívánja egyoldalúan megszüntetni a bérleti jogviszonyt. Ilyenkor rendezett, visszakereshető keretet ad, és segít abban, hogy a résztvevők ugyanazt értsék a vállalások, jogosultságok és határidők alatt.
A bérbeadónak különösen pontosan kell kezelnie a felmondás jogcímét, az esetleges előzetes felszólítást, a határidőt és a közlés bizonyíthatóságát; önhatalmú kiköltöztetés nem helyettesíti a jogszerű eljárást. Ezért a minta kitöltésekor nem elegendő kizárólag a neveket és a dátumot megadni: a saját ügy tényeit, az alkalmazott jogcímet és a teljesítés gyakorlati menetét is össze kell hangolni.
A bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről gondos írásbeli előkészítése egyszerre szolgálja az átláthatóságot és a bizonyíthatóságot. Már a kitöltés során felszínre hozhatja azokat a kérdéseket, amelyekről a felek még nem egyeztettek, így a bizonytalan részletek nem csak a teljesítés vagy az ügyintézés közben derülnek ki.
Milyen helyzetekben használható a bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről?
Bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről a konkrét élethelyzetben
A bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről tipikus alkalmazási helyzete: amikor a bérbeadó kívánja egyoldalúan megszüntetni a bérleti jogviszonyt. Különösen indokolt az írásbeli forma, ha pénzügyi elszámolás, hatósági eljárás, hosszabb időtartam, több résztvevő vagy később nehezen rekonstruálható teljesítés kapcsolódik az ügyhöz.
A bérbeadónak különösen pontosan kell kezelnie a felmondás jogcímét, az esetleges előzetes felszólítást, a határidőt és a közlés bizonyíthatóságát; önhatalmú kiköltöztetés nem helyettesíti a jogszerű eljárást. A gyakorlatban ezért már a kitöltés előtt érdemes tisztázni, milyen előzményekre, mellékletekre és igazolásokra kell hivatkozni, illetve ki jogosult aláírni vagy átvenni az iratot.
A bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről pontos kitöltésének alapjai
A bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről mintája akkor használható biztonsággal, ha a tartalma nem hagy nyitva lényeges értelmezési kérdést. Az alábbi szempontok a konkrét ügyhöz igazítva segítenek felépíteni a szükséges részeket.
| Rendezendő kérdés | Szükséges részletek | Milyen vitát előz meg? |
|---|---|---|
| Bérbeadó, bérlő és bérlemény | Az ügy sajátosságaihoz igazítva meg kell adni: bérbeadó, bérlő és bérlemény. | Korlátozza a túl tág vagy eltérő értelmezés lehetőségét. |
| Eredeti szerződés és időtartam | Ellenőrizhető formában kerüljön bele: eredeti szerződés és időtartam. | Ettől válik egyértelművé a felek tényleges szándéka. |
| Felmondási ok részletes tényei | Ne maradjon puszta szóbeli egyeztetés szintjén: felmondási ok részletes tényei. | Segít elkerülni az azonosítási és értelmezési bizonytalanságot. |
| Korábbi felszólítás és teljesítési határidő | Ebben a részben konkrétan szerepeljen: korábbi felszólítás és teljesítési határidő. | A későbbi teljesítés és elszámolás ehhez igazítható. |
| Felmondási idő és megszűnés napja | A szöveg külön rendezze a következőt: felmondási idő és megszűnés napja. | Vita esetén ellenőrizhető kiindulópontot ad. |
| Kiköltözés, kulcsok és elszámolás | Az ügy sajátosságaihoz igazítva meg kell adni: kiköltözés, kulcsok és elszámolás. | Megmutatja, melyik félnek mikor és mit kell tennie. |
| Igazolható közlés és mellékletek | Ellenőrizhető formában kerüljön bele: igazolható közlés és mellékletek. | Összekapcsolja a vállalást a bizonyítható teljesítéssel. |
Felmondási ok, felszólítás és visszaadás részletesen
Felmondási ok, felszólítás és visszaadás: jogi és gyakorlati háttér
A bérbeadói felmondás érvényessége függ a bérlet tartamától, a felmondási októl, az előzetes felszólítás szükségességétől és a határidők betartásától. A bérlemény visszavételét jogszerű eljárással kell rendezni.
A bérbeadónak különösen pontosan kell kezelnie a felmondás jogcímét, az esetleges előzetes felszólítást, a határidőt és a közlés bizonyíthatóságát; önhatalmú kiköltöztetés nem helyettesíti a jogszerű eljárást. A felek saját ügyére nem illő mintamondatok több bizonytalanságot okoznak, mint amennyit megoldanak. Csak olyan jogot, kötelezettséget és eljárási lépést célszerű megtartani, amelynek a gyakorlati végrehajtása is tisztázott.
A felmondási ok, felszólítás és visszaadás mellett gondolni kell arra is, mi történik eltérés, késedelem, hiány vagy együttműködési probléma esetén. Ha a következő lépés, a felelős személy és az értesítés módja előre ismert, a felek gyorsabban tudják rendezni a helyzetet.
Buktatók, amelyek gyengíthetik a bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről használhatóságát
A legtöbb probléma nem bonyolult jogi kérdésből, hanem pontatlan adatokból, túl általános mondatokból vagy az aláírás és közlés hibájából ered. A következő ellenőrzési pontok a bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről véglegesítése előtt külön figyelmet érdemelnek.
| Gyakori hiányosság | Mire vezethet? | Hogyan javítható? |
|---|---|---|
| Valótlan vagy nem bizonyítható felmondási ok | Hiánypótlásra, új aláírásra vagy ismételt ügyintézésre lehet szükség. | Ellenőrizze külön a következő pontot: valótlan vagy nem bizonyítható felmondási ok, majd a végleges szöveget igazítsa a tényleges körülményekhez. |
| Kötelező felszólítás elhagyása | A nyilatkozat nem a tervezett joghatást válthatja ki. | Ellenőrizze külön a következő pontot: kötelező felszólítás elhagyása, majd a végleges szöveget igazítsa a tényleges körülményekhez. |
| Zárcsere vagy közmű kikapcsolása önhatalmúan | A bizonyítás lényegesen nehezebb lehet, amikor már konfliktus alakult ki. | Ellenőrizze külön a következő pontot: zárcsere vagy közmű kikapcsolása önhatalmúan, majd a végleges szöveget igazítsa a tényleges körülményekhez. |
| Hibás felmondási határidő | A másik fél vagy az ügyintéző nem tudja biztosan megállapítani a kívánt tartalmat. | Ellenőrizze külön a következő pontot: hibás felmondási határidő, majd a végleges szöveget igazítsa a tényleges körülményekhez. |
| Birtok-visszaadás dokumentálásának hiánya | A teljesítés, a határidő vagy az elszámolás később vitássá válhat. | Ellenőrizze külön a következő pontot: birtok-visszaadás dokumentálásának hiánya, majd a végleges szöveget igazítsa a tényleges körülményekhez. |
Így állítható össze a bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről
- Kapcsolja össze ezt a területet: bérbeadó, bérlő és bérlemény. A választott adat vagy feltétel feleljen meg a valós helyzetnek, és ne mondjon ellent a bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről más részeinek.
- Azonosítsa ezt a területet: eredeti szerződés és időtartam. A választott adat vagy feltétel feleljen meg a valós helyzetnek, és ne mondjon ellent a bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről más részeinek.
- Rögzítse ezt a területet: felmondási ok részletes tényei. A választott adat vagy feltétel feleljen meg a valós helyzetnek, és ne mondjon ellent a bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről más részeinek.
- Egyeztesse ezt a területet: korábbi felszólítás és teljesítési határidő. A választott adat vagy feltétel feleljen meg a valós helyzetnek, és ne mondjon ellent a bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről más részeinek.
- Határozza meg ezt a területet: felmondási idő és megszűnés napja. A választott adat vagy feltétel feleljen meg a valós helyzetnek, és ne mondjon ellent a bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről más részeinek.
- Ellenőrizze ezt a területet: kiköltözés, kulcsok és elszámolás. A választott adat vagy feltétel feleljen meg a valós helyzetnek, és ne mondjon ellent a bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről más részeinek.
- Pontosítsa ezt a területet: igazolható közlés és mellékletek. A választott adat vagy feltétel feleljen meg a valós helyzetnek, és ne mondjon ellent a bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről más részeinek.
- Végezzen teljes körű végső ellenőrzést. A végleges változat aláírása előtt vizsgálja át az üres mezőket, a mellékleteket, az alaki kellékeket és a közlés tervezett módját.
Végső ellenőrzés használat előtt
- Megfelelően szerepel: bérbeadó, bérlő és bérlemény.
- Megfelelően szerepel: eredeti szerződés és időtartam.
- Megfelelően szerepel: felmondási ok részletes tényei.
- Megfelelően szerepel: korábbi felszólítás és teljesítési határidő.
- Megfelelően szerepel: felmondási idő és megszűnés napja.
- Megfelelően szerepel: kiköltözés, kulcsok és elszámolás.
- Megfelelően szerepel: igazolható közlés és mellékletek.
- Nem maradt benne ez a tipikus hiba: valótlan vagy nem bizonyítható felmondási ok.
- Nem maradt benne ez a tipikus hiba: kötelező felszólítás elhagyása.
- Nem maradt benne ez a tipikus hiba: zárcsere vagy közmű kikapcsolása önhatalmúan.
Az online kitöltés gyakorlati előnyei a bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről elkészítésénél
Az online kérdéssor abban segít, hogy a kitöltő ne véletlenszerű sorrendben állítsa össze a szöveget. Előbb azonosítja a résztvevőket és az ügyet, majd a határidőket, összegeket és különleges feltételeket rendezi. A kitöltés során külön figyelmet kap a felmondási ok, felszólítás és visszaadás.
A rendezett szerkezet megkönnyíti a közös átolvasást. Az eltérő elképzelések még aláírás előtt felszínre kerülhetnek, így kevesebb üres mező, kézzel javított rész vagy egymásnak ellentmondó kikötés marad a végleges példányban.
Kapcsolódó űrlapok
Szoba bérleti szerződés
Egy lakás vagy ház külön szobáját adná bérbe vagy bérelné? Az online űrlap segítségével néhány perc …
Parkolóhely bérleti szerződés
Parkolóhelyet adna bérbe vagy bérelne, és szeretné a használat feltételeit rögzíteni? Az online űrla…
Bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről
Köszönjük a rendelést!
BÉRLETI SZERZŐDÉS FELMONDÁSA – BÉRBEADÓ RÉSZÉRŐL
a Polgári Törvénykönyv és a lakások bérletéről szóló 1993. évi LXXVIII. törvény alapján
Bérbeadó
cím:
Bérlő
cím:
Felmondás
A felek között napján, a(z) szám alatti ingatlanra létrejött bérleti szerződést a jelen okirattal
felmondom.
A felmondási idő figyelembevételével a bérleti jogviszony utolsó napja: .
A felmondás indoka: .
Kérem az ingatlant a fenti napig rendeltetésszerű, kiürített állapotban átadni, illetve átvenni, és az óvadékkal (kaució) a jogszabály szerint elszámolni.
Elszámolás, a felek kötelezettségei
A felek a jogviszony megszűnéséig kölcsönösen elszámolnak egymással, a birtokukban lévő, a másik felet illető iratokat, eszközöket és értékeket kiadják, illetve visszaszolgáltatják. Az elszámolás rendezésének határideje: .
A jogviszony jellegéből adódó, annak megszűnése után is fennmaradó kötelezettségeket (pl. titoktartás, elszámolás, kártérítés) a felek továbbra is teljesítik.
Jogorvoslat, záró rendelkezések
A felek a jelen okiratot elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal megegyezőt írták alá. Az érintett fél a jognyilatkozattal szemben a jogszabályban biztosított jogorvoslattal élhet. A nem szabályozott kérdésekben a vonatkozó jogszabályok rendelkezései irányadók.
A jelen okirat egymással megegyező eredeti példányban készült, amelyből minden érintett fél egy-egy példányt kap.
Kelt: ,
.........................
Bérbeadó
Átvételi elismervény: a felmondást átvettem ......................................... (dátum, aláírás)
A minta előnézete - a teljes dokumentumot a kitöltés és a fizetés után kapja meg.