Bejelentkezés
Ingatlanok

Ingatlan átadás-átvételi jegyzőkönyv – aktuális minta 2026-ra

Ingatlan birtokbaadását szeretné részletesen és később is visszakereshető módon dokumentálni? Az online űrlap segítségével elkészíthet egy áttekinthető ingatlan átadás-átvételi jegyzőkönyvet Word, PDF és RTF formátumban. A dokumentum letölthető, szerkeszthető és az ingatlan állapotához, mérőóra-állásokhoz, kulcsokhoz, berendezésekhez és átadás időpontjához igazítható. Ingatlan eladóknak, vásárlóknak, bérbeadóknak és bérlőknek ajánlott.

A dokumentum ára 1 690 HUF Egyszeri fizetés · vagy előfizetés ✓ Frissítve: 27. 8. 2026
★★★★★
4,8 az 5-ből (576 értékelés) ⬇ 1 154 letöltés
  • Aktuális verzió 2026-re
  • DOCX, PDF és RTF formátumban
  • Azonnal letölthető fizetés után, regisztráció nélkül
  • Ügyfelek használják országszerte
Dokumentum kitöltése
1
Kitölti az űrlapot Egyszerűen megadja az adatokat online.
2
Ellenőriz és fizet Csak a dokumentum letöltésekor fizet.
3
Letölti a dokumentumot Azonnal Word, PDF és RTF formátumban.
Kattintson a kék mezőre, és töltse ki az adatokat közvetlenül a dokumentumban. Siet? A dokumentumot üresen is letöltheti, és nyugodtan otthon kitöltheti.
A kitöltés csak 3 percet vesz igénybe.
Előnézet
INGATLAN ÁTADÁS-ÁTVÉTELI JEGYZŐKÖNYV

ingatlan átadás-átvételének rögzítése

Átadó


lakcím / székhely:

Átvevő


lakcím / székhely:

A jegyzőkönyv felvételének körülményei

A jegyzőkönyv felvételének helye: , időpontja: . Jelen lévő személyek: .

Az ingatlan

Az ingatlan megnevezése, címe, hrsz.: . Az átadás jogcíme és időpontja: .

A rögzített tények

Mérőóra-állások (ha releváns): .

Az ingatlan állapota, tartozékai: .

Észrevételek, nyilatkozatok

A felek észrevételei, fenntartásai: .

A jegyzőkönyvhöz csatolt mellékletek: .

Záró rendelkezések

A felek a fentieket elolvasás után, mint a valóságnak megfelelőt, aláírásukkal megerősítik. A jelen jegyzőkönyv eredeti példányban készült, amelyből minden fél egy-egy példányt kap.

Észrevételek, nyilatkozatok

A felek észrevételei, fenntartásai: .

A jegyzőkönyvhöz csatolt mellékletek: .

Felelősség, hibás teljesítés

A felek rögzítik, hogy az átadás-átvétellel összefüggő hiányosságokért és károkért a vonatkozó jogszabályok és a köztük létrejött szerződés szerint tartoznak felelősséggel. Az itt fel nem tüntetett, utóbb felismert rejtett hibákra a jótállási/szavatossági szabályok irányadók.

Záró rendelkezések

A felek a jegyzőkönyvet elolvasás és értelmezés után, mint a valóságnak megfelelőt, aláírásukkal megerősítik. A nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók.

A jelen jegyzőkönyv egymással megegyező eredeti példányban készült, amelyből minden érintett fél egy-egy példányt kap.

Kelt: ,

.........................
Átadó
.........................
Átvevő
Vélemények

Mit mondanak ügyfeleink

★★★★★
„Órákat spórol nekem az adóbevallások összeállításánál. Az űrlapok pontosak, áttekinthetők és mindig aktuálisak a hatályos jogszabályok szerint."
Katalin K. Könyvelő, Budapest ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★★
„Munkaszerződésre volt szükségem, és öt perc alatt kész is voltam. Pontosan így néz ki egy modern online szolgáltatás."
Márton V. Egyéni vállalkozó, Debrecen ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★
„Az adásvételi és bérleti szerződések a hatályos jogszabályok szerint készültek. Az ügyfelek elégedettek, én pedig időt és konzultációt spórolok."
Petra H. Ingatlanközvetítő ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★★
„A reklamációs űrlapok pár forintért azonnal elérhetők. Időt és idegeskedést spórol minden reklamációs esetnél."
Tamás L. Webshop-tulajdonos ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★
„Áttekinthető weboldal és igényesen kidolgozott szerződések. Szilárd alapként szolgálnak, amelyeket minden ügyfélhez testre szabok."
Pál S. Vállalkozó, Szeged ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★★
„Órákat spórol nekem az adóbevallások összeállításánál. Az űrlapok pontosak, áttekinthetők és mindig aktuálisak a hatályos jogszabályok szerint."
Katalin K. Könyvelő, Budapest ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★★
„Munkaszerződésre volt szükségem, és öt perc alatt kész is voltam. Pontosan így néz ki egy modern online szolgáltatás."
Márton V. Egyéni vállalkozó, Debrecen ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★
„Az adásvételi és bérleti szerződések a hatályos jogszabályok szerint készültek. Az ügyfelek elégedettek, én pedig időt és konzultációt spórolok."
Petra H. Ingatlanközvetítő ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★★
„A reklamációs űrlapok pár forintért azonnal elérhetők. Időt és idegeskedést spórol minden reklamációs esetnél."
Tamás L. Webshop-tulajdonos ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★
„Áttekinthető weboldal és igényesen kidolgozott szerződések. Szilárd alapként szolgálnak, amelyeket minden ügyfélhez testre szabok."
Pál S. Vállalkozó, Szeged ✓ Ellenőrzött ügyfél

Ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv: így lesznek egyértelműek a feltételek

Az előkészítésnél könnyű elsiklani egy lényeges adat felett. Ilyen felhasználási helyzet: bármely ingatlan birtokának és kapcsolódó iratainak átadásakor. Az ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv célja, hogy a vállalások, az érintettek, a határidők és az elszámolás egymással összhangban legyenek. A legkisebb félreértések gyakran egy hiányzó dátumból, rosszul azonosított személyből vagy kimaradt feltételből indulnak.

Az általános ingatlanátadási jegyzőkönyv azonosítsa a feleket, ingatlant, jogcímet, átadási időt, használókat, terheket, mérőket, kulcsokat és átadott iratokat. Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét. A gondos előkészítés a hiányzó adatokra már a felhasználás előtt rámutat.

Az első változat célja a hiányzó döntések felismerése. A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. A végleges példányban már csak egyeztetett adat és vállalás szerepeljen.

Ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv a mindennapi gyakorlatban

Ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv: tipikus felhasználási alkalmak

Ezt a formát bármely ingatlan birtokának és kapcsolódó iratainak átadásakor érdemes elővenni. A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. A fő ellenőrzési szempont: ingatlanazonosítás, birtokállapot és kapcsolódó iratcsomag.

A megnevezésből még nem következik minden joghatás. Az általános ingatlan-átadás lehet lakó-, üzleti, ipari vagy üres terület birtokbaadása. A jegyzőkönyvnek ezért a jogcímen túl az ingatlan azonosítását, használóit, területeit, műszaki állapotát, közműveit, hozzáféréseit és dokumentumait is az ügyhöz kell igazítania. Ezért a valós cél, a jogosult személy és a megfelelő közlési mód legyen tisztázott.

Mielőtt véglegesíti az ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv szövegét, kérje be a szükséges igazolásokat. Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét. Az üres rovatot ne helyettesítse feltételezéssel.

Ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv részletei, amelyeket érdemes rögzíteni

A legfontosabb adatokat már a kitöltés előtt érdemes rendszerezni. A táblázat segítségével ellenőrizhető, melyik pontnak van igazolása, és hol szükséges még egyeztetés.

Ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv: lényeges elemIngatlan átadás átvételi jegyzőkönyv: gyakorlati ellenőrzésIngatlan átadás átvételi jegyzőkönyv: jelentőség
ingatlan birtok-, állapot- és dokumentumátadásának bizonyításaAz általános ingatlanátadási jegyzőkönyv azonosítsa a feleket, ingatlant, jogcímet, átadási időt, használókat, terheket, mérőket, kulcsokat és átadott iratokat.A központi ellenőrzési kérdést ehhez az ügyhöz köti: ingatlan birtok-, állapot- és dokumentumátadásának bizonyítása.
Felek és képviseleti jogosultságA „felek és képviseleti jogosultság” kitöltésekor sorolja fel, mely döntést vagy cselekményt végezheti el az érintett, és hol van a jogosultság határa.A „felek és képviseleti jogosultság” ellenőrzése azért fontos, mert a felelősség nem terjed túl a ténylegesen átadott jogkörön.
Cím, helyrajzi szám és átadott területA „cím, helyrajzi szám és átadott terület” kitöltésekor az azonosítót betűről betűre hasonlítsa össze az okmánnyal vagy a közhiteles nyilvántartással.A „cím, helyrajzi szám és átadott terület” ellenőrzése azért fontos, mert a nyilatkozat biztosan a megfelelő személyhez, tárgyhoz vagy ügyhöz kapcsolódik.
Átadás jogcíme és időpontjaA „átadás jogcíme és időpontja” kitöltésekor a megnevezett jogcímet vesse össze az alapul szolgáló szerződéssel, határozattal vagy nyilvántartással.A „átadás jogcíme és időpontja” ellenőrzése azért fontos, mert a választott eljárás ugyanarra a jogi helyzetre épülhet.
Használók, ingóságok és terhekA „használók, ingóságok és terhek” kitöltésekor a kapcsolódó fejezetekben ugyanazt a fogalmat és azonosítót használja, rövidítését pedig első alkalommal oldja fel.A „használók, ingóságok és terhek” ellenőrzése azért fontos, mert a teljes szöveg következetesen értelmezhető.
Közművek, mérők és hozzáférésekA „közművek, mérők és hozzáférések” kitöltésekor tételesen írja le a tényleges állapotot, mennyiséget és az észlelt eltérést; szükség esetén csatoljon képet vagy jegyzéket.A „közművek, mérők és hozzáférések” ellenőrzése azért fontos, mert az átadáskori minőség és az utólag jelentett hiba összevethető marad.
Kulcsok, tervek, engedélyek és egyéb iratokA „kulcsok, tervek, engedélyek és egyéb iratok” kitöltésekor nevezze meg az aláíró jogosultságát, a mellékleteket és a kézbesítés igazolható módját.A „kulcsok, tervek, engedélyek és egyéb iratok” ellenőrzése azért fontos, mert az irat eredete, teljessége és határidős átadása később bizonyítható.

Külön figyelem ingatlan birtok-, állapot- és dokumentumátadásának bizonyítása kapcsán

Ezt kell tisztázni: ingatlan birtok-, állapot- és dokumentumátadásának bizonyítása

Az általános ingatlanátadási jegyzőkönyv azonosítsa a feleket, ingatlant, jogcímet, átadási időt, használókat, terheket, mérőket, kulcsokat és átadott iratokat. Az általános ingatlan-átadás lehet lakó-, üzleti, ipari vagy üres terület birtokbaadása. A jegyzőkönyvnek ezért a jogcímen túl az ingatlan azonosítását, használóit, területeit, műszaki állapotát, közműveit, hozzáféréseit és dokumentumait is az ügyhöz kell igazítania. Az alábbi részletet ezért a kapcsolódó személy, érték vagy időpont alapján tegye ellenőrizhetővé: ingatlan birtok-, állapot- és dokumentumátadásának bizonyítása.

Ha több előzmény vagy melléklet létezik, jelölje, melyikre hivatkozik a végleges szöveg. A korábbi verzióból véletlenül benne maradt rész ne változtassa meg a vállalás tartalmát.

A jó szöveg a várható következő lépést is megmutatja. Változáskor a korábbi és új feltételt külön írják le, és jelöljék meg, mikortól érvényes a módosítás. Az érintettek így tudják, melyik változat érvényes.

Ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv: gyakori pontatlanságok

Az alábbi hibák különösen e körben okozhatnak bizonytalanságot: ingatlanazonosítás, birtokállapot és kapcsolódó iratcsomag. A táblázat alapján jelölje ki, mely részhez kell még adat vagy egyeztetés.

Ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv: jellemző hibaIngatlan átadás átvételi jegyzőkönyv: következményIngatlan átadás átvételi jegyzőkönyv: javítási lépés
Kihagyott ellenőrzés: ingatlan birtok-, állapot- és dokumentumátadásának bizonyításaAz ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv címzettje hiánypótlást kérhet, vagy a kívánt joghatás vitássá válhat.Pontosítsa a kiinduló iratok alapján ezt a kérdést: ingatlan birtok-, állapot- és dokumentumátadásának bizonyítása.
Csak postai cím alapján azonosítanakAz ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv lezárási időpontja és az érintett felelőssége nem marad követhető.A „csak postai cím alapján azonosítanak” javításához írja le külön a rendes folyamatot és az eltérés esetén követendő lépést, hogy ne maradjon nyitott kérdés.
Részterület határa nem világosIngatlan átadás átvételi jegyzőkönyv esetén félreérthetővé válhat a lényeges tény vagy vállalás.A „részterület határa nem világos” javításához egyeztesse a pontot az érintettekkel, majd konkrét adattal és ellenőrizhető feltétellel írja át.
Bent maradó használó vagy ingóság kimaradAz ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv bizonyítása vagy kapcsolódó elszámolása később nehezebbé válhat.A „bent maradó használó vagy ingóság kimarad” hiányt a forrásirat alapján pótolja, és jelölje a szükséges mellékletet vagy felelőst.
Közműadat nincs egyeztetveAz ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv címzettje más következő lépést feltételezhet, mint a nyilatkozó.A „közműadat nincs egyeztetve” hiányt a forrásirat alapján pótolja, és jelölje a szükséges mellékletet vagy felelőst.
Iratátadás tételes lista nélkül történikAz ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv címzettje hiánypótlást kérhet, vagy a kívánt joghatás vitássá válhat. A javítást e központi szempont alapján is ellenőrizze: ingatlan birtok-, állapot- és dokumentumátadásának bizonyítása.A „iratátadás tételes lista nélkül történik” javításához írja le külön a rendes folyamatot és az eltérés esetén követendő lépést, hogy ne maradjon nyitott kérdés.

Külön figyeljen arra, hogy a már megoldott kérdés ne maradjon a szövegben nyitott feltételként. A másik oldalon pedig ne írjon kész tényként olyasmit, amit még nem egyeztettek.

Az ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv összeállításának menete

Előkészítés és egyeztetés az ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv előtt

  1. Alapiratok összegyűjtése. Ellenőrizze, ki érintett és melyik ügylethez kapcsolódik az ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv. Ezután tisztázza ezt a kérdést: ingatlan birtok-, állapot- és dokumentumátadásának bizonyítása.
  2. Megfelelő tartalom kiválasztása. Az ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv rendeltetéséből induljon ki: milyen tényt igazol, milyen kérelmet fogalmaz meg vagy milyen feladatot segít elő. Ez segít a felesleges mondatok elhagyásában.
  3. Fókusz az adott ügyön. Az általános ingatlanátadási jegyzőkönyv azonosítsa a feleket, ingatlant, jogcímet, átadási időt, használókat, terheket, mérőket, kulcsokat és átadott iratokat. A nem tisztázott feltételt ne hagyja általános fordulatként.
  4. Adatok ellenőrzése. Az alapiratot használja viszonyítási pontként ennél a két résznél: felek és képviseleti jogosultság; cím, helyrajzi szám és átadott terület.
  5. Forma és joghatás. Az általános ingatlan-átadás lehet lakó-, üzleti, ipari vagy üres terület birtokbaadása. A jegyzőkönyvnek ezért a jogcímen túl az ingatlan azonosítását, használóit, területeit, műszaki állapotát, közműveit, hozzáféréseit és dokumentumait is az ügyhöz kell igazítania. Ellenőrizze a címzett által elvárt alakiságot is.
  6. Lezárás. Rögzítse a kész példány idejét, írja alá a szükséges módon, és őrizze meg az átadás igazolását.

Ellenőrzőlista az ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv használata előtt

  • A központi kérdés (ingatlan birtok-, állapot- és dokumentumátadásának bizonyítása) pontosan és a valós helyzettel összhangban szerepel.
  • Ellenőrizte ezt a két területet: felek és képviseleti jogosultság; cím, helyrajzi szám és átadott terület.
  • A cél és a címzett egyértelmű.
  • Az összegek, dátumok és azonosítók naprakészek.
  • Az alkalmazott jogcím megfelel a tényeknek.
  • A megfelelő aláírás és példányszám biztosított.

Az online minta előnyei az ingatlan átadás átvételi jegyzőkönyv elkészítésénél

A szerkeszthető minta különösen hasznos, ha több feltételt kell egyeztetni. A hibásan bevitt adat az elkészítés közben javítható. Célzottabban ellenőrizhető ez a részlet: ingatlan birtok-, állapot- és dokumentumátadásának bizonyítása. Már kitöltés közben látható, milyen adatot kell pontosítani.

A végső változatot a felhasználás előtt olvassa át egyben. Az online kitöltésben a felek még az aláírás előtt egyeztethetik az összeget, az átadást és a határidőket. Így a lényeges feltételek egyetlen áttekinthető szövegben maradnak.

Kapcsolódó űrlapok