Földhasználati szerződés
Földterület használatának feltételeit szeretné írásban rendezni a tulajdonos és a használó között? A…
Ingatlanközvetítői szerződés – aktuális minta 2026-ra
Ingatlan értékesítését vagy bérbeadását közvetítőre bízná? Az online űrlap segítségével elkészíthet egy áttekinthető ingatlanközvetítői szerződést Word, PDF és RTF formátumban. A dokumentum letölthető, szerkeszthető és a közvetítő feladataihoz, jutalékhoz, időtartamhoz és az ingatlan adataihoz igazítható. Ingatlantulajdonosoknak és ingatlanközvetítőknek ajánlott.
- Aktuális verzió 2026-re
- DOCX, PDF és RTF formátumban
- Azonnal letölthető fizetés után, regisztráció nélkül
- Ügyfelek használják országszerte
1
Kitölti az űrlapot
Egyszerűen megadja az adatokat online.
2
Ellenőriz és fizet
Csak a dokumentum letöltésekor fizet.
3
Letölti a dokumentumot
Azonnal Word, PDF és RTF formátumban.
INGATLANKÖZVETÍTŐI SZERZŐDÉS
a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:272–6:280. §-a (megbízási szerződés) alapján
Megbízó
cím / székhely:
adószám / cégjegyzékszám:
képviseli:
a továbbiakban: „Megbízó"
Ingatlanközvetítő
cím / székhely:
adószám / cégjegyzékszám:
képviseli:
a továbbiakban: „Ingatlanközvetítő"
1. §
A megbízás tárgya
A Megbízó megbízza az Ingatlanközvetítőt a(z) értékesítésének / bérbeadásának közvetítésével.
A megbízás jellege: , időtartama: . A közvetítői jutalék: , sikeres közvetítés esetén.
2. §
A megbízott kötelezettségei
A Ingatlanközvetítő a megbízást a Megbízó utasításai szerint, a tőle elvárható gondossággal és szakértelemmel köteles ellátni, és a Megbízót a megbízás állásáról – kérésre bármikor – tájékoztatni. A Ingatlanközvetítő a megbízást személyesen látja el; közreműködőt csak a Megbízó hozzájárulásával vagy a megbízás jellegéből fakadóan vehet igénybe.
A Ingatlanközvetítő köteles a feladat teljesítéséről elszámolni, és a birtokába jutott iratokat, eszközöket a megbízás végén a Megbízónak kiadni.
3. §
A megbízó kötelezettségei
A Megbízó köteles a feladat ellátásához szükséges adatokat, iratokat és tájékoztatást a Ingatlanközvetítő rendelkezésére bocsátani, és a megbízási díjat határidőben megfizetni.
4. §
Megbízási díj, költségek
A Ingatlanközvetítőt megillető díj: , amelyet a Megbízó fizet meg.
A Megbízó a megbízás teljesítésével felmerült indokolt és igazolt költségeket a díjon felül megtéríti.
5. §
Időtartam, megszűnés
A szerződés szól. A szerződést bármelyik fél a Ptk. szabályai szerint, írásban felmondhatja; a Megbízó a felmondáskor köteles a már elvégzett tevékenység arányos díját megfizetni.
6. §
Titoktartás
A Felek a szerződés teljesítése során tudomásukra jutott üzleti titkot és személyes adatokat bizalmasan kezelik, azt harmadik személynek a másik fél hozzájárulása nélkül nem adják ki; e kötelezettség a szerződés megszűnése után is fennmarad.
7. §
Együttműködés, értesítések
A Felek a szerződés teljesítése során együttműködnek, és minden lényeges körülményről késedelem nélkül tájékoztatják egymást. Az értesítéseket írásban (levélben vagy e-mailben) küldik meg a szerződésben megadott elérhetőségekre; az elérhetőség változását a másik féllel közölni kell.
8. §
Vis maior
Egyik fél sem felel a szerződésszegésért, ha azt elháríthatatlan külső ok (vis maior) idézte elő. Az érintett fél a másikat haladéktalanul értesíti; a vis maior tartós fennállása esetén a Felek egyeztetnek a szerződés sorsáról.
9. §
Vitarendezés, alkalmazandó jog
A Felek az esetleges jogvitáikat elsősorban békés úton, egyeztetéssel rendezik. Ennek eredménytelensége esetén a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező magyar bíróság jár el. A szerződésre a magyar jog irányadó.
10. §
Záró rendelkezések
A jelen szerződés a Felek aláírásával lép hatályba. Módosítása kizárólag írásban érvényes. Ha valamely rendelkezése érvénytelenné válna, az a többi rendelkezés érvényességét nem érinti. A nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók.
A jelen szerződés egymással megegyező példányban készült, amelyből mindegyik felet egy-egy példány illet meg. A Felek a szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.
Kelt: ,
.........................
Megbízó
.........................
Ingatlanközvetítő
Mit mondanak ügyfeleink
Ingatlanközvetítői szerződés: praktikus szempontok az előkészítéshez
Már az első egyeztetésnél érdemes látni, milyen adatból lesz később kötelezettség és mi marad csupán terv. Az alkalmazás egyik esete: ügyfél, vevő vagy üzleti partner közvetítésének díjazásakor. Az ingatlanközvetítői szerződés szövegénél arra törekedjen, hogy a vállalások, az érintettek, a határidők és az elszámolás egymással összhangban legyenek.
Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét. A kizárólagosság, a közvetített ügylet fogalma és a jutalék esedékessége legyen világos. Egy közösen ellenőrzött változat kevesebb utólagos pontosítást igényel.
Külön figyelmet érdemel, hogy a nevek, a dátumok és az érintett adatok naprakész forrásból kerüljenek a szövegbe. A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. Így kevesebb hibát kell utólag javítani.
Milyen ügyben kerül elő az ingatlanközvetítői szerződés?
Ingatlanközvetítői szerződés: tipikus felhasználási alkalmak
Ügyfél, vevő vagy üzleti partner közvetítésének díjazásakor az érintetteknek jól jöhet az ingatlanközvetítői szerződés. A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. Külön ellenőrzést igényel: közvetített ügylet és jutalék esedékessége.
A közvetítés, az ügynöki képviselet és a bizomány eltérő konstrukció. A létrejött ügylet, a közvetítő közreműködése és a jutalék esedékessége egyértelmű meghatározást igényel. A véglegesítés előtt vesse össze a szöveget a kapcsolódó iratokkal, és ellenőrizze a címzett esetleges alaki követelményeit.
A tartalom akkor marad értelmezhető, ha a dátum, a személy és az érintett érték egyaránt azonosítható. Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét.
Az pontos ingatlanközvetítői szerződés felépítése
A legfontosabb adatokat már a kitöltés előtt érdemes rendszerezni. A táblázat segítségével ellenőrizhető, melyik pontnak van igazolása, és hol szükséges még egyeztetés.
| Rögzítendő részlet | Gyakorlati kitöltési szempont | Miért számít? |
|---|---|---|
| Ingatlanközvetítő sikerdíja | A kizárólagosság, a közvetített ügylet fogalma és a jutalék esedékessége legyen világos. | Ez köti a szöveget az adott ügy legfontosabb sajátosságához. |
| Megbízó és közvetítő | Rövid, egyértelmű feltételt írjon, és egyeztesse a többi kapcsolódó ponttal. | A vállalás terjedelme mindkét érintett számára világosabb. |
| Célügylet és ügyfélkör | Az igazolvány, nyilvántartás vagy alapirat adataival egyeztesse a megjelölést. | Az érintett személy vagy dolog később is azonosítható. |
| Kizárólagosság és terület | Az összeget, pénznemet és esedékességet a megfelelő alapbizonylatból adja meg. | A fizetési tétel a későbbi elszámoláskor is ellenőrizhető. |
| Közvetítő jogosultsága | Rövid, egyértelmű feltételt írjon, és egyeztesse a többi kapcsolódó ponttal. | A vállalás terjedelme mindkét érintett számára világosabb. |
| Jutalékalap és elszámolás | Rövid, egyértelmű feltételt írjon, és egyeztesse a többi kapcsolódó ponttal. | A vállalás terjedelme mindkét érintett számára világosabb. |
| Megszűnés utáni ügyletek | Rövid, egyértelmű feltételt írjon, és egyeztesse a többi kapcsolódó ponttal. | A vállalás terjedelme mindkét érintett számára világosabb. |
Ingatlanközvetítő sikerdíja a gyakorlatban
Ezt kell tisztázni: ingatlanközvetítő sikerdíja
A kizárólagosság, a közvetített ügylet fogalma és a jutalék esedékessége legyen világos. A közvetítés, az ügynöki képviselet és a bizomány eltérő konstrukció. A létrejött ügylet, a közvetítő közreműködése és a jutalék esedékessége egyértelmű meghatározást igényel. Az alábbi részletet ezért a kapcsolódó személy, érték vagy időpont alapján tegye ellenőrizhetővé: ingatlanközvetítő sikerdíja.
A tényleges helyzetet igazoló iratok között nem maradhat ellentmondás. A rosszul átvett azonosító, összeg vagy dátum később hiánypótlást eredményezhet.
Az ingatlanközvetítői szerződés használata után is felmerülhet új tény. Változáskor a korábbi és új feltételt külön írják le, és jelöljék meg, mikortól érvényes a módosítás. Ez segít elkerülni az egymásnak ellentmondó példányokat.
Mit ellenőrizzen az ingatlanközvetítői szerződés véglegesítésekor?
Az ellenőrzést könnyíti, ha a hibához a lehetséges következmény és a teendő is kapcsolódik. A felsorolt pontokat az ingatlanközvetítői szerződés tényleges tartalmával vesse össze.
| Gyakori hiba | Lehetséges következmény | Célzott javítás |
|---|---|---|
| Kihagyott ellenőrzés: ingatlanközvetítő sikerdíja | A címzett hiánypótlást kérhet vagy a teljesítés vitássá válhat. | Pontosítsa a kiinduló iratok alapján ezt a kérdést: ingatlanközvetítő sikerdíja. |
| Minden későbbi ügylet után jutalék | A befejezés időpontja és a felelősség nem követhető. | A megnevezett részletet az alapiratokkal és a felek tényleges szándékával egyeztesse. |
| Nem azonosított közvetített ügyfél | Ingatlanközvetítői szerződés esetén félreérthetővé válhat a lényeges tény vagy vállalás. | A megnevezett részletet az alapiratokkal és a felek tényleges szándékával egyeztesse. |
| Áfa nincs tisztázva | A bizonyítás vagy az elszámolás később nehezebbé válik. | Pótolja a megnevezett adatot, és ellenőrizze a kapcsolódó mellékletet. |
| Képviseleti jog téves feltételezése | A másik fél eltérően értelmezheti a következő lépést. | A megnevezett részletet az alapiratokkal és a felek tényleges szándékával egyeztesse. |
| Felmondás utáni díj vitás | A címzett hiánypótlást kérhet vagy a teljesítés vitássá válhat. | A megnevezett részletet az alapiratokkal és a felek tényleges szándékával egyeztesse. |
A helyesírás mellett az összefüggéseket is nézze meg: ugyanaz a személy, összeg és időpont szerepel-e a szövegben és a mellékletekben?
Így készül el az ingatlanközvetítői szerződés
Előkészítés és egyeztetés az ingatlanközvetítői szerződés előtt
- Kiinduló adatok. Az érintettek személyét és az ügy előzményeit azonosítsa. Ezt a kérdést már ekkor vegye sorra: ingatlanközvetítő sikerdíja.
- Megfelelő tartalom kiválasztása. Az ingatlanközvetítői szerződés rendeltetéséből induljon ki: mit vállalnak a felek, milyen feltétel teljesül és hogyan igazolható a teljesítés. Ez segít a felesleges mondatok elhagyásában.
- Egyedi feltételek. A kizárólagosság, a közvetített ügylet fogalma és a jutalék esedékessége legyen világos. Az eltérő szóbeli egyeztetést írja át a végleges szövegbe.
- Részletek kitöltése. Nézze át ezt a két pontot: megbízó és közvetítő; célügylet és ügyfélkör. Csak ellenőrzött adatot adjon meg.
- Speciális ellenőrzés. Az adott ügyre jellemző szabályokat is vegye figyelembe. A közvetítés, az ügynöki képviselet és a bizomány eltérő konstrukció. A létrejött ügylet, a közvetítő közreműködése és a jutalék esedékessége egyértelmű meghatározást igényel.
- Végső áttekintés. A keltezés, aláírás, melléklet és átadás módja szerepeljen a megfelelő helyen.
Ellenőrzőlista az ingatlanközvetítői szerződés használata előtt
- A központi kérdés (ingatlanközvetítő sikerdíja) pontosan és a valós helyzettel összhangban szerepel.
- Ellenőrizte ezt a két területet: megbízó és közvetítő; célügylet és ügyfélkör.
- Minden név és ügyazonosító ellenőrzött.
- A lényeges határidők és összegek egyeznek.
- A kért mellékletek rendelkezésre állnak.
- Az aláírásra jogosult személy azonosítható.
Az online minta előnyei az ingatlanközvetítői szerződés elkészítésénél
Egy jól kitöltött minta abban segít, hogy a szükséges pontok a megfelelő sorrendben kerüljenek elő. A végleges szöveget mindig a valós ügylethez igazítsa. Célzottabban ellenőrizhető ez a részlet: ingatlanközvetítő sikerdíja. Már kitöltés közben látható, milyen adatot kell pontosítani.
Az elkészült szöveg akkor segít igazán, ha a konkrét helyzethez illeszkedik. Az online kitöltésben a felek még az aláírás előtt egyeztethetik az összeget, az átadást és a határidőket.
Kapcsolódó űrlapok
Házirend
Szeretné egy helyiség, intézmény, szálláshely vagy közösség alapvető szabályait áttekinthetően össze…
Ingatlan-ajándékozási szerződés
Ingatlant szeretne ajándékba adni, és a megállapodást írásban is rögzítené? Az online űrlap segítség…
Ingatlanközvetítői szerződés
Köszönjük a rendelést!
INGATLANKÖZVETÍTŐI SZERZŐDÉS
a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:272–6:280. §-a (megbízási szerződés) alapján
Megbízó
cím / székhely:
adószám / cégjegyzékszám:
képviseli:
a továbbiakban: „Megbízó"
Ingatlanközvetítő
cím / székhely:
adószám / cégjegyzékszám:
képviseli:
a továbbiakban: „Ingatlanközvetítő"
1. §
A megbízás tárgya
A Megbízó megbízza az Ingatlanközvetítőt a(z) értékesítésének / bérbeadásának közvetítésével.
A megbízás jellege: , időtartama: . A közvetítői jutalék: , sikeres közvetítés esetén.
2. §
A megbízott kötelezettségei
A Ingatlanközvetítő a megbízást a Megbízó utasításai szerint, a tőle elvárható gondossággal és szakértelemmel köteles ellátni, és a Megbízót a megbízás állásáról – kérésre bármikor – tájékoztatni. A Ingatlanközvetítő a megbízást személyesen látja el; közreműködőt csak a Megbízó hozzájárulásával vagy a megbízás jellegéből fakadóan vehet igénybe.
A Ingatlanközvetítő köteles a feladat teljesítéséről elszámolni, és a birtokába jutott iratokat, eszközöket a megbízás végén a Megbízónak kiadni.
3. §
A megbízó kötelezettségei
A Megbízó köteles a feladat ellátásához szükséges adatokat, iratokat és tájékoztatást a Ingatlanközvetítő rendelkezésére bocsátani, és a megbízási díjat határidőben megfizetni.
4. §
Megbízási díj, költségek
A Ingatlanközvetítőt megillető díj: , amelyet a Megbízó fizet meg.
A Megbízó a megbízás teljesítésével felmerült indokolt és igazolt költségeket a díjon felül megtéríti.
5. §
Időtartam, megszűnés
A szerződés szól. A szerződést bármelyik fél a Ptk. szabályai szerint, írásban felmondhatja; a Megbízó a felmondáskor köteles a már elvégzett tevékenység arányos díját megfizetni.
6. §
Titoktartás
A Felek a szerződés teljesítése során tudomásukra jutott üzleti titkot és személyes adatokat bizalmasan kezelik, azt harmadik személynek a másik fél hozzájárulása nélkül nem adják ki; e kötelezettség a szerződés megszűnése után is fennmarad.
7. §
Együttműködés, értesítések
A Felek a szerződés teljesítése során együttműködnek, és minden lényeges körülményről késedelem nélkül tájékoztatják egymást. Az értesítéseket írásban (levélben vagy e-mailben) küldik meg a szerződésben megadott elérhetőségekre; az elérhetőség változását a másik féllel közölni kell.
8. §
Vis maior
Egyik fél sem felel a szerződésszegésért, ha azt elháríthatatlan külső ok (vis maior) idézte elő. Az érintett fél a másikat haladéktalanul értesíti; a vis maior tartós fennállása esetén a Felek egyeztetnek a szerződés sorsáról.
9. §
Vitarendezés, alkalmazandó jog
A Felek az esetleges jogvitáikat elsősorban békés úton, egyeztetéssel rendezik. Ennek eredménytelensége esetén a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező magyar bíróság jár el. A szerződésre a magyar jog irányadó.
10. §
Záró rendelkezések
A jelen szerződés a Felek aláírásával lép hatályba. Módosítása kizárólag írásban érvényes. Ha valamely rendelkezése érvénytelenné válna, az a többi rendelkezés érvényességét nem érinti. A nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók.
A jelen szerződés egymással megegyező példányban készült, amelyből mindegyik felet egy-egy példány illet meg. A Felek a szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.
Kelt: ,
.........................
Megbízó
.........................
Ingatlanközvetítő
A minta előnézete - a teljes dokumentumot a kitöltés és a fizetés után kapja meg.