Szívességi lakáshasználati szerződés
Ellenszolgáltatás nélkül engedné át egy lakás használatát, és szeretné a feltételeket írásban rögzít…
Társasház megszüntetése – aktuális minta 2026-ra
Társasházi forma megszüntetésének előkészítéséhez keres áttekinthető dokumentummintát? Az online űrlap segítségével elkészíthet egy saját helyzethez igazítható dokumentumot Word, PDF és RTF formátumban. A minta letölthető, szerkeszthető és az ingatlanhoz, tulajdonosokhoz, tulajdoni viszonyokhoz és megszüntetés feltételeihez igazítható. Társasházi tulajdonosoknak és közös tulajdonnal kapcsolatos változást tervezőknek ajánlott kiindulási alapként.
- Aktuális verzió 2026-re
- DOCX, PDF és RTF formátumban
- Azonnal letölthető fizetés után, regisztráció nélkül
- Ügyfelek használják országszerte
1
Kitölti az űrlapot
Egyszerűen megadja az adatokat online.
2
Ellenőriz és fizet
Csak a dokumentum letöltésekor fizet.
3
Letölti a dokumentumot
Azonnal Word, PDF és RTF formátumban.
TÁRSASHÁZ MEGSZÜNTETÉSÉRŐL SZÓLÓ MEGÁLLAPODÁS
a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény és a Ptk. alapján
Tulajdonostárs
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Tulajdonostárs"
Tulajdonostárs
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Tulajdonostárs"
A tulajdonostársak a társasházat közös megegyezéssel megszüntetik, és rendelkeznek a közös tulajdon sorsáról.
1. §
A társasház adatai
Társasház címe: . Az albetétek és a tulajdoni hányadok: .
2. §
A megszüntetés módja
A megszüntetés módja: . A tulajdonostársak elszámolása: .
3. §
Közös költség, elszámolás
A felek a megszüntetésig felmerült közös költségekkel és a felújítási alappal tételesen elszámolnak.
4. §
Együttműködés, értesítések
A Felek a szerződés teljesítése során együttműködnek, és minden lényeges körülményről késedelem nélkül tájékoztatják egymást. Az értesítéseket írásban (levélben vagy e-mailben) küldik meg a szerződésben megadott elérhetőségekre; az elérhetőség változását a másik féllel közölni kell.
5. §
Vis maior
Egyik fél sem felel a szerződésszegésért, ha azt elháríthatatlan külső ok (vis maior) idézte elő. Az érintett fél a másikat haladéktalanul értesíti; a vis maior tartós fennállása esetén a Felek egyeztetnek a szerződés sorsáról.
6. §
Vitarendezés, alkalmazandó jog
A Felek az esetleges jogvitáikat elsősorban békés úton, egyeztetéssel rendezik. Ennek eredménytelensége esetén a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező magyar bíróság jár el. A szerződésre a magyar jog irányadó.
7. §
Záró rendelkezések
A jelen szerződés a Felek aláírásával lép hatályba. Módosítása kizárólag írásban érvényes. Ha valamely rendelkezése érvénytelenné válna, az a többi rendelkezés érvényességét nem érinti. A nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók.
A jelen szerződés egymással megegyező példányban készült, amelyből mindegyik felet egy-egy példány illet meg. A Felek a szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.
Kelt: ,
.........................
Tulajdonostárs
.........................
Tulajdonostárs
Mit mondanak ügyfeleink
Társasház megszüntetése: az ügyhöz igazított megfogalmazás
A felhasználás célját érdemes tisztázni még a nevek és összegek kitöltése előtt. A társasház megszüntetése tipikusan társasház létrehozásakor, működésekor vagy megszüntetésekor kerül elő. A cél az, hogy a vállalások, az érintettek, a határidők és az elszámolás egymással összhangban legyenek.
A társasház megszüntetéséhez szükséges tulajdonosi döntést, az új tulajdoni arányokat, a terheket és az ingatlan-nyilvántartási átvezetést egységben kezelje. Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét. A gondos előkészítés a hiányzó adatokra már a felhasználás előtt rámutat.
Az első változat célja a hiányzó döntések felismerése. A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. A végleges példányban már csak egyeztetett adat és vállalás szerepeljen.
Milyen ügyben kerül elő a társasház megszüntetése?
Társasház megszüntetése: tipikus felhasználási alkalmak
Társasház létrehozásakor, működésekor vagy megszüntetésekor az érintetteknek jól jöhet a társasház megszüntetése. A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. Külön ellenőrzést igényel: tulajdoni szerkezet és ingatlan-nyilvántartás.
Nem minden helyzetben ugyanazt a formát kell választani. A társasházi tulajdon a külön tulajdonú albetétek és a hozzájuk tartozó közös tulajdoni hányad egységére épül. Az alapító okirat, a tulajdonosi döntések és az ingatlan-nyilvántartás adatainak egyezniük kell. A belső egyeztetés után a felhasználás helyét is érdemes ellenőrizni.
A gyakorlatban több probléma a hiányzó alapiratból adódik. Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét. Az így tisztázott kérdések később gyorsabb elszámolást tesznek lehetővé.
A pontos társasház megszüntetése felépítése
Tulajdoni szerkezet és ingatlan-nyilvántartás mellett a kapcsolódó feltételeknek is egyezniük kell. A táblázat a tipikus adatokat és a hozzájuk tartozó ellenőrzési lépéseket foglalja össze.
| Rögzítendő részlet | Gyakorlati kitöltési szempont | Miért számít? |
|---|---|---|
| Közös tulajdon megszüntetése és ingatlan-nyilvántartási rendezés | A társasház megszüntetéséhez szükséges tulajdonosi döntést, az új tulajdoni arányokat, a terheket és az ingatlan-nyilvántartási átvezetést egységben kezelje. | A központi ellenőrzési kérdést ehhez az ügyhöz köti: közös tulajdon megszüntetése és ingatlan-nyilvántartási rendezés. |
| Ingatlan és tulajdonosok | A „ingatlan és tulajdonosok” kitöltésekor a szereplők teljes nevét és szükséges azonosítóit az aktuális okiratok alapján tüntesse fel. | A „ingatlan és tulajdonosok” ellenőrzése azért fontos, mert a jogot szerző és a kötelezettséget vállaló személy nem téveszthető össze. |
| Külön és közös tulajdon | A „külön és közös tulajdon” kitöltésekor írja le röviden a konkrét tényt, nevezze meg annak forrását, és kerülje a többféleképpen értelmezhető rövidítést. | A „külön és közös tulajdon” ellenőrzése azért fontos, mert a kitöltött rész önmagában is érthető marad. |
| Tulajdoni hányadok | A „tulajdoni hányadok” kitöltésekor a kapcsolódó fejezetekben ugyanazt a fogalmat és azonosítót használja, rövidítését pedig első alkalommal oldja fel. | A „tulajdoni hányadok” ellenőrzése azért fontos, mert a teljes szöveg következetesen értelmezhető. |
| Használati és költségviselési szabályok | A „használati és költségviselési szabályok” kitöltésekor az összeget, pénznemet, adótartalmat, esedékességet és fizetési módot ugyanabból az alapbizonylatból vegye át. | A „használati és költségviselési szabályok” ellenőrzése azért fontos, mert az elszámolásnál nem keveredik a bruttó, nettó és járulékos tétel. |
| Közgyűlési döntés és képviselet | A „közgyűlési döntés és képviselet” kitöltésekor sorolja fel, mely döntést vagy cselekményt végezheti el az érintett, és hol van a jogosultság határa. | A „közgyűlési döntés és képviselet” ellenőrzése azért fontos, mert a felelősség nem terjed túl a ténylegesen átadott jogkörön. |
| Ingatlan-nyilvántartási átvezetés | A „ingatlan-nyilvántartási átvezetés” kitöltésekor jelölje a vezetendő nyilvántartást, az adatforrást, a frissítés felelősét és az ellenőrzés gyakoriságát. | A „ingatlan-nyilvántartási átvezetés” ellenőrzése azért fontos, mert a folyamat nemcsak leírt, hanem utólag is visszakövethető lesz. |
Közös tulajdon megszüntetése és ingatlan-nyilvántartási rendezés a gyakorlatban
Ezt kell tisztázni: közös tulajdon megszüntetése és ingatlan-nyilvántartási rendezés
A társasház megszüntetéséhez szükséges tulajdonosi döntést, az új tulajdoni arányokat, a terheket és az ingatlan-nyilvántartási átvezetést egységben kezelje. A társasházi tulajdon a külön tulajdonú albetétek és a hozzájuk tartozó közös tulajdoni hányad egységére épül. Az alapító okirat, a tulajdonosi döntések és az ingatlan-nyilvántartás adatainak egyezniük kell. Az alábbi részletet ezért a kapcsolódó személy, érték vagy időpont alapján tegye ellenőrizhetővé: közös tulajdon megszüntetése és ingatlan-nyilvántartási rendezés.
Ha több előzmény vagy melléklet létezik, jelölje, melyikre hivatkozik a végleges szöveg. A korábbi verzióból véletlenül benne maradt rész ne változtassa meg a vállalás tartalmát.
Változáskor a korábbi és új feltételt külön írják le, és jelöljék meg, mikortól érvényes a módosítás. Különösen akkor fontos ez, ha az ügy több napig tart vagy több szervezet vesz részt benne.
Mit ellenőrizzen a társasház megszüntetése véglegesítésekor?
Egy téves azonosító vagy kihagyott feltétel az egész ügy menetét lassíthatja. A következő táblázat a társasház megszüntetése tipikus buktatóit és javításukat mutatja.
| Gyakori hiba | Lehetséges következmény | Célzott javítás |
|---|---|---|
| Kihagyott ellenőrzés: közös tulajdon megszüntetése és ingatlan-nyilvántartási rendezés | A társasház megszüntetése címzettje hiánypótlást kérhet, vagy a kívánt joghatás vitássá válhat. | Pontosítsa a kiinduló iratok alapján ezt a kérdést: közös tulajdon megszüntetése és ingatlan-nyilvántartási rendezés. |
| Tulajdoni hányadok nem adják ki az egészet | A társasház megszüntetése lezárási időpontja és az érintett felelőssége nem marad követhető. | A „tulajdoni hányadok nem adják ki az egészet” javításához a túl általános mondatot cserélje az adott ügyre jellemző, mérhető vagy igazolható követelményre. |
| Albetét és alaprajz eltér | Társasház megszüntetése esetén félreérthetővé válhat a lényeges tény vagy vállalás. | A „albetét és alaprajz eltér” eltérést a két jogcím vagy folyamat szétválasztásával rendezze. |
| Teher jogosultja kimarad | A társasház megszüntetése bizonyítása vagy kapcsolódó elszámolása később nehezebbé válhat. | A „teher jogosultja kimarad” hiányt a forrásirat alapján pótolja, és jelölje a szükséges mellékletet vagy felelőst. |
| Közgyűlési határozat hiányos | A társasház megszüntetése másik résztvevője eltérően értelmezheti a következő lépést. | A „közgyűlési határozat hiányos” hiányt a forrásirat alapján pótolja, és jelölje a szükséges mellékletet vagy felelőst. |
| Átvezetéshez szükséges okirat nincs meg | A társasház megszüntetése címzettje hiánypótlást kérhet, vagy a kívánt joghatás vitássá válhat. | A „átvezetéshez szükséges okirat nincs meg” hiányt a forrásirat alapján pótolja, és jelölje a szükséges mellékletet vagy felelőst. |
A hiányos melléklet vagy a korábbi változatból bennmaradt mondat ugyanúgy gondot okozhat, mint egy elírt összeg. Véglegesítés előtt olvassa végig a teljes szöveget.
Így készül el a társasház megszüntetése
Előkészítés és egyeztetés a társasház megszüntetése előtt
- Előzmények átnézése. Gyűjtse össze a neveket, azonosítókat és alapiratokat; külön jelölje a hiányzó adatot ennél a résznél: közös tulajdon megszüntetése és ingatlan-nyilvántartási rendezés.
- Megfelelő tartalom kiválasztása. A társasház megszüntetése rendeltetéséből induljon ki: mit vállalnak a felek, milyen feltétel teljesül és hogyan igazolható a teljesítés. Ez segít a felesleges mondatok elhagyásában.
- Fókusz az adott ügyön. A társasház megszüntetéséhez szükséges tulajdonosi döntést, az új tulajdoni arányokat, a terheket és az ingatlan-nyilvántartási átvezetést egységben kezelje. A nem tisztázott feltételt ne hagyja általános fordulatként.
- Adatok ellenőrzése. Az alapiratot használja viszonyítási pontként ennél a két résznél: ingatlan és tulajdonosok; külön és közös tulajdon.
- Alaki követelmény. A társasházi tulajdon a külön tulajdonú albetétek és a hozzájuk tartozó közös tulajdoni hányad egységére épül. Az alapító okirat, a tulajdonosi döntések és az ingatlan-nyilvántartás adatainak egyezniük kell. A szükséges formát és mellékleteket már a felhasználás előtt tisztázza.
- Végső áttekintés. A keltezés, aláírás, melléklet és átadás módja szerepeljen a megfelelő helyen.
Ellenőrzőlista a társasház megszüntetése használata előtt
- A központi kérdés (közös tulajdon megszüntetése és ingatlan-nyilvántartási rendezés) pontosan és a valós helyzettel összhangban szerepel.
- Ellenőrizte ezt a két területet: ingatlan és tulajdonosok; külön és közös tulajdon.
- Minden név és ügyazonosító ellenőrzött.
- A lényeges határidők és összegek egyeznek.
- A kért mellékletek rendelkezésre állnak.
- Az aláírásra jogosult személy azonosítható.
Az online minta előnyei a társasház megszüntetése elkészítésénél
A szerkeszthető minta különösen hasznos, ha több feltételt kell egyeztetni. A hibásan bevitt adat az elkészítés közben javítható. Célzottabban ellenőrizhető ez a részlet: közös tulajdon megszüntetése és ingatlan-nyilvántartási rendezés. Már kitöltés közben látható, milyen adatot kell pontosítani.
Az elkészült szöveg akkor segít igazán, ha a konkrét helyzethez illeszkedik. Az online kitöltésben a felek még az aláírás előtt egyeztethetik az összeget, az átadást és a határidőket.
Kapcsolódó űrlapok
Társasházi közgyűlési meghívó
Társasházi közgyűlést szervez, és szeretné a tulajdonostársakat megfelelően tájékoztatni? Az online …
Telek adásvételi szerződés
Építési vagy más telket adna el vagy vásárolna, és szeretné az ügylet feltételeit előkészíteni? Az o…
Társasház megszüntetése
Köszönjük a rendelést!
TÁRSASHÁZ MEGSZÜNTETÉSÉRŐL SZÓLÓ MEGÁLLAPODÁS
a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény és a Ptk. alapján
Tulajdonostárs
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Tulajdonostárs"
Tulajdonostárs
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Tulajdonostárs"
A tulajdonostársak a társasházat közös megegyezéssel megszüntetik, és rendelkeznek a közös tulajdon sorsáról.
1. §
A társasház adatai
Társasház címe: . Az albetétek és a tulajdoni hányadok: .
2. §
A megszüntetés módja
A megszüntetés módja: . A tulajdonostársak elszámolása: .
3. §
Közös költség, elszámolás
A felek a megszüntetésig felmerült közös költségekkel és a felújítási alappal tételesen elszámolnak.
4. §
Együttműködés, értesítések
A Felek a szerződés teljesítése során együttműködnek, és minden lényeges körülményről késedelem nélkül tájékoztatják egymást. Az értesítéseket írásban (levélben vagy e-mailben) küldik meg a szerződésben megadott elérhetőségekre; az elérhetőség változását a másik féllel közölni kell.
5. §
Vis maior
Egyik fél sem felel a szerződésszegésért, ha azt elháríthatatlan külső ok (vis maior) idézte elő. Az érintett fél a másikat haladéktalanul értesíti; a vis maior tartós fennállása esetén a Felek egyeztetnek a szerződés sorsáról.
6. §
Vitarendezés, alkalmazandó jog
A Felek az esetleges jogvitáikat elsősorban békés úton, egyeztetéssel rendezik. Ennek eredménytelensége esetén a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező magyar bíróság jár el. A szerződésre a magyar jog irányadó.
7. §
Záró rendelkezések
A jelen szerződés a Felek aláírásával lép hatályba. Módosítása kizárólag írásban érvényes. Ha valamely rendelkezése érvénytelenné válna, az a többi rendelkezés érvényességét nem érinti. A nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók.
A jelen szerződés egymással megegyező példányban készült, amelyből mindegyik felet egy-egy példány illet meg. A Felek a szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.
Kelt: ,
.........................
Tulajdonostárs
.........................
Tulajdonostárs
A minta előnézete - a teljes dokumentumot a kitöltés és a fizetés után kapja meg.