Bejelentkezés
Ingatlanok

Termőföld csereszerződés – aktuális minta 2026-ra

Termőföldeket cserélnének egymással, és szeretnék az ügylet feltételeit írásban előkészíteni? Az online űrlap segítségével elkészíthet egy áttekinthető termőföld-csereszerződés mintát Word, PDF és RTF formátumban. A dokumentum letölthető, szerkeszthető és a földrészletekhez, értékkülönbözethez, felekhez és egyéb feltételekhez igazítható, a termőföldügyletek speciális követelményeinek figyelembevételével. Földtulajdonosoknak és gazdálkodóknak ajánlott.

A dokumentum ára 1 690 HUF Egyszeri fizetés · vagy előfizetés ✓ Frissítve: 10. 9. 2026
★★★★★
4,8 az 5-ből (576 értékelés) ⬇ 370 letöltés
  • Aktuális verzió 2026-re
  • DOCX, PDF és RTF formátumban
  • Azonnal letölthető fizetés után, regisztráció nélkül
  • Ügyfelek használják országszerte
Dokumentum kitöltése
1
Kitölti az űrlapot Egyszerűen megadja az adatokat online.
2
Ellenőriz és fizet Csak a dokumentum letöltésekor fizet.
3
Letölti a dokumentumot Azonnal Word, PDF és RTF formátumban.
Kattintson a kék mezőre, és töltse ki az adatokat közvetlenül a dokumentumban. Siet? A dokumentumot üresen is letöltheti, és nyugodtan otthon kitöltheti.
A kitöltés csak 3 percet vesz igénybe.
Előnézet
TERMŐFÖLD CSERESZERZŐDÉS

a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:234. §-a (csere) és a földforgalmi jogszabályok alapján

Első fél


születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Első fél"

Második fél


születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Második fél"

A felek a tulajdonukban álló termőföldeket kicserélik.

1. § A cserélt ingatlanok

Első fél földrészlete: . Második fél földrészlete: .

2. § Értékkülönbözet

Az ingatlanok értékkülönbözete: , amelyet a felek pénzben egyenlítenek ki.

3. § Elővásárlás, jóváhagyás, bejegyzés

A felek betartják a termőföldre vonatkozó elővásárlási / előhaszonbérleti és hatósági jóváhagyási szabályokat. A tulajdonjog-változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez feltétlen hozzájárulásukat adják.

4. § Együttműködés, értesítések

A Felek a szerződés teljesítése során együttműködnek, és minden lényeges körülményről késedelem nélkül tájékoztatják egymást. Az értesítéseket írásban (levélben vagy e-mailben) küldik meg a szerződésben megadott elérhetőségekre; az elérhetőség változását a másik féllel közölni kell.

5. § Vis maior

Egyik fél sem felel a szerződésszegésért, ha azt elháríthatatlan külső ok (vis maior) idézte elő. Az érintett fél a másikat haladéktalanul értesíti; a vis maior tartós fennállása esetén a Felek egyeztetnek a szerződés sorsáról.

6. § Vitarendezés, alkalmazandó jog

A Felek az esetleges jogvitáikat elsősorban békés úton, egyeztetéssel rendezik. Ennek eredménytelensége esetén a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező magyar bíróság jár el. A szerződésre a magyar jog irányadó.

7. § Záró rendelkezések

A jelen szerződés a Felek aláírásával lép hatályba. Módosítása kizárólag írásban érvényes. Ha valamely rendelkezése érvénytelenné válna, az a többi rendelkezés érvényességét nem érinti. A nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók.

A jelen szerződés egymással megegyező példányban készült, amelyből mindegyik felet egy-egy példány illet meg. A Felek a szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.

Kelt: ,

.........................
Első fél
.........................
Második fél

Előttünk, mint tanúk előtt:

.........................
1. tanú – név, lakcím, aláírás
.........................
2. tanú – név, lakcím, aláírás
Vélemények

Mit mondanak ügyfeleink

★★★★★
„Órákat spórol nekem az adóbevallások összeállításánál. Az űrlapok pontosak, áttekinthetők és mindig aktuálisak a hatályos jogszabályok szerint."
Katalin K. Könyvelő, Budapest ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★★
„Munkaszerződésre volt szükségem, és öt perc alatt kész is voltam. Pontosan így néz ki egy modern online szolgáltatás."
Márton V. Egyéni vállalkozó, Debrecen ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★
„Az adásvételi és bérleti szerződések a hatályos jogszabályok szerint készültek. Az ügyfelek elégedettek, én pedig időt és konzultációt spórolok."
Petra H. Ingatlanközvetítő ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★★
„A reklamációs űrlapok pár forintért azonnal elérhetők. Időt és idegeskedést spórol minden reklamációs esetnél."
Tamás L. Webshop-tulajdonos ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★
„Áttekinthető weboldal és igényesen kidolgozott szerződések. Szilárd alapként szolgálnak, amelyeket minden ügyfélhez testre szabok."
Pál S. Vállalkozó, Szeged ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★★
„Órákat spórol nekem az adóbevallások összeállításánál. Az űrlapok pontosak, áttekinthetők és mindig aktuálisak a hatályos jogszabályok szerint."
Katalin K. Könyvelő, Budapest ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★★
„Munkaszerződésre volt szükségem, és öt perc alatt kész is voltam. Pontosan így néz ki egy modern online szolgáltatás."
Márton V. Egyéni vállalkozó, Debrecen ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★
„Az adásvételi és bérleti szerződések a hatályos jogszabályok szerint készültek. Az ügyfelek elégedettek, én pedig időt és konzultációt spórolok."
Petra H. Ingatlanközvetítő ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★★
„A reklamációs űrlapok pár forintért azonnal elérhetők. Időt és idegeskedést spórol minden reklamációs esetnél."
Tamás L. Webshop-tulajdonos ✓ Ellenőrzött ügyfél
★★★★
„Áttekinthető weboldal és igényesen kidolgozott szerződések. Szilárd alapként szolgálnak, amelyeket minden ügyfélhez testre szabok."
Pál S. Vállalkozó, Szeged ✓ Ellenőrzött ügyfél

Termőföld csereszerződés: biztos pontok az összeállításhoz

Az előkészítésnél könnyű elsiklani egy lényeges adat felett. Ilyen felhasználási helyzet: mezőgazdasági föld tulajdonának vagy használatának rendezésekor. A termőföld csereszerződés célja, hogy a vállalások, az érintettek, a határidők és az elszámolás egymással összhangban legyenek. Egy jól előkészített írásos megoldásnak akkor van értéke, ha a valós eseményeket és vállalásokat pontosan tükrözi.

Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét. Mindkét földrészlet helyrajzi adatait, értékét, terheit, birtokát, cserearányát és a földforgalmi eljárást rendezze. Egy közösen ellenőrzött változat kevesebb utólagos pontosítást igényel.

A termőföld csereszerződés előkészítése során válassza szét a már ismert tényeket és a még egyeztetendő kérdéseket. A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. A nyitott részeket jelölje meg, majd a véglegesítés előtt tisztázza.

Mikor hasznos a termőföld csereszerződés?

Termőföld csereszerződés: tipikus felhasználási alkalmak

A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. A termőföld csereszerződés ezért mezőgazdasági föld tulajdonának vagy használatának rendezésekor lehet igazán hasznos. Ez a kérdés tudatos rendezést kíván: földjogi jogosultság és eljárási lépések.

A megnevezésből még nem következik minden joghatás. A földforgalmi és földhasználati szabályok a jogosult személyét, az elővásárlási vagy előhaszonbérleti jogot, a jóváhagyást és a bejelentést is érinthetik. A tényleges jogcím szerint kell eljárni. Ezért a valós cél, a jogosult személy és a megfelelő közlési mód legyen tisztázott.

A tartalom akkor marad értelmezhető, ha a dátum, a személy és az érintett érték egyaránt azonosítható. Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét.

Termőföld csereszerződés: adatok és megállapodási pontok

A következő táblázat a termőföld csereszerződés adatainak kitöltéséhez ad támpontot. Minden sort az adott helyzethez igazítson, és ellenőrizze, hogy a leírt adatok valóban helytállók-e.

Rögzítendő részletGyakorlati kitöltési szempontMiért számít?
Földcsere tárgyai és értékkülönbözetMindkét földrészlet helyrajzi adatait, értékét, terheit, birtokát, cserearányát és a földforgalmi eljárást rendezze.Ez köti a szöveget az adott ügy legfontosabb sajátosságához.
Jogosultak és felek adataiAz igazolvány, nyilvántartás vagy alapirat adataival egyeztesse a megjelölést.Az érintett személy vagy dolog később is azonosítható.
Helyrajzi szám, terület, művelési ágAz igazolvány, nyilvántartás vagy alapirat adataival egyeztesse a megjelölést.Az érintett személy vagy dolog később is azonosítható.
Tulajdoni és használati jogcímNe csak a megnevezést írja be; vesse össze a valós tényekkel és az alapirattal.A későbbi értelmezés ugyanarra a jogosultságra épülhet.
Díj, fizetés, időtartamAz összeget, pénznemet és esedékességet a megfelelő alapbizonylatból adja meg.A fizetési tétel a későbbi elszámoláskor is ellenőrizhető.
Hozzájárulás, közzététel, jóváhagyásAz összeget, pénznemet és esedékességet a megfelelő alapbizonylatból adja meg.A fizetési tétel a későbbi elszámoláskor is ellenőrizhető.
Birtok, támogatás, nyilvántartásRövid, egyértelmű feltételt írjon, és egyeztesse a többi kapcsolódó ponttal.A vállalás terjedelme mindkét érintett számára világosabb.

Földcsere tárgyai és értékkülönbözet: döntő sajátosságok

Ezt kell tisztázni: földcsere tárgyai és értékkülönbözet

Mindkét földrészlet helyrajzi adatait, értékét, terheit, birtokát, cserearányát és a földforgalmi eljárást rendezze. A földforgalmi és földhasználati szabályok a jogosult személyét, az elővásárlási vagy előhaszonbérleti jogot, a jóváhagyást és a bejelentést is érinthetik. A tényleges jogcím szerint kell eljárni. Az alábbi részletet ezért a kapcsolódó személy, érték vagy időpont alapján tegye ellenőrizhetővé: földcsere tárgyai és értékkülönbözet.

A megadott feltételeket érdemes összevetni az alapiratokkal. Ha a korábbi szerződés, igazolás vagy nyilvántartási adat eltér, először az eltérés okát tisztázza.

A jó szöveg a várható következő lépést is megmutatja. Változáskor a korábbi és új feltételt külön írják le, és jelöljék meg, mikortól érvényes a módosítás. Az érintettek így tudják, melyik változat érvényes.

Tipikus hibák a termőföld csereszerződés használatakor

Egy téves azonosító vagy kihagyott feltétel az egész ügy menetét lassíthatja. A következő táblázat a termőföld csereszerződés tipikus buktatóit és javításukat mutatja.

Gyakori hibaLehetséges következményCélzott javítás
Kihagyott ellenőrzés: földcsere tárgyai és értékkülönbözetA másik fél eltérően értelmezheti a következő lépést.Pontosítsa a kiinduló iratok alapján ezt a kérdést: földcsere tárgyai és értékkülönbözet.
Nem jogosult szerződő félA címzett hiánypótlást kérhet vagy a teljesítés vitássá válhat.A megnevezett részletet az alapiratokkal és a felek tényleges szándékával egyeztesse.
Elővásárlási jog figyelmen kívülA befejezés időpontja és a felelősség nem követhető.A megnevezett részletet az alapiratokkal és a felek tényleges szándékával egyeztesse.
Helyrajzi szám hibájaTermőföld csereszerződés esetén félreérthetővé válhat a lényeges tény vagy vállalás.A megnevezett részletet az alapiratokkal és a felek tényleges szándékával egyeztesse.
Földhasználati bejelentés hiányaA bizonyítás vagy az elszámolás később nehezebbé válik.A megnevezett részletet az alapiratokkal és a felek tényleges szándékával egyeztesse.
Mezőgazdasági támogatások rendezetlenségeA másik fél eltérően értelmezheti a következő lépést.A megnevezett részletet az alapiratokkal és a felek tényleges szándékával egyeztesse.

A helyesírás mellett az összefüggéseket is nézze meg: ugyanaz a személy, összeg és időpont szerepel-e a szövegben és a mellékletekben?

Termőföld csereszerződés elkészítése lépésenként

Előkészítés és egyeztetés a termőföld csereszerződés előtt

  1. Alapiratok összegyűjtése. Ellenőrizze, ki érintett és melyik ügylethez kapcsolódik a termőföld csereszerződés. Ezután tisztázza ezt a kérdést: földcsere tárgyai és értékkülönbözet.
  2. Lényegi kérdés tisztázása. Először fogalmazza meg, hogy mit vállalnak a felek, milyen feltétel teljesül és hogyan igazolható a teljesítés, majd ehhez válassza ki a szükséges adatokat.
  3. Érintettek egyeztetése. Ezt a részletet a tényleges körülmények alapján írja le: földcsere tárgyai és értékkülönbözet. A korábbi adatot ellenőrzés nélkül ne másolja át.
  4. Kapcsolódó részek. Ellenőrizze külön: jogosultak és felek adatai; helyrajzi szám, terület, művelési ág. Az egymásnak ellentmondó változatokat egyeztesse.
  5. Forma és joghatás. A földforgalmi és földhasználati szabályok a jogosult személyét, az elővásárlási vagy előhaszonbérleti jogot, a jóváhagyást és a bejelentést is érinthetik. A tényleges jogcím szerint kell eljárni. Ellenőrizze a címzett által elvárt alakiságot is.
  6. Lezárás. Rögzítse a kész példány idejét, írja alá a szükséges módon, és őrizze meg az átadás igazolását.

Ellenőrzőlista a termőföld csereszerződés használata előtt

  • A központi kérdés (földcsere tárgyai és értékkülönbözet) pontosan és a valós helyzettel összhangban szerepel.
  • Ellenőrizte ezt a két területet: jogosultak és felek adatai; helyrajzi szám, terület, művelési ág.
  • Minden név és ügyazonosító ellenőrzött.
  • A lényeges határidők és összegek egyeznek.
  • A kért mellékletek rendelkezésre állnak.
  • Az aláírásra jogosult személy azonosítható.

Az online minta előnyei a termőföld csereszerződés elkészítésénél

Egy jól kitöltött minta abban segít, hogy a szükséges pontok a megfelelő sorrendben kerüljenek elő. A végleges szöveget mindig a valós ügylethez igazítsa. Célzottabban ellenőrizhető ez a részlet: földcsere tárgyai és értékkülönbözet. Már kitöltés közben látható, milyen adatot kell pontosítani.

A végső változatot a felhasználás előtt olvassa át egyben. Az online kitöltésben a felek még az aláírás előtt egyeztethetik az összeget, az átadást és a határidőket. Így a lényeges feltételek egyetlen áttekinthető szövegben maradnak.

Kapcsolódó űrlapok