Termőföld adásvételi szerződés
Termőföld adásvételéhez szeretné áttekinthetően előkészíteni a felek megállapodását? Az online űrlap…
Garázs adásvételi szerződés – aktuális minta 2026-ra
Garázst adna el vagy vásárolna, és szeretné az ügylet fő feltételeit áttekinthetően rögzíteni? Az online űrlap segítségével elkészíthet egy saját helyzethez igazítható garázs-adásvételi szerződés mintát Word, PDF és RTF formátumban. A dokumentum letölthető, szerkeszthető és a garázs adataihoz, vételárhoz és átadás feltételeihez igazítható. Garázstulajdonosoknak és vásárlóknak ajánlott.
- Aktuális verzió 2026-re
- DOCX, PDF és RTF formátumban
- Azonnal letölthető fizetés után, regisztráció nélkül
- Ügyfelek használják országszerte
1
Kitölti az űrlapot
Egyszerűen megadja az adatokat online.
2
Ellenőriz és fizet
Csak a dokumentum letöltésekor fizet.
3
Letölti a dokumentumot
Azonnal Word, PDF és RTF formátumban.
GARÁZS ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS
a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:215. §-a és az ingatlan-nyilvántartásról szóló jogszabályok alapján
Eladó
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Eladó"
Vevő
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Vevő"
1. §
Az ingatlan (garázs)
Az Eladó eladja, a Vevő megveszi az alábbi ingatlant:
cím:
helyrajzi szám:
alapterület: , jelleg:
Az Eladó kijelenti, hogy az ingatlan a kizárólagos tulajdona, és annak elidegenítését jogszabály vagy harmadik személy joga nem korlátozza.
2. §
Vételár
A vételár: , azaz forint.
A Vevő a szerződéskötéskor összeget foglaló jogcímén megfizet, amely a vételárba beszámít.
3. §
Fizetési feltételek
A Vevő a vételárat fizeti meg. Átutalás esetén a teljesítés napja a jóváírás napja.
4. §
Birtokbaadás, tulajdonjog
Az Eladó az ingatlant adja a Vevő birtokába, kiürített, rendeltetésszerű állapotban, a közüzemi mérőórák állásának rögzítésével. A birtokbaadástól az ingatlan terhei és hasznai a Vevőt illetik és terhelik.
Az Eladó feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja a Vevő tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez a teljes vételár kiegyenlítése után.
5. §
Szavatosság, tehermentesség
Az Eladó szavatol azért, hogy az ingatlan per-, teher- és igénymentes, és tulajdonjoga korlátozásmentes. Az Eladó viseli a szavatossági felelősséget a szerződéskötéskor fennálló, de nem közölt terhekért.
6. §
Ügyvédi ellenjegyzés, költségek
A felek rögzítik, hogy az adásvételi szerződés az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez ügyvédi (közjegyzői) ellenjegyzést igényel. Az eljárási és bejegyzési költségek, valamint a visszterhes vagyonátruházási illeték viselése: .
7. §
Együttműködés, értesítések
A Felek a szerződés teljesítése során együttműködnek, és minden lényeges körülményről késedelem nélkül tájékoztatják egymást. Az értesítéseket írásban (levélben vagy e-mailben) küldik meg a szerződésben megadott elérhetőségekre; az elérhetőség változását a másik féllel közölni kell.
8. §
Vis maior
Egyik fél sem felel a szerződésszegésért, ha azt elháríthatatlan külső ok (vis maior) idézte elő. Az érintett fél a másikat haladéktalanul értesíti; a vis maior tartós fennállása esetén a Felek egyeztetnek a szerződés sorsáról.
9. §
Vitarendezés, alkalmazandó jog
A Felek az esetleges jogvitáikat elsősorban békés úton, egyeztetéssel rendezik. Ennek eredménytelensége esetén a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező magyar bíróság jár el. A szerződésre a magyar jog irányadó.
10. §
Záró rendelkezések
A jelen szerződés a Felek aláírásával lép hatályba. Módosítása kizárólag írásban érvényes. Ha valamely rendelkezése érvénytelenné válna, az a többi rendelkezés érvényességét nem érinti. A nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók.
A jelen szerződés egymással megegyező példányban készült, amelyből mindegyik felet egy-egy példány illet meg. A Felek a szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.
Kelt: ,
.........................
Eladó
.........................
Vevő
Előttünk, mint tanúk előtt:
.........................
1. tanú – név, lakcím, aláírás
.........................
2. tanú – név, lakcím, aláírás
Ellenjegyzem: ......................................... (ügyvéd)
Mit mondanak ügyfeleink
Garázs adásvételi szerződés: praktikus szempontok az előkészítéshez
Már az első egyeztetésnél érdemes látni, milyen adatból lesz később kötelezettség és mi marad csupán terv. A garázs adásvételi szerződés tipikusan ingatlan vagy ingatlanhányad átruházásának előkészítésekor kerül elő. A cél az, hogy a vállalások, az érintettek, a határidők és az elszámolás egymással összhangban legyenek.
A garázs lehet külön ingatlan vagy más ingatlanhoz kapcsolódó használati jog; először ezt tisztázza. Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét. A gondos előkészítés a hiányzó adatokra már a felhasználás előtt rámutat.
Előfordul, hogy a résztvevők ugyanazt a kifejezést eltérően értik. A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. Ezért az összeg, az időpont és a következő lépés egyértelmű meghatározása fontos.
Milyen ügyben kerül elő a garázs adásvételi szerződés?
Garázs adásvételi szerződés: tipikus felhasználási alkalmak
A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. A garázs adásvételi szerződés ezért ingatlan vagy ingatlanhányad átruházásának előkészítésekor lehet igazán hasznos. Ez a kérdés tudatos rendezést kíván: tulajdoni helyzet, vételár és bejegyzés.
Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez az előírt alakiságú, jogi közreműködéssel készült okirat és megfelelő kérelmek szükségesek. A tulajdoni lap, terhek és jogosultak ellenőrzése előfeltétel. A véglegesítés előtt vesse össze a szöveget a kapcsolódó iratokkal, és ellenőrizze a címzett esetleges alaki követelményeit.
Mielőtt véglegesíti a garázs adásvételi szerződés szövegét, kérje be a szükséges igazolásokat. Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét. Az üres rovatot ne helyettesítse feltételezéssel.
A pontos garázs adásvételi szerződés felépítése
A garázs adásvételi szerződés használhatósága sokszor apró részleteken múlik. Az alábbi sorok a beírandó adatot, az ellenőrzés módját és annak gyakorlati célját együtt mutatják.
| Rögzítendő részlet | Gyakorlati kitöltési szempont | Miért számít? |
|---|---|---|
| Garázs tulajdoni helyzete | A garázs lehet külön ingatlan vagy más ingatlanhoz kapcsolódó használati jog; először ezt tisztázza. | Ez köti a szöveget az adott ügy legfontosabb sajátosságához. |
| Tulajdonosok és vevők azonosítása | Az igazolvány, nyilvántartás vagy alapirat adataival egyeztesse a megjelölést. | Az érintett személy vagy dolog később is azonosítható. |
| Helyrajzi szám és tulajdoni hányad | Az igazolvány, nyilvántartás vagy alapirat adataival egyeztesse a megjelölést. | Az érintett személy vagy dolog később is azonosítható. |
| Vételár, ütemezés, finanszírozás | Az összeget, pénznemet és esedékességet a megfelelő alapbizonylatból adja meg. | A fizetési tétel a későbbi elszámoláskor is ellenőrizhető. |
| Terhek és törlésük módja | Rövid, egyértelmű feltételt írjon, és egyeztesse a többi kapcsolódó ponttal. | A vállalás terjedelme mindkét érintett számára világosabb. |
| Bejegyzési engedély feltételei | Rövid, egyértelmű feltételt írjon, és egyeztesse a többi kapcsolódó ponttal. | A vállalás terjedelme mindkét érintett számára világosabb. |
| Birtokbaadás, költségek, iratok | Az összeget, pénznemet és esedékességet a megfelelő alapbizonylatból adja meg. | A fizetési tétel a későbbi elszámoláskor is ellenőrizhető. |
Garázs tulajdoni helyzete a gyakorlatban
Ezt kell tisztázni: garázs tulajdoni helyzete
A garázs lehet külön ingatlan vagy más ingatlanhoz kapcsolódó használati jog; először ezt tisztázza. Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez az előírt alakiságú, jogi közreműködéssel készült okirat és megfelelő kérelmek szükségesek. A tulajdoni lap, terhek és jogosultak ellenőrzése előfeltétel. Az alábbi részletet ezért a kapcsolódó személy, érték vagy időpont alapján tegye ellenőrizhetővé: garázs tulajdoni helyzete.
Ellenőrizze, honnan származnak a fontos adatok. A szóbeli egyeztetés és az alapul szolgáló irat közti különbséget már a garázs adásvételi szerződés elkészítésekor rendezze.
Változáskor a korábbi és új feltételt külön írják le, és jelöljék meg, mikortól érvényes a módosítás. A változás rögzítésének módja így már előre látható.
Mit ellenőrizzen a garázs adásvételi szerződés véglegesítésekor?
Az alábbi hibák különösen e körben okozhatnak bizonytalanságot: tulajdoni helyzet, vételár és bejegyzés. A táblázat alapján jelölje ki, mely részhez kell még adat vagy egyeztetés.
| Gyakori hiba | Lehetséges következmény | Célzott javítás |
|---|---|---|
| Kihagyott ellenőrzés: garázs tulajdoni helyzete | A címzett hiánypótlást kérhet vagy a teljesítés vitássá válhat. | Pontosítsa a kiinduló iratok alapján ezt a kérdést: garázs tulajdoni helyzete. |
| Régi tulajdoni lapra hagyatkozás | A befejezés időpontja és a felelősség nem követhető. | A megnevezett részletet az alapiratokkal és a felek tényleges szándékával egyeztesse. |
| Hiányzó jogosult aláírása | Garázs adásvételi szerződés esetén félreérthetővé válhat a lényeges tény vagy vállalás. | Pótolja a megnevezett adatot, és ellenőrizze a kapcsolódó mellékletet. |
| Bejegyzés feltételének téves kezelése | A bizonyítás vagy az elszámolás később nehezebbé válik. | A megnevezett részletet az alapiratokkal és a felek tényleges szándékával egyeztesse. |
| Foglaló és előleg összekeverése | A másik fél eltérően értelmezheti a következő lépést. | Hasonlítsa össze a jogcímeket és dátumokat; csak a valós változat maradjon. |
| Birtokbaadás rendezetlensége | A címzett hiánypótlást kérhet vagy a teljesítés vitássá válhat. | A megnevezett részletet az alapiratokkal és a felek tényleges szándékával egyeztesse. |
A helyesírás mellett az összefüggéseket is nézze meg: ugyanaz a személy, összeg és időpont szerepel-e a szövegben és a mellékletekben?
Így készül el a garázs adásvételi szerződés
Előkészítés és egyeztetés a garázs adásvételi szerződés előtt
- Kiinduló adatok. Az érintettek személyét és az ügy előzményeit azonosítsa. Ezt a kérdést már ekkor vegye sorra: garázs tulajdoni helyzete.
- Cél meghatározása. Írja le, hogy a garázs adásvételi szerződés esetében mit vállalnak a felek, milyen feltétel teljesül és hogyan igazolható a teljesítés; csak ehhez kapcsolódó részeket tartson meg.
- Érintettek egyeztetése. Ezt a részletet a tényleges körülmények alapján írja le: garázs tulajdoni helyzete. A korábbi adatot ellenőrzés nélkül ne másolja át.
- Részletek kitöltése. Nézze át ezt a két pontot: tulajdonosok és vevők azonosítása; helyrajzi szám és tulajdoni hányad. Csak ellenőrzött adatot adjon meg.
- Forma és joghatás. Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez az előírt alakiságú, jogi közreműködéssel készült okirat és megfelelő kérelmek szükségesek. A tulajdoni lap, terhek és jogosultak ellenőrzése előfeltétel. Ellenőrizze a címzett által elvárt alakiságot is.
- Használat előtti ellenőrzés. Olvassa végig az egész változatot, majd a címzettnek vagy másik félnek az egyeztetett példányt adja át.
Ellenőrzőlista a garázs adásvételi szerződés használata előtt
- A központi kérdés (garázs tulajdoni helyzete) pontosan és a valós helyzettel összhangban szerepel.
- Ellenőrizte ezt a két területet: tulajdonosok és vevők azonosítása; helyrajzi szám és tulajdoni hányad.
- Minden név és ügyazonosító ellenőrzött.
- A lényeges határidők és összegek egyeznek.
- A kért mellékletek rendelkezésre állnak.
- Az aláírásra jogosult személy azonosítható.
Az online minta előnyei a garázs adásvételi szerződés elkészítésénél
Egy jól kitöltött minta abban segít, hogy a szükséges pontok a megfelelő sorrendben kerüljenek elő. A végleges szöveget mindig a valós ügylethez igazítsa. Célzottabban ellenőrizhető ez a részlet: garázs tulajdoni helyzete. Már kitöltés közben látható, milyen adatot kell pontosítani.
A végső változatot a felhasználás előtt olvassa át egyben. Az online kitöltésben a felek még az aláírás előtt egyeztethetik az összeget, az átadást és a határidőket. Így a lényeges feltételek egyetlen áttekinthető szövegben maradnak.
Kapcsolódó űrlapok
Szívességi lakáshasználati szerződés
Ellenszolgáltatás nélkül engedné át egy lakás használatát, és szeretné a feltételeket írásban rögzít…
Földhasználati szerződés
Földterület használatának feltételeit szeretné írásban rendezni a tulajdonos és a használó között? A…
Garázs adásvételi szerződés
Köszönjük a rendelést!
GARÁZS ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS
a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:215. §-a és az ingatlan-nyilvántartásról szóló jogszabályok alapján
Eladó
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Eladó"
Vevő
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Vevő"
1. §
Az ingatlan (garázs)
Az Eladó eladja, a Vevő megveszi az alábbi ingatlant:
cím:
helyrajzi szám:
alapterület: , jelleg:
Az Eladó kijelenti, hogy az ingatlan a kizárólagos tulajdona, és annak elidegenítését jogszabály vagy harmadik személy joga nem korlátozza.
2. §
Vételár
A vételár: , azaz forint.
A Vevő a szerződéskötéskor összeget foglaló jogcímén megfizet, amely a vételárba beszámít.
3. §
Fizetési feltételek
A Vevő a vételárat fizeti meg. Átutalás esetén a teljesítés napja a jóváírás napja.
4. §
Birtokbaadás, tulajdonjog
Az Eladó az ingatlant adja a Vevő birtokába, kiürített, rendeltetésszerű állapotban, a közüzemi mérőórák állásának rögzítésével. A birtokbaadástól az ingatlan terhei és hasznai a Vevőt illetik és terhelik.
Az Eladó feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja a Vevő tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez a teljes vételár kiegyenlítése után.
5. §
Szavatosság, tehermentesség
Az Eladó szavatol azért, hogy az ingatlan per-, teher- és igénymentes, és tulajdonjoga korlátozásmentes. Az Eladó viseli a szavatossági felelősséget a szerződéskötéskor fennálló, de nem közölt terhekért.
6. §
Ügyvédi ellenjegyzés, költségek
A felek rögzítik, hogy az adásvételi szerződés az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez ügyvédi (közjegyzői) ellenjegyzést igényel. Az eljárási és bejegyzési költségek, valamint a visszterhes vagyonátruházási illeték viselése: .
7. §
Együttműködés, értesítések
A Felek a szerződés teljesítése során együttműködnek, és minden lényeges körülményről késedelem nélkül tájékoztatják egymást. Az értesítéseket írásban (levélben vagy e-mailben) küldik meg a szerződésben megadott elérhetőségekre; az elérhetőség változását a másik féllel közölni kell.
8. §
Vis maior
Egyik fél sem felel a szerződésszegésért, ha azt elháríthatatlan külső ok (vis maior) idézte elő. Az érintett fél a másikat haladéktalanul értesíti; a vis maior tartós fennállása esetén a Felek egyeztetnek a szerződés sorsáról.
9. §
Vitarendezés, alkalmazandó jog
A Felek az esetleges jogvitáikat elsősorban békés úton, egyeztetéssel rendezik. Ennek eredménytelensége esetén a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező magyar bíróság jár el. A szerződésre a magyar jog irányadó.
10. §
Záró rendelkezések
A jelen szerződés a Felek aláírásával lép hatályba. Módosítása kizárólag írásban érvényes. Ha valamely rendelkezése érvénytelenné válna, az a többi rendelkezés érvényességét nem érinti. A nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók.
A jelen szerződés egymással megegyező példányban készült, amelyből mindegyik felet egy-egy példány illet meg. A Felek a szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.
Kelt: ,
.........................
Eladó
.........................
Vevő
Előttünk, mint tanúk előtt:
.........................
1. tanú – név, lakcím, aláírás
.........................
2. tanú – név, lakcím, aláírás
Ellenjegyzem: ......................................... (ügyvéd)
A minta előnézete - a teljes dokumentumot a kitöltés és a fizetés után kapja meg.