Gépbérleti szerződés
Gépet vagy berendezést adna bérbe, és szeretné a használat feltételeit írásban rögzíteni? Az online …
Üzlethelyiség bérleti szerződés – aktuális minta 2026-ra
Üzlethelyiséget adna bérbe vagy bérelne vállalkozási célra? Az online űrlap segítségével néhány perc alatt elkészíthet egy áttekinthető üzlethelyiség-bérleti szerződést Word, PDF és RTF formátumban. A dokumentum letölthető, szerkeszthető és a bérleti díjhoz, időtartamhoz, használati célhoz és egyéb feltételekhez igazítható. Ingatlantulajdonosoknak és üzleti célú bérlőknek ajánlott.
- Aktuális verzió 2026-re
- DOCX, PDF és RTF formátumban
- Azonnal letölthető fizetés után, regisztráció nélkül
- Ügyfelek használják országszerte
1
Kitölti az űrlapot
Egyszerűen megadja az adatokat online.
2
Ellenőriz és fizet
Csak a dokumentum letöltésekor fizet.
3
Letölti a dokumentumot
Azonnal Word, PDF és RTF formátumban.
ÜZLETHELYISÉG BÉRLETI SZERZŐDÉS
a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:331–6:348. §-a (bérlet) alapján
Bérbeadó
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Bérbeadó"
Bérlő
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Bérlő"
1. §
A bérlemény
A Bérbeadó bérbe adja, a Bérlő bérbe veszi az alábbiakat:
cím:
alapterület:
rendeltetés / használat célja:
A Bérbeadó kijelenti, hogy a bérlemény felett a bérbeadásra jogosult, és a bérlemény a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban kerül átadásra.
2. §
A bérlet időtartama
A bérleti jogviszony napján kezdődik, és szól. A birtokba adás időpontjában a Felek a bérlemény állapotáról átadás-átvételi jegyzőkönyvet vehetnek fel.
3. §
Bérleti díj
A bérleti díj: , amelyet a Bérlő minden hónap napjáig előre fizet meg . A díjfizetés késedelme esetén a Bérbeadó késedelmi kamatra jogosult.
A Bérbeadó a bérleti díjat évente egy alkalommal, a fogyasztói árindex mértékével, előzetes írásbeli értesítés mellett módosíthatja.
4. §
Költségek, közüzemi díjak
A használattal járó költségeket (rezsi, üzemeltetés, fenntartás) a . A mérőórák átadáskori állását a Felek rögzítik.
5. §
Óvadék (kaució)
A Bérlő a szerződéskötéskor összegű óvadékot (kauciót) fizet. Az óvadék a bérlőt terhelő esetleges tartozások, illetve az általa okozott károk fedezetére szolgál, és a bérlet végén – a bérlemény rendeltetésszerű, tartozásmentes visszaadása esetén – visszajár.
6. §
A Bérlő jogai és kötelezettségei
A Bérlő köteles a bérleményt rendeltetésszerűen, a szerződésnek megfelelően használni, annak állagát megóvni, a díjat és a rá eső költségeket határidőben megfizetni, és a bérleményt ért kárt haladéktalanul jelezni.
A Bérlő a bérleményt harmadik személynek csak a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával engedheti át vagy adhatja albérletbe.
7. §
A Bérbeadó jogai és kötelezettségei
A Bérbeadó szavatol azért, hogy a bérlemény a bérlet egész időtartama alatt rendeltetésszerű használatra alkalmas. A Bérbeadó a bérleményt – előzetes egyeztetés után, a Bérlő zavarása nélkül – jogosult ellenőrizni.
A kisebb, használattal járó javításokat a Bérlő, a bérlemény szerkezetét érintő nagyobb javításokat a Bérbeadó végzi el a saját költségén.
A Bérlő felel a neki felróható károkért. A biztosításról a gondoskodik.
8. §
A szerződés megszűnése
A szerződés közös megegyezéssel, rendes vagy azonnali hatályú felmondással, illetve határozott idő lejártával szűnik meg. A rendes felmondási idő . Súlyos szerződésszegés (pl. díjfizetés elmulasztása, rendeltetésellenes használat) esetén a sérelmet szenvedő fél a szerződést azonnali hatállyal felmondhatja.
A bérlet megszűnésekor a Bérlő a bérleményt kiürített, rendeltetésszerű állapotban, a mérőórák rögzített állásával adja vissza a Bérbeadónak.
9. §
Együttműködés, értesítések
A Felek a szerződés teljesítése során együttműködnek, és minden lényeges körülményről késedelem nélkül tájékoztatják egymást. Az értesítéseket írásban (levélben vagy e-mailben) küldik meg a szerződésben megadott elérhetőségekre; az elérhetőség változását a másik féllel közölni kell.
10. §
Vis maior
Egyik fél sem felel a szerződésszegésért, ha azt elháríthatatlan külső ok (vis maior) idézte elő. Az érintett fél a másikat haladéktalanul értesíti; a vis maior tartós fennállása esetén a Felek egyeztetnek a szerződés sorsáról.
11. §
Vitarendezés, alkalmazandó jog
A Felek az esetleges jogvitáikat elsősorban békés úton, egyeztetéssel rendezik. Ennek eredménytelensége esetén a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező magyar bíróság jár el. A szerződésre a magyar jog irányadó.
12. §
Záró rendelkezések
A jelen szerződés a Felek aláírásával lép hatályba. Módosítása kizárólag írásban érvényes. Ha valamely rendelkezése érvénytelenné válna, az a többi rendelkezés érvényességét nem érinti. A nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók.
A jelen szerződés egymással megegyező példányban készült, amelyből mindegyik felet egy-egy példány illet meg. A Felek a szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.
Kelt: ,
.........................
Bérbeadó
.........................
Bérlő
Mit mondanak ügyfeleink
Üzlethelyiség bérleti szerződés: fontos adatok és jól használható megoldások
Az írásos feltételek segítenek összehangolni a felek várakozását és a tényleges következő lépéseket. Az üzlethelyiség bérleti szerződés tipikusan lakás, szoba, üzlet vagy más helyiség használatának átengedésekor kerül elő. A cél az, hogy a vállalások, az érintettek, a határidők és az elszámolás egymással összhangban legyenek.
Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét. A rendeltetés, az engedélyek, a kirakat és a közös költség különösen fontosak üzlethelyiségnél. Egy közösen ellenőrzött változat kevesebb utólagos pontosítást igényel.
Az üzlethelyiség bérleti szerződés előkészítése során válassza szét a már ismert tényeket és a még egyeztetendő kérdéseket. A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. A nyitott részeket jelölje meg, majd a véglegesítés előtt tisztázza.
Üzlethelyiség bérleti szerződés a mindennapi gyakorlatban
Üzlethelyiség bérleti szerződés: tipikus felhasználási alkalmak
A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. Az üzlethelyiség bérleti szerződés ezért lakás, szoba, üzlet vagy más helyiség használatának átengedésekor lehet igazán hasznos. Ez a kérdés tudatos rendezést kíván: használat, fizetés és visszaadás.
Nem minden helyzetben ugyanazt a formát kell választani. A bérlet időtartama, tárgya és rendeltetése befolyásolja a felmondás szabályait. Lakás és helyiség esetén a lakástörvény rendelkezései is irányadók lehetnek. A belső egyeztetés után a felhasználás helyét is érdemes ellenőrizni.
A gyakorlatban több probléma a hiányzó alapiratból adódik. Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét. Az így tisztázott kérdések később gyorsabb elszámolást tesznek lehetővé.
Üzlethelyiség bérleti szerződés részletei, amelyeket érdemes rögzíteni
Használat, fizetés és visszaadás mellett a kapcsolódó feltételeknek is egyezniük kell. A táblázat a tipikus adatokat és a hozzájuk tartozó ellenőrzési lépéseket foglalja össze.
| Rögzítendő részlet | Gyakorlati kitöltési szempont | Miért számít? |
|---|---|---|
| Üzlet nyitvatartása és tevékenysége | A rendeltetés, az engedélyek, a kirakat és a közös költség különösen fontosak üzlethelyiségnél. | Ez köti a szöveget az adott ügy legfontosabb sajátosságához. |
| Bérbeadó, bérlő, jogosultság | Az összeget, pénznemet és esedékességet a megfelelő alapbizonylatból adja meg. | A fizetési tétel a későbbi elszámoláskor is ellenőrizhető. |
| Cím, helyrajzi szám, használati kör | Az igazolvány, nyilvántartás vagy alapirat adataival egyeztesse a megjelölést. | Az érintett személy vagy dolog később is azonosítható. |
| Bérleti díj és rezsi | Az összeget, pénznemet és esedékességet a megfelelő alapbizonylatból adja meg. | A fizetési tétel a későbbi elszámoláskor is ellenőrizhető. |
| Óvadék és elszámolás | Rövid, egyértelmű feltételt írjon, és egyeztesse a többi kapcsolódó ponttal. | A vállalás terjedelme mindkét érintett számára világosabb. |
| Időtartam, felmondási rend | Konkrét napot vagy időszakot írjon, és ellenőrizze a más kapcsolódó dátumokat. | Kiderül, mikor kezdődik és mikor zárul a vállalás. |
| Állapot, kulcsok, visszaadás | Az átadáskor ténylegesen látott állapotot és mennyiséget tételesen írja le. | A minőségi vagy mennyiségi eltérés bizonyíthatóbb lesz. |
Külön figyelem üzlet nyitvatartása és tevékenysége kapcsán
Ezt kell tisztázni: üzlet nyitvatartása és tevékenysége
A rendeltetés, az engedélyek, a kirakat és a közös költség különösen fontosak üzlethelyiségnél. A bérlet időtartama, tárgya és rendeltetése befolyásolja a felmondás szabályait. Lakás és helyiség esetén a lakástörvény rendelkezései is irányadók lehetnek. Az alábbi részletet ezért a kapcsolódó személy, érték vagy időpont alapján tegye ellenőrizhetővé: üzlet nyitvatartása és tevékenysége.
Ha több előzmény vagy melléklet létezik, jelölje, melyikre hivatkozik a végleges szöveg. A korábbi verzióból véletlenül benne maradt rész ne változtassa meg a vállalás tartalmát.
Változáskor a korábbi és új feltételt külön írják le, és jelöljék meg, mikortól érvényes a módosítás. A változás rögzítésének módja így már előre látható.
Üzlethelyiség bérleti szerződés: gyakori pontatlanságok
Az üzlethelyiség bérleti szerződés elkészítésénél az alábbi hibákat érdemes célzottan keresni. A javítás még a felhasználás előtt egyszerűbb, mint a már közölt szöveg helyesbítése.
| Gyakori hiba | Lehetséges következmény | Célzott javítás |
|---|---|---|
| Kihagyott ellenőrzés: üzlet nyitvatartása és tevékenysége | Üzlethelyiség bérleti szerződés esetén félreérthetővé válhat a lényeges tény vagy vállalás. | Pontosítsa a kiinduló iratok alapján ezt a kérdést: üzlet nyitvatartása és tevékenysége. |
| Nem tisztázott rendeltetés | A bizonyítás vagy az elszámolás később nehezebbé válik. | A megnevezett részletet az alapiratokkal és a felek tényleges szándékával egyeztesse. |
| Közös használat hiánya | A másik fél eltérően értelmezheti a következő lépést. | A megnevezett részletet az alapiratokkal és a felek tényleges szándékával egyeztesse. |
| Rezsielszámolás homályos | A címzett hiánypótlást kérhet vagy a teljesítés vitássá válhat. | A megnevezett részletet az alapiratokkal és a felek tényleges szándékával egyeztesse. |
| Óvadék összekeverése bérleti díjjal | A befejezés időpontja és a felelősség nem követhető. | Hasonlítsa össze a jogcímeket és dátumokat; csak a valós változat maradjon. |
| Átadás jegyzőkönyv nélkül | Üzlethelyiség bérleti szerződés esetén félreérthetővé válhat a lényeges tény vagy vállalás. | A megnevezett részletet az alapiratokkal és a felek tényleges szándékával egyeztesse. |
Aláírás előtt tegye egymás mellé az alapiratot és a végleges változatot. Az eltérő dátumot vagy azonosítót még ekkor célszerű helyesbíteni.
A üzlethelyiség bérleti szerződés összeállításának menete
Előkészítés és egyeztetés az üzlethelyiség bérleti szerződés előtt
- Kiinduló adatok. Az érintettek személyét és az ügy előzményeit azonosítsa. Ezt a kérdést már ekkor vegye sorra: üzlet nyitvatartása és tevékenysége.
- Megfelelő tartalom kiválasztása. Az üzlethelyiség bérleti szerződés rendeltetéséből induljon ki: mit vállalnak a felek, milyen feltétel teljesül és hogyan igazolható a teljesítés. Ez segít a felesleges mondatok elhagyásában.
- Fókusz az adott ügyön. A rendeltetés, az engedélyek, a kirakat és a közös költség különösen fontosak üzlethelyiségnél. A nem tisztázott feltételt ne hagyja általános fordulatként.
- Részletek kitöltése. Nézze át ezt a két pontot: bérbeadó, bérlő, jogosultság; cím, helyrajzi szám, használati kör. Csak ellenőrzött adatot adjon meg.
- Forma és joghatás. A bérlet időtartama, tárgya és rendeltetése befolyásolja a felmondás szabályait. Lakás és helyiség esetén a lakástörvény rendelkezései is irányadók lehetnek. Ellenőrizze a címzett által elvárt alakiságot is.
- Lezárás. Rögzítse a kész példány idejét, írja alá a szükséges módon, és őrizze meg az átadás igazolását.
Ellenőrzőlista az üzlethelyiség bérleti szerződés használata előtt
- A központi kérdés (üzlet nyitvatartása és tevékenysége) pontosan és a valós helyzettel összhangban szerepel.
- Ellenőrizte ezt a két területet: bérbeadó, bérlő, jogosultság; cím, helyrajzi szám, használati kör.
- Minden név és ügyazonosító ellenőrzött.
- A lényeges határidők és összegek egyeznek.
- A kért mellékletek rendelkezésre állnak.
- Az aláírásra jogosult személy azonosítható.
Az online minta előnyei az üzlethelyiség bérleti szerződés elkészítésénél
A vezetett kérdéssor megmutatja, hol hiányzik adat vagy döntés. A kész szöveg aláírása előtt ellenőrizhető, hogy a mellékletek és dátumok is stimmelnek. Célzottabban ellenőrizhető ez a részlet: üzlet nyitvatartása és tevékenysége. Már kitöltés közben látható, milyen adatot kell pontosítani.
A végső változatot a felhasználás előtt olvassa át egyben. Az online kitöltésben a felek még az aláírás előtt egyeztethetik az összeget, az átadást és a határidőket. Így a lényeges feltételek egyetlen áttekinthető szövegben maradnak.
Kapcsolódó űrlapok
Bérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről
Bérbeadóként szeretné írásban közölni a bérleti szerződés felmondását? Az online űrlap segítségével …
Parkolóhely bérleti szerződés
Parkolóhelyet adna bérbe vagy bérelne, és szeretné a használat feltételeit rögzíteni? Az online űrla…
Üzlethelyiség bérleti szerződés
Köszönjük a rendelést!
ÜZLETHELYISÉG BÉRLETI SZERZŐDÉS
a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:331–6:348. §-a (bérlet) alapján
Bérbeadó
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Bérbeadó"
Bérlő
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Bérlő"
1. §
A bérlemény
A Bérbeadó bérbe adja, a Bérlő bérbe veszi az alábbiakat:
cím:
alapterület:
rendeltetés / használat célja:
A Bérbeadó kijelenti, hogy a bérlemény felett a bérbeadásra jogosult, és a bérlemény a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban kerül átadásra.
2. §
A bérlet időtartama
A bérleti jogviszony napján kezdődik, és szól. A birtokba adás időpontjában a Felek a bérlemény állapotáról átadás-átvételi jegyzőkönyvet vehetnek fel.
3. §
Bérleti díj
A bérleti díj: , amelyet a Bérlő minden hónap napjáig előre fizet meg . A díjfizetés késedelme esetén a Bérbeadó késedelmi kamatra jogosult.
A Bérbeadó a bérleti díjat évente egy alkalommal, a fogyasztói árindex mértékével, előzetes írásbeli értesítés mellett módosíthatja.
4. §
Költségek, közüzemi díjak
A használattal járó költségeket (rezsi, üzemeltetés, fenntartás) a . A mérőórák átadáskori állását a Felek rögzítik.
5. §
Óvadék (kaució)
A Bérlő a szerződéskötéskor összegű óvadékot (kauciót) fizet. Az óvadék a bérlőt terhelő esetleges tartozások, illetve az általa okozott károk fedezetére szolgál, és a bérlet végén – a bérlemény rendeltetésszerű, tartozásmentes visszaadása esetén – visszajár.
6. §
A Bérlő jogai és kötelezettségei
A Bérlő köteles a bérleményt rendeltetésszerűen, a szerződésnek megfelelően használni, annak állagát megóvni, a díjat és a rá eső költségeket határidőben megfizetni, és a bérleményt ért kárt haladéktalanul jelezni.
A Bérlő a bérleményt harmadik személynek csak a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával engedheti át vagy adhatja albérletbe.
7. §
A Bérbeadó jogai és kötelezettségei
A Bérbeadó szavatol azért, hogy a bérlemény a bérlet egész időtartama alatt rendeltetésszerű használatra alkalmas. A Bérbeadó a bérleményt – előzetes egyeztetés után, a Bérlő zavarása nélkül – jogosult ellenőrizni.
A kisebb, használattal járó javításokat a Bérlő, a bérlemény szerkezetét érintő nagyobb javításokat a Bérbeadó végzi el a saját költségén.
A Bérlő felel a neki felróható károkért. A biztosításról a gondoskodik.
8. §
A szerződés megszűnése
A szerződés közös megegyezéssel, rendes vagy azonnali hatályú felmondással, illetve határozott idő lejártával szűnik meg. A rendes felmondási idő . Súlyos szerződésszegés (pl. díjfizetés elmulasztása, rendeltetésellenes használat) esetén a sérelmet szenvedő fél a szerződést azonnali hatállyal felmondhatja.
A bérlet megszűnésekor a Bérlő a bérleményt kiürített, rendeltetésszerű állapotban, a mérőórák rögzített állásával adja vissza a Bérbeadónak.
9. §
Együttműködés, értesítések
A Felek a szerződés teljesítése során együttműködnek, és minden lényeges körülményről késedelem nélkül tájékoztatják egymást. Az értesítéseket írásban (levélben vagy e-mailben) küldik meg a szerződésben megadott elérhetőségekre; az elérhetőség változását a másik féllel közölni kell.
10. §
Vis maior
Egyik fél sem felel a szerződésszegésért, ha azt elháríthatatlan külső ok (vis maior) idézte elő. Az érintett fél a másikat haladéktalanul értesíti; a vis maior tartós fennállása esetén a Felek egyeztetnek a szerződés sorsáról.
11. §
Vitarendezés, alkalmazandó jog
A Felek az esetleges jogvitáikat elsősorban békés úton, egyeztetéssel rendezik. Ennek eredménytelensége esetén a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező magyar bíróság jár el. A szerződésre a magyar jog irányadó.
12. §
Záró rendelkezések
A jelen szerződés a Felek aláírásával lép hatályba. Módosítása kizárólag írásban érvényes. Ha valamely rendelkezése érvénytelenné válna, az a többi rendelkezés érvényességét nem érinti. A nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók.
A jelen szerződés egymással megegyező példányban készült, amelyből mindegyik felet egy-egy példány illet meg. A Felek a szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.
Kelt: ,
.........................
Bérbeadó
.........................
Bérlő
A minta előnézete - a teljes dokumentumot a kitöltés és a fizetés után kapja meg.