Ingatlan-ajándékozási szerződés
Ingatlant szeretne ajándékba adni, és a megállapodást írásban is rögzítené? Az online űrlap segítség…
Termőföld adásvételi szerződés – aktuális minta 2026-ra
Termőföld adásvételéhez szeretné áttekinthetően előkészíteni a felek megállapodását? Az online űrlap kitöltésével elkészíthet egy saját helyzethez igazítható termőföld-adásvételi szerződés mintát Word, PDF és RTF formátumban. A dokumentum letölthető, szerkeszthető és az adott földrészlet adataihoz, vételárhoz és feltételekhez igazítható, a termőföldügyletek speciális követelményeinek figyelembevételével. Földtulajdonosoknak és termőföldet vásárlóknak ajánlott.
- Aktuális verzió 2026-re
- DOCX, PDF és RTF formátumban
- Azonnal letölthető fizetés után, regisztráció nélkül
- Ügyfelek használják országszerte
1
Kitölti az űrlapot
Egyszerűen megadja az adatokat online.
2
Ellenőriz és fizet
Csak a dokumentum letöltésekor fizet.
3
Letölti a dokumentumot
Azonnal Word, PDF és RTF formátumban.
TERMŐFÖLD ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS
a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:215. §-a és az ingatlan-nyilvántartásról szóló jogszabályok alapján
Eladó
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Eladó"
Vevő
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Vevő"
1. §
Az ingatlan (termőföld)
Az Eladó eladja, a Vevő megveszi az alábbi ingatlant:
fekvés / település:
helyrajzi szám:
terület, aranykorona: , művelési ág:
Az Eladó kijelenti, hogy az ingatlan a kizárólagos tulajdona, és annak elidegenítését jogszabály vagy harmadik személy joga nem korlátozza.
2. §
Vételár
A vételár: , azaz forint.
A Vevő a szerződéskötéskor összeget foglaló jogcímén megfizet, amely a vételárba beszámít.
3. §
Fizetési feltételek
A Vevő a vételárat fizeti meg. Átutalás esetén a teljesítés napja a jóváírás napja.
4. §
Birtokbaadás, tulajdonjog
Az Eladó az ingatlant adja a Vevő birtokába, kiürített, rendeltetésszerű állapotban, a közüzemi mérőórák állásának rögzítésével. A birtokbaadástól az ingatlan terhei és hasznai a Vevőt illetik és terhelik.
Az Eladó feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja a Vevő tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez a teljes vételár kiegyenlítése után.
5. §
Szavatosság, tehermentesség
Az Eladó szavatol azért, hogy az ingatlan per-, teher- és igénymentes, és tulajdonjoga korlátozásmentes. Az Eladó viseli a szavatossági felelősséget a szerződéskötéskor fennálló, de nem közölt terhekért.
A Felek tudomásul veszik, hogy termőföld esetén az elővásárlásra jogosultak jogát és a hatósági jóváhagyás szabályait be kell tartani.
6. §
Ügyvédi ellenjegyzés, költségek
A felek rögzítik, hogy az adásvételi szerződés az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez ügyvédi (közjegyzői) ellenjegyzést igényel. Az eljárási és bejegyzési költségek, valamint a visszterhes vagyonátruházási illeték viselése: .
7. §
Együttműködés, értesítések
A Felek a szerződés teljesítése során együttműködnek, és minden lényeges körülményről késedelem nélkül tájékoztatják egymást. Az értesítéseket írásban (levélben vagy e-mailben) küldik meg a szerződésben megadott elérhetőségekre; az elérhetőség változását a másik féllel közölni kell.
8. §
Vis maior
Egyik fél sem felel a szerződésszegésért, ha azt elháríthatatlan külső ok (vis maior) idézte elő. Az érintett fél a másikat haladéktalanul értesíti; a vis maior tartós fennállása esetén a Felek egyeztetnek a szerződés sorsáról.
9. §
Vitarendezés, alkalmazandó jog
A Felek az esetleges jogvitáikat elsősorban békés úton, egyeztetéssel rendezik. Ennek eredménytelensége esetén a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező magyar bíróság jár el. A szerződésre a magyar jog irányadó.
10. §
Záró rendelkezések
A jelen szerződés a Felek aláírásával lép hatályba. Módosítása kizárólag írásban érvényes. Ha valamely rendelkezése érvénytelenné válna, az a többi rendelkezés érvényességét nem érinti. A nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók.
A jelen szerződés egymással megegyező példányban készült, amelyből mindegyik felet egy-egy példány illet meg. A Felek a szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.
Kelt: ,
.........................
Eladó
.........................
Vevő
Előttünk, mint tanúk előtt:
.........................
1. tanú – név, lakcím, aláírás
.........................
2. tanú – név, lakcím, aláírás
Ellenjegyzem: ......................................... (ügyvéd)
Mit mondanak ügyfeleink
Termőföld adásvételi szerződés: lényeges döntések és ellenőrzési pontok
A termőföld adásvételi szerződés mezőgazdasági föld tulajdonának vagy használatának rendezésekor segíthet rendet teremteni. Az írásos feltételek segítenek összehangolni a felek várakozását és a tényleges következő lépéseket. A kész szövegnek abban kell segítenie, hogy a vállalások, az érintettek, a határidők és az elszámolás egymással összhangban legyenek.
A földforgalmi szabályok a vevő személyét, a kifüggesztést és a jóváhagyást is érinthetik. Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét. A gondos előkészítés a hiányzó adatokra már a felhasználás előtt rámutat.
Előfordul, hogy a résztvevők ugyanazt a kifejezést eltérően értik. A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. Ezért az összeg, az időpont és a következő lépés egyértelmű meghatározása fontos.
Termőföld adásvételi szerződés a mindennapi gyakorlatban
Termőföld adásvételi szerződés: tipikus felhasználási alkalmak
A termőföld adásvételi szerződés olyan ügyben segít, amelyre ez a minta szól: mezőgazdasági föld tulajdonának vagy használatának rendezésekor. A világos feltételek megmutatják, mit kell teljesíteni, hogyan igazolják azt, és mi történik eltérés esetén. Ellenőrizze külön: földjogi jogosultság és eljárási lépések.
A megnevezésből még nem következik minden joghatás. A földforgalmi és földhasználati szabályok a jogosult személyét, az elővásárlási vagy előhaszonbérleti jogot, a jóváhagyást és a bejelentést is érinthetik. A tényleges jogcím szerint kell eljárni. Ezért a valós cél, a jogosult személy és a megfelelő közlési mód legyen tisztázott.
Készítse elő a résztvevők adatait, az érintett érték vagy feladat leírását és az előzetes egyeztetés eredményét. A hiányzó adatot még aláírás vagy beküldés előtt pótolja.
Termőföld adásvételi szerződés részletei, amelyeket érdemes rögzíteni
A legfontosabb adatokat már a kitöltés előtt érdemes rendszerezni. A táblázat segítségével ellenőrizhető, melyik pontnak van igazolása, és hol szükséges még egyeztetés.
| Rögzítendő részlet | Gyakorlati kitöltési szempont | Miért számít? |
|---|---|---|
| Termőföld elővásárlási és hatósági rendje | A földforgalmi szabályok a vevő személyét, a kifüggesztést és a jóváhagyást is érinthetik. | Ez köti a szöveget az adott ügy legfontosabb sajátosságához. |
| Jogosultak és felek adatai | Az igazolvány, nyilvántartás vagy alapirat adataival egyeztesse a megjelölést. | Az érintett személy vagy dolog később is azonosítható. |
| Helyrajzi szám, terület, művelési ág | Az igazolvány, nyilvántartás vagy alapirat adataival egyeztesse a megjelölést. | Az érintett személy vagy dolog később is azonosítható. |
| Tulajdoni és használati jogcím | Ne csak a megnevezést írja be; vesse össze a valós tényekkel és az alapirattal. | A későbbi értelmezés ugyanarra a jogosultságra épülhet. |
| Díj, fizetés, időtartam | Az összeget, pénznemet és esedékességet a megfelelő alapbizonylatból adja meg. | A fizetési tétel a későbbi elszámoláskor is ellenőrizhető. |
| Hozzájárulás, közzététel, jóváhagyás | Az összeget, pénznemet és esedékességet a megfelelő alapbizonylatból adja meg. | A fizetési tétel a későbbi elszámoláskor is ellenőrizhető. |
| Birtok, támogatás, nyilvántartás | Rövid, egyértelmű feltételt írjon, és egyeztesse a többi kapcsolódó ponttal. | A vállalás terjedelme mindkét érintett számára világosabb. |
Külön figyelem termőföld elővásárlási és hatósági rendje kapcsán
Ezt kell tisztázni: termőföld elővásárlási és hatósági rendje
A földforgalmi szabályok a vevő személyét, a kifüggesztést és a jóváhagyást is érinthetik. A földforgalmi és földhasználati szabályok a jogosult személyét, az elővásárlási vagy előhaszonbérleti jogot, a jóváhagyást és a bejelentést is érinthetik. A tényleges jogcím szerint kell eljárni. Az alábbi részletet ezért a kapcsolódó személy, érték vagy időpont alapján tegye ellenőrizhetővé: termőföld elővásárlási és hatósági rendje.
A tényleges helyzetet igazoló iratok között nem maradhat ellentmondás. A rosszul átvett azonosító, összeg vagy dátum később hiánypótlást eredményezhet.
Változáskor a korábbi és új feltételt külön írják le, és jelöljék meg, mikortól érvényes a módosítás. Különösen akkor fontos ez, ha az ügy több napig tart vagy több szervezet vesz részt benne.
Termőföld adásvételi szerződés: gyakori pontatlanságok
Az ellenőrzést könnyíti, ha a hibához a lehetséges következmény és a teendő is kapcsolódik. A felsorolt pontokat a termőföld adásvételi szerződés tényleges tartalmával vesse össze.
| Gyakori hiba | Lehetséges következmény | Célzott javítás |
|---|---|---|
| Kihagyott ellenőrzés: termőföld elővásárlási és hatósági rendje | A címzett hiánypótlást kérhet vagy a teljesítés vitássá válhat. | Pontosítsa a kiinduló iratok alapján ezt a kérdést: termőföld elővásárlási és hatósági rendje. |
| Nem jogosult szerződő fél | A befejezés időpontja és a felelősség nem követhető. | A megnevezett részletet az alapiratokkal és a felek tényleges szándékával egyeztesse. |
| Elővásárlási jog figyelmen kívül | Termőföld adásvételi szerződés esetén félreérthetővé válhat a lényeges tény vagy vállalás. | A megnevezett részletet az alapiratokkal és a felek tényleges szándékával egyeztesse. |
| Helyrajzi szám hibája | A bizonyítás vagy az elszámolás később nehezebbé válik. | A megnevezett részletet az alapiratokkal és a felek tényleges szándékával egyeztesse. |
| Földhasználati bejelentés hiánya | A másik fél eltérően értelmezheti a következő lépést. | A megnevezett részletet az alapiratokkal és a felek tényleges szándékával egyeztesse. |
| Mezőgazdasági támogatások rendezetlensége | A címzett hiánypótlást kérhet vagy a teljesítés vitássá válhat. | A megnevezett részletet az alapiratokkal és a felek tényleges szándékával egyeztesse. |
Aláírás előtt tegye egymás mellé az alapiratot és a végleges változatot. Az eltérő dátumot vagy azonosítót még ekkor célszerű helyesbíteni.
A termőföld adásvételi szerződés összeállításának menete
Előkészítés és egyeztetés a termőföld adásvételi szerződés előtt
- Előzmények átnézése. Gyűjtse össze a neveket, azonosítókat és alapiratokat; külön jelölje a hiányzó adatot ennél a résznél: termőföld elővásárlási és hatósági rendje.
- Megfelelő tartalom kiválasztása. A termőföld adásvételi szerződés rendeltetéséből induljon ki: mit vállalnak a felek, milyen feltétel teljesül és hogyan igazolható a teljesítés. Ez segít a felesleges mondatok elhagyásában.
- Egyedi feltételek. A földforgalmi szabályok a vevő személyét, a kifüggesztést és a jóváhagyást is érinthetik. Az eltérő szóbeli egyeztetést írja át a végleges szövegbe.
- Kapcsolódó részek. Ellenőrizze külön: jogosultak és felek adatai; helyrajzi szám, terület, művelési ág. Az egymásnak ellentmondó változatokat egyeztesse.
- Speciális ellenőrzés. Az adott ügyre jellemző szabályokat is vegye figyelembe. A földforgalmi és földhasználati szabályok a jogosult személyét, az elővásárlási vagy előhaszonbérleti jogot, a jóváhagyást és a bejelentést is érinthetik. A tényleges jogcím szerint kell eljárni.
- Használat előtti ellenőrzés. Olvassa végig az egész változatot, majd a címzettnek vagy másik félnek az egyeztetett példányt adja át.
Ellenőrzőlista a termőföld adásvételi szerződés használata előtt
- A központi kérdés (termőföld elővásárlási és hatósági rendje) pontosan és a valós helyzettel összhangban szerepel.
- Ellenőrizte ezt a két területet: jogosultak és felek adatai; helyrajzi szám, terület, művelési ág.
- Az alapul szolgáló irat adatai megegyeznek a kitöltött szöveggel.
- Az esetleges eltérő feltételeket egyeztették.
- A teljesítési vagy benyújtási időpont világos.
- Minden résztvevő a végleges változatot kapja.
Az online minta előnyei a termőföld adásvételi szerződés elkészítésénél
Egy jól kitöltött minta abban segít, hogy a szükséges pontok a megfelelő sorrendben kerüljenek elő. A végleges szöveget mindig a valós ügylethez igazítsa. Célzottabban ellenőrizhető ez a részlet: termőföld elővásárlási és hatósági rendje. Már kitöltés közben látható, milyen adatot kell pontosítani.
Az online kitöltésben a felek még az aláírás előtt egyeztethetik az összeget, az átadást és a határidőket. A rendezett szerkezet lehetővé teszi, hogy a kész változatot később is könnyen visszakeresse.
Kapcsolódó űrlapok
Garázs adásvételi szerződés
Garázst adna el vagy vásárolna, és szeretné az ügylet fő feltételeit áttekinthetően rögzíteni? Az on…
Telek adásvételi szerződés
Építési vagy más telket adna el vagy vásárolna, és szeretné az ügylet feltételeit előkészíteni? Az o…
Termőföld adásvételi szerződés
Köszönjük a rendelést!
TERMŐFÖLD ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS
a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:215. §-a és az ingatlan-nyilvántartásról szóló jogszabályok alapján
Eladó
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Eladó"
Vevő
születési hely, idő:
anyja neve:
lakcím / székhely:
a továbbiakban: „Vevő"
1. §
Az ingatlan (termőföld)
Az Eladó eladja, a Vevő megveszi az alábbi ingatlant:
fekvés / település:
helyrajzi szám:
terület, aranykorona: , művelési ág:
Az Eladó kijelenti, hogy az ingatlan a kizárólagos tulajdona, és annak elidegenítését jogszabály vagy harmadik személy joga nem korlátozza.
2. §
Vételár
A vételár: , azaz forint.
A Vevő a szerződéskötéskor összeget foglaló jogcímén megfizet, amely a vételárba beszámít.
3. §
Fizetési feltételek
A Vevő a vételárat fizeti meg. Átutalás esetén a teljesítés napja a jóváírás napja.
4. §
Birtokbaadás, tulajdonjog
Az Eladó az ingatlant adja a Vevő birtokába, kiürített, rendeltetésszerű állapotban, a közüzemi mérőórák állásának rögzítésével. A birtokbaadástól az ingatlan terhei és hasznai a Vevőt illetik és terhelik.
Az Eladó feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja a Vevő tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez a teljes vételár kiegyenlítése után.
5. §
Szavatosság, tehermentesség
Az Eladó szavatol azért, hogy az ingatlan per-, teher- és igénymentes, és tulajdonjoga korlátozásmentes. Az Eladó viseli a szavatossági felelősséget a szerződéskötéskor fennálló, de nem közölt terhekért.
A Felek tudomásul veszik, hogy termőföld esetén az elővásárlásra jogosultak jogát és a hatósági jóváhagyás szabályait be kell tartani.
6. §
Ügyvédi ellenjegyzés, költségek
A felek rögzítik, hogy az adásvételi szerződés az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez ügyvédi (közjegyzői) ellenjegyzést igényel. Az eljárási és bejegyzési költségek, valamint a visszterhes vagyonátruházási illeték viselése: .
7. §
Együttműködés, értesítések
A Felek a szerződés teljesítése során együttműködnek, és minden lényeges körülményről késedelem nélkül tájékoztatják egymást. Az értesítéseket írásban (levélben vagy e-mailben) küldik meg a szerződésben megadott elérhetőségekre; az elérhetőség változását a másik féllel közölni kell.
8. §
Vis maior
Egyik fél sem felel a szerződésszegésért, ha azt elháríthatatlan külső ok (vis maior) idézte elő. Az érintett fél a másikat haladéktalanul értesíti; a vis maior tartós fennállása esetén a Felek egyeztetnek a szerződés sorsáról.
9. §
Vitarendezés, alkalmazandó jog
A Felek az esetleges jogvitáikat elsősorban békés úton, egyeztetéssel rendezik. Ennek eredménytelensége esetén a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező magyar bíróság jár el. A szerződésre a magyar jog irányadó.
10. §
Záró rendelkezések
A jelen szerződés a Felek aláírásával lép hatályba. Módosítása kizárólag írásban érvényes. Ha valamely rendelkezése érvénytelenné válna, az a többi rendelkezés érvényességét nem érinti. A nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadók.
A jelen szerződés egymással megegyező példányban készült, amelyből mindegyik felet egy-egy példány illet meg. A Felek a szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.
Kelt: ,
.........................
Eladó
.........................
Vevő
Előttünk, mint tanúk előtt:
.........................
1. tanú – név, lakcím, aláírás
.........................
2. tanú – név, lakcím, aláírás
Ellenjegyzem: ......................................... (ügyvéd)
A minta előnézete - a teljes dokumentumot a kitöltés és a fizetés után kapja meg.